想請問一下各位達人們
我們社區是已經是十來年的社區,
大樓警衛只有在大門單單一位,而光停車場的出入口卻有三個獨立的門
在只有一位警衛的情況下,很難顧全所有的監視器,
為了社區安全,目前大樓住戶均贊成安裝"大樓門禁感應磁卡"
在每年的住戶大會都會提出,也都超過半數的住戶同意
但一樣每年都無法安裝成功,
因為在大樓管委會中有一、二位委員一定是大力反對
前幾年管委會都是他們的人的情況下,那時理由是....
"我要去別棟找朋友,這樣不方便"而全盤否決
到了今年,已經快造成民怨....
而今年的反對理由是"有法規規定需經過工務單位認證及通過"才可實施安裝
((真的嗎??))
及大樓中有開放式空間,所以大門及一樓中庭範圍連電梯內都不可裝
((最好是這樣啦!我是沒遇到人,不然一定凸他那是否所有開放空間部份
如一樓大門、周圍的安全梯(門)都要全拆掉))
所以想請問各位達人,如果在老舊社區現在要申請安裝,真的需要由工務單位來決定嗎??
如果真的是,那社區需要什麼文件來辦理相關手續?
還是只要住戶同意即可安裝?
而安裝的範圍包括哪些?
開放式空間部份(如大樓中庭前大門)是否可安裝?
感恩!
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wrybill wrote:
可將此議題於區分所有權人大會時提出，並現場表決。
通過後即可要求管委會限期執行完畢。
雖然每年都通過,但也每年都沒完成...
看到大大的"限期執行完畢",突然想到既然通過絕大部份的住戶同意
而管委會不執行,那寄存證信函會有用嗎?
雖然我是知道存證信函這種東西是沒什麼約束力的
不過總比年年不做的好
lexus750826 wrote:
同一個社區的門禁卡機～ 不是都可以互通嗎？
譬如 我住在A棟~ 但我的門禁卡去B棟的讀卡機還是可以PASS的~~
哪來的不方便之說呢？
一群反對社區做任何有關社區住戶有利的事的一群人
任何事情都是藉口,只有一、二位管委會委員一句話
就可全否決掉其他十來位委員
就是那群人讓本社區一些重大設施完全沒辦法執行
動不動就說圖利廠商、動不動就說要告其他想做事的委員
嚴格來說,他們只是為了反對而反對
其中一位委員目前已搬出我們社區
只是房子沒賣掉而已
還竟然想管到這些事來
不過我想知道問題是
"所以想請問各位達人,如果在老舊社區現在要申請安裝,真的需要由工務單位來決定嗎??
如果真的是,那社區需要什麼文件來辦理相關手續?
還是只要住戶同意即可安裝?
而安裝的範圍包括哪些?
開放式空間部份(如大樓中庭前大門)是否可安裝?"
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樓數有6棟
前門有1個小門(警衛室管)，1個大門(垃圾車來才開)，後門有1個門
停車場汽車出入道、機車道出入道
門禁卡可進出 自己居住那一棟樓所有樓層 + 前小門 + 後門 + 機車道出入口
汽車有遙控器，進出汽車道出入口
每戶先給4張門禁卡，遺失後再補要付費購買，而且把遺失的卡做停權
所有門禁卡由警衛室電腦管理，可開新卡，刪舊卡，開放門禁卡權限(增加進出區域)等
社區內有異常案件(偷竊)或汽車損壞(撞了跑)，可在電腦查出是那位住戶在該時間進入附近電梯或門口
如發現是遺失卡.無頭卡就停權
門禁卡另有開出全區卡，給委員.總幹事.警衛先生.清潔媽媽.使用
也有訪客卡，訪客證件換發要訪問那棟的門禁卡
也有臨時卡，為全區卡，給機電.消防.工程外包人員使用
有了門禁卡，還需有完整的卡片管理制度
不然卡片濫發，大家都有全區卡，連外人也有全區卡來社區遊山玩水，那也一樣參西西
當初由安全委員管理電腦及所有卡片~~不管錢
總幹事管理卡片分發及銷售~~錢收了交財委
財委管錢
安全委員卸任把清單.空白卡交接給下一任
並與總幹事管理的門禁卡做點交
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