我哥夫妻倆存款約十萬，月收入約六萬初一個小孩(還想再生一個[
)車子二台，倆人上個月一聲不響的就跑去訂一間價格600萬的預售屋，預計明年7、8月交屋。
但是因為倆人存款不多到交屋前又須拿一百萬出來，所以就跟一些親朋好友借，然後說要
等房子蓋好申請房貸超貸買家電、家具還有還債，重點是他們沒鈛所以我估計他們最少要
貸650萬才夠，家裡爸媽又一直替他們煩惱，可是我看他們還都嘻嘻哈哈的也沒在煩錢的事
情，倆個人也都很神秘從不跟家人商量，所以我也不想過問太多
。想請問的是1.實價登錄後房貸還可以超貸嗎？
2.100萬頭期款付了如果不買的話可以退還嗎？
