各位前輩大家好，有一事想要請教前輩們，懇請知悉的前輩賜告：
我買的房子是3樓半透天，由於二月中部偶爾有下雨的情況，結果3樓的天花板竟然漏水了，詢問建商的答案是說因為還沒作防水，可是沒有作防水外面下雨裡面也漏水這樣正常嗎，因為擔心防水如果失效後不就又漏水了，可以請前輩解惑嗎，因為買的房子即將在三月中旬交屋了，急、急、急
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新房子蓋好沒做防水之前 絕對漏水
因為混凝土灌漿不可能一次就灌漿完成
所以必須要一層一層一區一區的灌漿
可以想一下
混凝土不同時間灌漿的 就會有一個縫隙
遇到比較大一點的水 就會漏
這是混凝土這個材料天生的缺點
因此 才需要有防水工程，如果房子不會漏水 那幹嘛要做防水？你說是吧？
一般因為買房子的人看不到防水層 所以以為房子都沒有做防水 就可以防水
其實這實在是很大的誤會
老一輩的人常會講 怎麼新屋子就在做防水？聽到就昏倒
他們以為做防水是因為漏水 而新屋子怎麼就會漏水
他們住了幾十年的老屋子都不會漏了 怎麼新屋就漏？就要做防水？
像大大建商說的一樣 如果還沒做防水 是的確會漏水
只要做好防水就可以了。
有人說 這是因為灌漿不實、偷工減料的原因，實在是.....
這對誰會有好處？
是建商嗎？建商會因為灌漿不實、偷工減料 得到什麼好處嗎？建商花錢請人來灌漿，你覺得建商會願意包商灌漿不實、偷工減料嗎？這根本就省不了什麼錢？以後的困擾更大！
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建築的品質要好 要看監工 看設計 看包商
自建的人 一般沒時間監工、沒經驗設計、壓不住包商
自建的業主 不是真的是自己建 而是請人來建.
但當然有些建商因為案場太大 所以也會產生不足的狀況
混凝土最好不要亂加東西
常聽到說 混凝土加什麼會增加什麼效果
其實我並不是很贊成
理由很多 其中一個是 加料的東西一般驗證的時間都不久
所以很有可能自己是十年以後才會有問題
也許當下很好施工 但是未來出現問題
混凝土材料天生就會有這樣的缺陷
只能後天盡量維護
所以應該是朝著面對天生缺陷 接受這個缺陷
然後針對這個缺陷去改善 使用適合的材料才對
混凝土除了這個材料 實在也是因為其他太多的優點了
所以這一點點的缺陷 是很可以包容起來的。
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