ethanp

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ethanp

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管委會倒掉該如何處理??

有沒有人遇到過管委會倒掉後，無人要接手的情形??

假如本來大家講好要輪流做管委會，結果做了幾年，開始有人耍婊不做，最後變成沒有人要當傻瓜，那這該如何處理??

2011-10-12 9:40 #1

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管委

johnsome13

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johnsome13

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把管理費提升,就會有一堆人搶著要做了

cthu6666

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cthu6666

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johnsome13 wrote:
把管理費提升,就會有...(恕刪)

管理費提升之後的結果就是, 沒有一戶會繳

yu928

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yu928

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ethanp wrote:
有沒有人遇到過管委會...(恕刪)

如果社區小無法請物業進來作事，又沒雞婆的鄰居
或者熱心的鄰居出來服務大家，作事又被人苛責，心涼了
這種情況早晚要發生的

只能由你再召開大會,大家重新商量囉~
建議還是撥點津貼給出來作事的人吧～
通話費．車馬費之類的津貼

不然，輪流做管委會，雖是好幾年才輪一次，大家只要作過一次就會不敢再作了．

weichin

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weichin

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奇怪,我們社區怎麼會有幾個要出來當委員???
口中跟社區的人說很辛苦,不想再做了,但過了一年又出來選上..
每年都是那些想出來選的人???
從廠商和建商得知...."吃人夠夠"..
可能您的社區比較單純...大家都不想額外辛苦付出

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momo721

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momo721

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管委會，一般都是吃力不討好
哪有什麼油水可以撈呢
大家不出來作！那就是.....
拿出獎勵辦法
讓真正做事！有貢獻！有微薄的＄＄可以拿
譬如作一年，減免一季的管理費
這樣應該可以吧
一季才三個月！不多

ethanp wrote:
有沒有人遇到過管委會...(恕刪)

yu928

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yu928

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weichin wrote:
奇怪,我們社區怎麼會有幾個要出來當委員...(恕刪)

因為你們是大社區,會有較多的廠商想要進來,所以有機會拿回扣.
我曾經在管委會會議中,看過一個積極要當主委的主委跟大家很白的講:

『　機電,我們就內定XXX　』

連投票機會都沒有

當下，他人都沒吭聲，你敢跟他吵嗎?怎知道其他人是不是都串好了？

ethanp

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ethanp

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weichin wrote:
奇怪,我們社區怎麼會有幾個要出來當委員???
口中跟社區的人說很辛苦,不想再做了,但過了一年又出來選上..
每年都是那些想出來選的人???
從廠商和建商得知...."吃人夠夠"..
可能您的社區比較單純...大家都不想額外辛苦付出

通常是幾百戶那種社區才會有油水，因為那種大規模的往往一個月所收的管理費可破50萬，
但不到百戶或50戶以下的，那真的是人人怕做管委會，
因為養不起總幹事的大有人在，變成住戶要自己下去做。

odo08

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odo08

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如果沒有任何好處誰願意出來免費服務大眾？連社區的居民大會都沒人要參加了，每次都得流標好幾次才成立 (最後參加的人不到 1/3)。管委會委員也能搞到沒住這邊的人(好像是外地來的投資客) 在當。之前管理費曾被保全公司員工 A 走一次，許多人建議繳費一律用轉帳或者委託給便利商店代收，結果也不聽。都不知道那天會不會整個社區管理費的帳戶 (四五百萬對需要錢的人可是一大誘惑) 都被用不法手段清空，或者發生總幹事監守自盜之類的。突然想到像這種把社區的管理費存在銀行或郵局，如果要提領 (付給廠商維修費或保全公司管理費) 是有甚麼安全防護法則嗎？否則總幹事或管委會委員拿著印章或甚至跑去ATM提款機轉個帳不就把錢提走了？

odo08

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odo08

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文章編號：31325006

如果沒有任何好處誰願意出來免費服務大眾？連社區的居民大會都沒人要參加了，每次都得流標好幾次才成立 (最後參加的人不到 1/3)。管委會委員也能搞到沒住這邊的人(好像是外地來的投資客) 在當。之前管理費曾被保全公司員工 A 走一次，許多人建議繳費一律用轉帳或者委託給便利商店代收，結果也不聽。都不知道那天會不會整個社區管理費的帳戶 (四五百萬對需要錢的人可是一大誘惑) 都被用不法手段清空，或者發生總幹事監守自盜之類的。突然想到像這種把社區的管理費存在銀行或郵局，如果要提領 (付給廠商維修費或保全公司管理費) 是有甚麼安全防護法則嗎？否則總幹事或管委會委員拿著印章或甚至跑去ATM提款機轉個帳不就把錢提走了？

管委會倒掉該如何處理??

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