租到佈滿霉菌的套房,想提早解約,能否要回押金

大家好,目前我在東海附近租了一間小套房,每個月房租5千2,押金二個月

當初為了搬家急著找了幾間房子後,就和房東簽下契約了

租到佈滿霉菌的套房,想提早解約,能否要回押金


這個房東真的很不講情面

當初要搬進來之前,因為有些事情耽擱了,不能馬上搬進來

所以問現在這個房東說,能不能晚個10天搬進來

我已跟他確定說我要租了,甚至先付押金和房租都可以 

但房東卻堅持這10天說不定會有很多人來看房子啊!!可能我不租別人就會馬上租走了

種種的理由,說明了他不能浪費這10天的房租錢,也是要我付我還沒搬進來這10天的租金

因為我懶的再找,我也付了這10天的錢

後來發現根本沒有人來看房,租了三個月後,甚至當初的空房也依然是空房 



因為我居住這裡常常會有濃霧產生,每天起床都會看到窗戶上滿是水珠

住了三個月下來,發現房間真的太潮溼了,所以我也買了一台除濕機

現在我發現自己買的3層櫃後面都長滿了厚厚一層的黴菌

租到佈滿霉菌的套房,想提早解約,能否要回押金


就連房東附上的傢俱,床頭櫃裡面也滿是霉菌

租到佈滿霉菌的套房,想提早解約,能否要回押金


衣櫥後面也是

租到佈滿霉菌的套房,想提早解約,能否要回押金


真的好噁心

本來想說是不是傢俱靠近窗戶的關係,會更潮濕才會長出那麼多霉菌

於是我也看了離窗戶最遠的電腦桌,看到電腦桌後面也長滿了霉菌

租到佈滿霉菌的套房,想提早解約,能否要回押金

現在我衣服都不敢放衣櫥裡了,真的好後悔租了這間套房

所以我今天打給房東,並說明這些情況

並說我可能不會想再租下去了,想另找房子

且問他說當初的押金是否能退還 

但房東卻跟我說:之前房客都沒有這種反應丫 

我說:他們沒有反應不代表不會長霉菌,也不會因為是我住進來的關係才會發霉吧

房東說:那我再問問我姐姐,看他姐姐要怎麼處理明天再打給我  (他說他這房子是和他姐姐合買的)

我感覺的出來,他是不想退押金的 

我想請問一下大家,若真的房東不退押金

我有什麼辦法嗎??

他是否有權力不退我押金??






文章關鍵字
恩。。首先那十天本來就該付,因為你確定要租,你要晚點搬是你家的事,不過通常可以談給3天搬家時間,也是為了日後不住有多3天緩衝(3天是指合約上日期比實際簽約日晚3天)
再來,除非你可以提出證據證明違害到你生命安全,否則一切按照合約,你本來就是毀約,理法,房東可以扣押金,所以不可能退你,畢竟那是補償他找到下一租客的空窗期。
我也不是沒遇過住得不開心的房子,但法律沒保障租客租得開心跟滿意的。
還有那附近本來晚上就霧很濃,那也不是房東可以控制的,據我所知,那附近房子多少都有潮濕問題,雖然你的有點太誇張了。
民法 租賃
第424條 承租人之契約終止權

  租賃物為房屋或其他供居住之處所者,如有瑕疵,危及承租人或其同居人之安全或健康時,承租人雖於訂約時已知其瑕疵,或已拋棄其終止契約之權利,仍得終止契約。


發霉環境長期下來可是會影響健康的
問問房東能不能解決發霉狀況
還有順便寄存證信函給他 告知發霉情狀 若是你將來因為發霉環境
產生健康不良的情況 相關醫療費用你會在跟他請看看的

可以利用的資源 ~調解委員會 ~小額訴訟 ~簡易程序
Do not pass by like a dream
F.J wrote:
恩。。首先那...(恕刪)


那10天我應該付嗎? 我並沒有先簽約,在跟人家說我延後十天搬,是在看房當天說,我要租但10天才會搬

難到房子要對我造成生命有危害,我才能提早解約???

房子的霉菌已造成我衣物發霉,我所買的櫃子壞了,這已造成我財產損失了,我不能解約嗎?

我知道濃霧非房東能控制,但沒盡到告知之義務,房東沒錯嗎?


請問一下你房間的窗戶是時常打開的嗎??

我這邊下雨快3個多月了,在有開除濕機的狀況下也沒你這麼誇張

濃霧我這邊也是時常有

開除濕機的時候窗戶要都關上才有用,不然你除溼機開了也沒用的

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那10天的錢你該付沒錯,除非簽約有說從你搬入之後開始算

不然你這時候想討回有點.......
陳年的老傢俱都會這樣,一旦被霉沾上了,很難除根。
但連樓主自己買的三層櫃都發霉成這樣,真的是…
我建議態度溫和的好好的跟房東說,能全身而退,拿回押金比較重要。
問題房東不想浪費10天錢,
租不租你自己決定的啊,
他怎麼會知這10天有什麼狀況。
你的要求不合理。

你的財產損失並非房東所害,
請問你要他賠什麼?
不然你去申請國賠看看,
這是同樣道理。

法律只規定兇宅等,房東要盡告知,
並沒有規定要告知天氣狀況,
不然你去申請大法官釋憲。

照你說法,你也沒盡到你的權利,
你不研究周遭環境、天氣、通風狀況。

在法律上房東完全沒問題。

嚕嚕貓貓 wrote:
那10天我應該付嗎? 我並沒有先簽約,在跟人家說我延後十天搬,是在看房當天說,我要租但10天才會搬

難到房子要對我造成生命有危害,我才能提早解約???

房子的霉菌已造成我衣物發霉,我所買的櫃子壞了,這已造成我財產損失了,我不能解約嗎?

我知道濃霧非房東能控制,但沒盡到告知之義務,房東沒錯嗎?


...(恕刪)
潮濕的地方 請打開窗戶 電風扇打開通風
黴菌請用瓢白水噴它
重點是空氣要流通
典型的超潮濕環境
除非除濕機24H開著
我想也沒其它的改善方式了

另外押金的目的
是出租設備有損壞or沒繳房租時要扣錢的
退租只要沒有以上狀況
有何藉口扣你押金?

除非他這套房爛到租不出去
才會這樣凹你~
公司的前輩說:認真,你就輸一半了…
很確定要跟房東租房子 且你自己因素晚進來10天,仍要付租金

但是若你連KEY都沒拿到倒是可不付費~~況且又沒寫書面合約,口頭房東沒有錄音

先用漂白水直接沾濕擦拭過....

不要太靠近牆面(溼度過高,牆面都是水汽凝結)家具墊高

除濕機開24小時,請房東姐姐出面處理協商,看能不能解決問題(弟弟很明顯比較強硬)

不行的話請他處理潮濕問題或提供除濕機,反正租約沒有公證,等你搬走直接檢舉!!哈哈
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