去年12月21日搬離租了3年又3個月的房子
當初搬過去時,房東已將屋子全部重新粉刷過(17年的房子,室內約20坪,挑高約3米,3小房及客廳,用水泥漆刷,不必"補土"批平,只要粉刷看起來有粉刷的那種),我們住了3年多要搬走,理當也要重新粉刷再還屋.因為我們搬到新家,很多事都要處理,沒辦法將房子重新粉刷還給房東,於是在交還房子時,告訴房東多少會補貼重新粉刷的費用(那時心想大約可以忍受補貼他3~5千元),房東說11.12月的水電瓦斯費單還沒收到,到時粉刷和水電瓦斯費一併計算,先扣押金一萬,之後等全部算好再將餘款還給我們(我們兩個月的水電瓦斯費大約2400元~因為我每個月存1200下來付水電瓦斯,平均每兩個月2400都夠付,而且我才剛繳完11月中的水費+瓦斯費,以及12月中的電費,因此我認為應該還能拿回至少3000~5000元).
等到今天已經3月下旬了,我想說房東是不是忘了,怎麼沒聯絡我們要退餘款?於是主動打電話過去.沒想到房東說他花了1萬8粉刷...然後就不說話了...他的意思就是:你才給1萬,我粉刷用掉了1萬8,我還要倒貼,沒向你拿就不錯了.
能說什麼?只好說:那...那就算了.就這樣吧!........就掛掉電話
我真的以為20坪的房子,沒有嚴重的髒污(也就是粉刷一層就夠了),重新粉刷應該只要3~5千就搞定了,沒想到居然要18000那麼多~
想當初我租上上個房子時,還屋時是自己粉刷的,花了2個小時,不到500元的水泥漆就搞定.這次要不是新家很多東西要整理,我也想自己粉刷,或找好朋友來幫忙.
所以奉勸租房子的大大,搬走時最好立即和房東把尾款結清,別扣任何費用讓房東自己處理,否則留下來的費用到時候很有可能一毛都"留不下來".
對了,我租的這個房子是3房1廳雙衛,17年的房子,租金9000元.
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哪有人退租還得付粉刷的錢啊？
難道我租這麼多年後～
搬走前還得:
幫你生鏽的燈飾／水龍頭／長班的浴缸／龜裂的馬桶/用舊的衣櫥桌椅/老化的熱水器......換新啊？
房東是住在"西班牙=馬德里隔壁"喔~
一般像我當初買這間2手房時有問過～３０幾坪電梯公寓粉刷大概１萬左右而已～
(老+小師傅/一天＝３０００＋２０００工錢+材料費頂多５K)
也是沒補土～只有上漆～(屋況還很好)
後來我自己粉刷～花不到5K(材料費而已～我還刷２層哩!..不然一桶漆用不完～)
寄人籬下啦～早日自立門戶囉！
騙肖耶～我租房子起碼２０年UP的經驗～
沒碰過退租還得幫粉刷的？
何況我習慣好～退租至少都清理乾淨～下一位進來即可住！(乾淨清爽沒垃圾+噴香水哩...)
且我從不把消耗品要房東花錢處理(燈泡／其他家具衛浴設備類～)~都自己搞定就好～
爛房東啦～！！！
還是祝福你：早日脫離寄人籬下的日子！
PS:最好你那個房東說他花這麼多錢是刷上了：
"最新２１世紀奈米銀離子防臭除菌兼遠紅外線保健強身之超級稀有室內漆"啦！
鬼扯～２０坪爛小房粉刷1.8萬！掯！
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也許是住了自己買的房子太高興了,所以從租屋處搬走時想說最好和前房東好聚好散,才會把租賃契約上第六條的[乙方於租約屆滿時,除經甲方同意繼續出租外,應即日將租賃房屋誠心按照原狀遷空交還甲方...]解釋為交還房屋時也要把房子還原成當初租的樣子(當初租時有粉刷過).
我們用的租賃契約是一般文具店買的制式租賃契約(萬國牌,NO.2363),簽約時並沒有特別在上面有任何租期租金以外的加註,所以就是一般的房屋租賃契約.
之前我租房子只有一次在退租時幫房東重新漆過房子(從大學以來,我也斷斷續續租過十幾年的房子),那是上上一次租房那次,房東是姐姐前夫的姐姐.因為租來當新房,租後有把主臥漆成粉紅色,退還房子時她說主臥的顏色太奇怪會影響後面租屋者租屋的意願,要我們漆回原色(百合白),我們就照做了(畢竟是姐姐的大姑,我們不好意思說不,不想和她有不愉快,所以照做).
之後才換租到上述所說的房子.然後是生子,買房,搬家.因為搬到自己買的新房,心情一高興,就想說和房東做個Happy Ending.才會想補貼粉刷費(其實房子大致保持得很好,我將近3歲的兒子在剛會拿筆時趁我們不注意用原子筆在一小片牆上劃了幾劃以外,其他的髒污就是一般房子會看到的髒污,比如牆腳被鞋子踢髒,開關附近手摸過的髒之類的,沒有任何突兀的髒污).因為不是很髒,粉刷時應該刷一層就夠,所以才會以為3,5千元就能搞定.
此外,這是我租了那麼多次房子第一次遇到租時房子已重新粉刷,退租時以為也要幫他粉刷好才能退租(原因上面寫了,就是契約第六條).
所以看樣子我是被當凱子了?
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並不是房東要求我還屋時重新粉刷才能退押金,而是我自己想說多少幫房東補貼一下粉刷費用(畢竟搬來時房子是重新粉刷過的).而且說好是"補貼",但未說多少錢.因為以為大概在3,5千元之譜,所以就任房東處置,以為多少可以拿回一些...
沒想到他說刷了1萬8,剎時間我也不知道要說什麼(其實我有說:那1萬元都不能退喔.房東說:我都刷了1萬8了...我當時心想:人家都刷了1萬8,我才給1萬,能說什麼?只好算了).現在才知道自己當了"盤子"...
想跟房東用"我不幫你報稅,你多少退幾千給我"這種藉口來要一點回來(希望能要一半回來,也就是5千元),不知道合不合適?
整件事來說,最不爽的是被當成了"盤子"來對待...
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sc945 wrote:
說明一下:並不是房東...(恕刪)
想跟房東用"我不幫你報稅,你多少退幾千給我"這種藉口來要一點回來(希望能要一半回來,也就是5千元),不知道合不合適?
整件事來說,最不爽的是被當成了"盤子"來對待...
這個東西若沒有事先講清楚，
頭都洗了。我覺得你不要再去爭這些。
為了那幾千元??。
留一線好相見。
不然當初就要講好那我給你五千元貼補油漆。直接拿五千元回來。就沒事了。
你還讓房東自已去搞??我是房東當然報你最高價錢。有人幫忙出呀。
說不定只有八千元就搞定。
或是他根本沒有叫人來油漆。買兩桶漆，叫兩個工讀生來漆一天。3000元搞定。
應該沒有下次了，下次你的兒子女兒租房子要小心這種錢的問題。
當下就要處理，拖越久越麻煩。
她不理你。你要去哪邊申訴??用什麼條文??
我是房東，我就可以用你自己寫的那條來反駁你。
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