慘了～簽約了才發現貸款成數不足

想用30年來貸款購屋對我負擔較不重，結果銀行說如要貸款600萬以上只能核貸20年，若要30年只能核貸500萬，可是約都已經簽了，定金也付了40萬，如果違約定金好像就會被沒收，唉～真是一步錯，步步錯......

想撤銷合約不知道可不可以？？？Thanks!

2012-06-13 9:58 #1

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貸款成數

lzzzy

39分

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lzzzy

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你的業務當初都沒跟你說，若銀行沒過，就會取消此交易嗎?

簽約時，會在合約空白處寫上，銀行若借款失敗，會退還訂金等。

lgljason0810

3分

樓主

lgljason0810

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您好：當時我想在合約上加入這一條，但代書說這樣對賣家並不公平，所以後來就不加了，現在悔恨中......

退伍老兵

173分

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退伍老兵

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可以委託建商轉賣房屋阿~~~~我也怕貸款成數不足~~所以建商說真的遇到可以幫我賣屋~至少不會虧錢

lgljason0810 wrote:
想用30年來貸款購屋...(恕刪)

AndreWu

2分

5樓

AndreWu

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文章編號：36504659

如果真的想買..
差額100萬想辦法借吧!~~
家人親戚朋友問看看...
再不行..借信貸就好了..
現在信用良好..信貸利率也不過3~5%左右..
再怎麼算都比賠上40萬來的好吧...

老吉師

141分

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老吉師

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lgljason0810 wrote:
想用30年來貸款購屋...(恕刪)

看版主您應該是最主要的想問可不可以撤銷合約吧?

仲介心不會那麼好~他該收的買賣雙方仲介費一定不能少
賣方或許會心情好讓你撤合約~但前提是賣方的仲介費你要付

再來，看你說貸30年負擔輕點言下之意你20年也可以擔的起才對只是壓力大點
600萬 20與30年每月約差一萬左右請審慎評估自己的能力再去決定吧!!