全新透天除了房價,還要多花五、六十萬!?

最近訂了間新透天 還在蓋
除了房價外
若加鐵窗、冷氣、1和4樓採光罩、廚具、外水外電、太陽能
電捲門、車庫門等

而且已無打算裝潢、儘量用舊家具及家電了,還是
遠遠超過我的預估了
請問大家花了多少錢啊??


SongLin4756 wrote:
最近訂了間新透天 還...(恕刪)

這些是建商要處理的:
廚具、電捲門、車庫門

這些是你需要花錢的:
鐵窗、冷氣、1和4樓採光罩、太陽能

這些是可以凹看看的:
外水外電
剛買的正四樓透天
整棟燈飾 6萬
窗簾 4萬3
冷氣X2 12萬8
鐵窗 採光罩 25萬
熱水器 要吃電或是太陽能還是瓦斯自選 6萬6
以上花了50萬以上
以上供你參考
大高雄地區
加一片銅門 1萬6未裝
SongLin4756 wrote:
最近訂了間新透天 還...(恕刪)
除了房價
交屋前還得再辦過戶,這也要不少錢
還有外水外電 ..... ;不是除了房價這一個價!
一般契稅、天然氣管線費、代書費、登記費、印花稅、設定費...加起來就要十萬以上.
冷氣裝個幾台,也要十幾二十萬.
太陽能要裝,大概也要五六萬. 政府有補助一些.
鐵窗、採光罩也是很花錢的東西.

所以,買房子除了購屋款,還要多準備一些現金在手上..


SongLin4756 wrote:
最近訂了間新透天 還...(恕刪)


大樓也一樣啊

= =

SongLin4756 wrote:
最近訂了間新透天 還...(恕刪)

我光採光罩加鐵窗就花了47萬(92年時),若現在的白鐵價格更不只了
部分家具、裝潢、冷氣、電熱水器、窗簾加一加就快50,剛好把預留的100萬花光
其他家具多是以前租房時買的,家電也是,裝潢只釘個天花板,這樣其實看不出來弄了甚麼,
東西幾乎是舊的

現在想想還好沒大興土木做釘死的裝潢,看膩時想動都沒辦法
偉士牌修好囉 http://blog.xuite.net/home3360/ecrire
廚具、衛浴設備、鐵捲門、車庫門:建商搞定

接下來就是重點了:

太陽能熱水器:5W

2~4樓所有窗聯:3.5w

冷氣(1大3小):12W

飲水器:3W

家電:6W

家俱:10W

2~4樓裝潢(含燈):90W

TOTAL:129.5W,算整數130W

這筆費用在你買房的時後就要砍下去了。

搬進去前不一次作到位,到時後住到一半,東作西作

我認為沒有比較贏面…

可見樓主在購屋前沒做好資金配置和規劃.......現在講這是事後諸葛了,有些項目可以分批處理,現金壓力就不至於那麼大了
買了3樓半透天的預售屋...預計102/8交屋
買房時候我外水外電.天然瓦斯費及政府規費.代書費都是先預付了...多退少補

除了房價外....我只留30萬在身上
只打算花下面的東西...不裝潢了

1~3樓半所有電燈(用普通實用省電的...不用什麼花俏藝術吊燈)
(大廳*1 廚房*1 廁所及浴室*3 房間*5 樓梯間*3 陽台*3)

所有燈具含施工 預算20000元
天然瓦斯熱水器*1台 預算5000元
42吋電視機*1台 預算15000元
電視櫃*1 預算15000元
客廳沙發*1組+茶几 預算50000元
廚房餐桌椅*1組 預算10000元
洗衣機*1台 預算15000元
客廳吊扇 預算3000元
窗簾 預算20000元
以上合計15萬3千元

廚具建商有送了
冰箱也搬舊的過去....其他房間寢具全部搬舊的過去...先搞定2房間
主臥室舊床組衣櫃也是5年前結婚買的實木床組...花了10多萬元...還很新
然後客房再搬組舊床過去
搬家我自己借了貨車...打算自己搬

冷氣明年再搞了(等有優惠再買入...今年8月交屋...)
不打算裝潢了...新成屋家具擺一擺就好了
冷氣其實也可以搬舊的過去...5年前才買的...
電風扇.電話機也搬舊的...能搬的都搬
我買的是社區型的透天...他規定房子的前面設計不能任意更改
要後續管委會討論過後...一致同意才能更改
所以鐵窗應該是不能裝...

1f遮光罩後續也是要裝的...只是想等社區鄰居討論...一起裝同樣的比較美觀
請問這部分大概要抓多少預算...20萬??

請問我還有漏掉什麼一定要花費的嗎
第一次買房...怎麼覺得前面大大的的費用多了這麼多??
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