小弟剛買新建案~~~~半年~~結果因電梯噪音太吵該如何解決??????
建商為了結省費用及空間，電梯機房和大樓主體共用結構，使得電梯運轉時馬達等動力機械振動沿著大樓結構傳到住戶起居室壁面，壁面振動產生噪音(固體音)，尤其是這種固體音若發生在牀頭角落，當夜深人靜時更會影響住戶的睡眠品質，引發噪音陳情糾紛。由於電梯的噪音主要為低、中頻振動，傳播途徑為固體振動傳播，一經傳到大樓結構就很難加以處理，在電機房內安裝吸音材料的改善方法對電梯低頻噪音的改善實際效果不佳。要徹底解決噪音，必需針對振動源採取隔振措施才會有比較好的成效。
1.小弟住15樓頂~電梯有挑高2樓不過機房在上面,都會聽到拉線聲跟煞車制聲音咚咚
2.目前小弟已完成噪音檢測...都超過夜間住宅分貝...精神賠償之類
3.建商在1年保固內公共設施有問題因該解決~可是都一直拖~~半年過了..電梯機房需隔音跟隔震??
4.小弟我想解約房屋買賣可以跟小弟有哪幾條法律民事可以告
5.結構土木工程可以來檢測嗎???
6.目前偏向建商不處理公共電梯噪音可以解約嗎??????
9.我有收集管委會還沒成立之前都有反映給建商電梯噪音跟處理進度
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重點:
1.需要SGS噪音檢測音譜需要測量10幾次取數據(有分日間數據噪音夜間數據噪音)兩種
2.查詢環保署夜間跟日間區域噪音管制分貝表(因環保署網站地圖噪音認定還是有一定落差萬一落在工業區很難分貝一定超過)
3.房子發先有噪音依定(大建商)一定弄到新聞版我有弄到??拍攝影片等等敘說狀況
4.藍圖檢測(土木工會)幾乎都是沒有用處~噪音這一塊~除非想花錢請(土木工會)都會建議自己處理(我們都沒能力~@@還需要你們)
5.萬一真的房子有噪音~一定要工頭經理加入LINE對話電話錄音好好留下來加上用錄音錄影記錄才到法院提告
6.法院去了幾次最差狀況一定要申請法院現場看屋感受(最多精神賠償假使5人都在噪音底下去醫院看精神科~我真的都睡不好)
5人都去看每一個人都要去告建商賣方(法律都是一對一)
7.精神科需要鑑定2~3次還要吃藥最後證明再出來(噪音影響精神)
8.最後管委會依定要提出(噪音點與改善)並收集問題改善建商回文(強調建商初期會故意文件回復沒有蓋建商章~到法律是沒用的)又是建 商@@
9.小弟前前後後弄了一年....收集證據管委會回文4個月提告...法院又4個月....解約3個月...瘋了一年有如風中殘燭...
10.我自己來寫條文證據影片錄音line等等製作....真的沒負擔了(想到大家還在辛苦跟噪音拼命)立委你在哪~~~~~~人民生活才是重點
最後住宅噪音其實因該設定法律規範~!!強制規範現在每人花3~6百萬買房很辛苦還要多於閒錢告建商或是賣方
立委你們看的道嗎~~~~~~~~~強制修法與賣方跟建商(最後還是在土地交易也要修改弄好久)
希望立委也能幫我們反映還是只能靠網友發揮力量
因為建商不鳥你,建商只會收錢大爺,最後祝大家成功解約跟賠償
我知道一定很多網友有房屋問提@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@
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