檢視一下您的地價稅有沒有被稅捐處亂扣?

稅捐處扣錯地價稅所延生出來的不平等關係

我住的社區共有 115 戶住戶,土地是共有持分,民國 94年才發現社區有 [機關用地],但我的地價稅卻是以千分之十課徵. 居然住了快 20 年沒有住戶發現扣錯地價稅.

而我去稅捐處糾正這個錯誤, 雖然我是去糾正這個錯誤的地價稅, 但往後的公文裏是寫 [我去申請減免地價稅]!

[機關用地]是可免徵地價稅,所以我去辦理免徵地價稅. 經稅捐人員會勘後表示 [未使用的部分土地免徵地價稅,部分有使用的土地需課徵千分之六].

隨後又繼續辦理 [退還溢繳的地價稅], 在辦理此事讓我對現在政府的辦事能力大打折扣!

民國 73年該土地就劃分為[機關用地],卻從77年社區成立至我去糾正這個錯誤已經是民國96年,既已經扣錯地價稅 19年,然而如上所述 [未使用的部分土地免徵地價稅,部分有使用的土地需課徵千分之六].稅捐處卻只願退回千分之十與千分之六之差額.忽視那個[未使用的部分土地是免徵地價稅,稅捐處還是要課徵千分之六],稅捐處以土地減免規則第24條 ...應於每年開徵前40日提出申請之規定.駁回我的訴願 (北稅法字第 10000100317 號 )

稅捐處卻刻意忽視事實是從民國 77年就已經計算錯誤在先, 19年來始終未查覺錯誤. 稅捐處辯解說以地政單位資料核課, 我電話詢問地政單位, 地政單位說不知稅捐處再說什麼? (民國 73年該土地就劃分為 [機關用地])

一般人是否跟我隨後要說的一樣?

1. 我住的社區民國 77年完工,我 78年購買搬進社區. 產權就是一張房屋權狀,二張土地權狀.這兩張土地權狀沒有 [使用分區] ,只有地目, 一筆土地 [建], 一筆土地 [林], 請問一般人如何知道土地 [使用分區] , 一般人知道土地 [使用分區] 能做什麼?

2.像上面我說的稅捐處亂扣地價稅是錯在稅捐處? 還是錯在納稅人? 還是地政單位? 還是都市發展委員會?

3.我這兩張權狀現在被分割成 20 幾張權狀(分割成 20 幾筆土地,也全部是共有持分.), 現在這 20 幾筆土地中到底有沒有被稅捐處亂扣地價稅呢? 到底由兩張權狀分割成 20 幾張權狀後有什麼差異? 這差異是納稅人自己要去查問? 還是有關單位應該主動告知? 如果分割成 20 幾張權狀後又被稅捐處亂扣地價稅,是屬於納稅人的錯? 還是分割土地單位的錯? 這些事政府機關做不到嗎? 政府機關不能主動來做嗎?

分割成 20 幾張權狀後有幾筆土地變成道路用地, 我沒去申請一樣照千分之十課徵,也許過幾年才發現又亂扣地價稅,那時候再去申請(糾正地價稅), 稅捐處會同樣再以土地減免規則第 24 條 ...應於每年開徵前 40日提出申請之規定反駁,這樣合理嗎?

註 : [未使用的部分土地] 稅捐處剛開始是以須查明是否是法定空地, 當不是法定空地又以土地減免規則第 24 條 ...應於每年開徵前 40日提出申請之規定駁回.


納稅人可用的退稅條文

第二十八條（退稅）
　　納稅義務人自行適用法令錯誤或計算錯誤溢繳之稅款，得自繳納之日起五年內提出具體證明，申請退還；屆期未申請者，不得再行申請。
　　納稅義務人因稅捐稽徵機關適用法令錯誤、計算錯誤或其他可歸責於政府機關之錯誤，致溢繳稅款者，稅捐稽徵機關應自知有錯誤原因之日起二年內查明退還，其退還之稅款不以五年內溢繳者為限。 　　
前二項溢繳之稅款，納稅義務人以現金繳納者，應自其繳納該項稅款之日起，至填發收入退還書或國庫支票之日止，按溢繳之稅額，依繳納稅款之日郵政儲金一年期定期儲金固定利率，按日加計利息，一併退還。 　　
本條修正施行前，因第二項事由致溢繳稅款者，適用修正後之規定。 　　
前項情形，稅捐稽徵機關於本條修正施行前已知有錯誤之原因者，二年之退還期間，自本條修正施行之日起算。