play980098

2分

樓主

play980098

個人積分：2分

文章編號：54061892

房子請銀行估價～竟然這樣回應？

版上各位大大買房的時候會銀行先估價在做出價策略嗎

小第看到間地點不錯的透天～想請銀行先估價後再做出價參考

銀行跟我說他們要有買賣合約才願意去估價～囧

但是有買賣合約才能估我怎麼知道出價多少才不會差太多～

銀行不願去估價是正常的嗎？

2015-01-15 22:44 #1

文章關鍵字

房子銀行估價

tkdkwondo

20分

2樓

tkdkwondo

個人積分：20分

文章編號：54062257

有認識或好友推薦的銀行!!
銀行會願意幫你去估價!
但也要先知道你的購買意願大不大!!

一般都是要買賣契約，銀行才會幫你去估價的!!
不然只能概估而已!!

訊息來源，自己，前兩天的事。

teenagerfrank

12分

3樓

teenagerfrank

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文章編號：54062998

銀行估價必須要請估價師到現場，這一定要確定你要貸款才會做，
所以會要求看買賣契約書，之後會有開辦費約3000~6000元，不可能做免費的

nanuX

241分

4樓

nanuX

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文章編號：54064459

估價這種東西，營利單位不太會「免費」幫你做，一定是他們認為後面有商機才會做，當然你有私交除外...

那他們判斷有沒有後續商機與你買賣意願的基本條件就是買賣契約書囉。

uqp823

20分

5樓

uqp823

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文章編號：54066314

play980098 wrote:
版上各位大大買房的時...(恕刪)

應該是請銀行"粗估"
要讓銀行真的進行估價動作是需要成本的
我都找銀行幫我粗估...而實際上與粗估也差異不會太大

有提供過的有..國泰人壽,匯豐銀行,永豐銀行.....

大顆呆1508

1分

6樓

大顆呆1508

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文章編號：54067111

可以先請銀行鑑價,不過,要付一點手續費,我之前也有詢問過華x銀行,好像500的樣子.

play980098

2分

樓主

play980098

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文章編號：54075529

如果付500可以請銀行幫忙鑑價的話倒是值得付

apline.yahoo

472分

8樓

apline.yahoo

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文章編號：54076692

一般都是調土地及建物謄本
跟銀行講說要貸款買屋
問銀行可以貸多少
這樣就知道價格啦
為何要請銀行估價
外面估價公司也一堆

anna168

10分

9樓

anna168

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文章編號：54097433

有實價登陸可以查........ji3pa我們是契約簽定要貸款銀行自己會跑來看房屋狀況估價

yuan1981

4分

10樓

yuan1981

個人積分：4分

文章編號：54098573

請銀行估價要俱備說話技巧，就是讓銀行覺得你想到他們這邊貸款，他們可能就會有條件的幫你估價，

但這個估價可能會是「粗估」不會很準，因為他們會用之前同地區相似的案件做為貸款的對比，而且

要記得，銀行都會幫你多估一點，目的是希望你能多貸一點，所以銀行的估價有必要再打個折扣。

只要記得，別人沒有義務幫你免費做什麼，會幫你免費做什麼都是有目的。

不然也可以找代書估價，也是條件是案件要在他這邊做。

房子請銀行估價～竟然這樣回應？

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