小弟最近買了一間透天，今天早上下了半天的雨，下午過去看發現在頂樓的壁邊會有水漬，之前看是只有類似壁癌一樣漆有脫落，下過雨後就會有水漬，此處上方是水塔旁的落水頭，請問一下這會是牆壁內的水管破裂嗎?還是只是樓上落水頭跟地板之間的防水做不好而已?要怎處理才能解決掉這漏水問題呢? 謝謝
今天有請油漆的來估價，看到價格嚇到，我的頂樓水塔大概6坪多，看起來是有含隔熱漆，且總共上了六道，保固10年，大家覺得值得嗎 ?
這是今天早上下半天雨過後去看，有水漬出現
附上遠照，牆的另一邊就是隔壁棟了，玻璃門外是陽台
附上頂樓圖，頂樓排水孔附近因坡度問題，水都積在我這戶了
防水層也都龜裂脫落了
目前已經有通知仲介與前屋主了，前屋主有找來漏水師傅估價(應該是房仲幫他叫的)
只上五層防水漆，他說大概一萬多而已，但如果要做排水坡度，要用混泥土，這就要多一兩萬了
目前他是說他只負責幫我用到不漏水而已，要做排水可能要我自己出錢了
這樣子大家覺得合理嗎? 前屋主當然想用越便宜的方式來解決，但我是要住長久的，只能自己加錢做了吧
個人積分：29分
文章編號：47733479
個人積分：7分
文章編號：47733644
個人積分：29分
文章編號：47733839
因為這將涉及到民法所謂的物之瑕疵擔保責任這條，若可以舉證此滲水現況是因原先防水層早就損毀才導致，可以依法要求仲介協助處理。以上這邊是先將相關資訊提供給你做個了解。
再來，關於目前滲漏水的情況該如何解決一事，首先，之所以我會認為與落水頭水管破裂的原因關係不大主要是因為水往低處流，若真是如此的話，應該會是在同面區域的一樓特別是踢腳板的地方會最為嚴重，且滲水情況或是壁癌情況會更明顯。
不過由於你的情況，類似壁癌等的漆面剝落情形尚屬輕微，此應該是外在水氣滲透至室內的力道是屬於緩慢的滲入，所以比較會是防水層毀壞所致。
所以，我想請教一下，你家的頂樓平台本身是露天的還是有被鐵皮所包覆或是搭造開放性的棚架呢？然後，若是露天的，本身地板是否有鋪設磁磚或者是直接以混凝土杝板裸露呢？
個人積分：7分
文章編號：47734410
個人積分：12分
文章編號：47735075
個人積分：33分
文章編號：47735100
個人積分：1分
文章編號：47735534
個人積分：68分
文章編號：47735643
個人積分：7分
文章編號：47736395
