diswater2000

21分

樓主

diswater2000

個人積分：21分

文章編號：54300716

買房發現漏水問題（還在未用印階段）該如何處理

我目前買了一間房，還沒到用印的階段，屋子本身購買時，我只知道只有壁癌，不動產說明書表示沒有漏水，但昨天發現有滲漏水的問題很嚴重，仲介說他們不知情，賣方用貼皮加工的方式，隱瞞滲漏水的問題，裝潢的木板被吸滿水
客廳重電視後方的牆面到時鐘的位置都有木板變色的痕跡
我現在想問能否1 解約2 要求降價並修復完成給我（恢復成原本的面貌），
但仲介一直說我不能解約，有這種是嗎？屋主惡意欺騙，被發現後說賣方表示不知道為何會這樣，
你們跟我說才知道，我問他二次貼片，屋主說他不清楚，很瞎，他住在那6-7年，
想問我該如何處理

買房發現漏水問題（還在未用印階段）該如何處理

這是上面是原本木板的顏色，下面是二次貼片，總共有五塊，有3塊被貼皮
買房發現漏水問題（還在未用印階段）該如何處理

這張和下面的壁癌，是一開始我知道的地方
買房發現漏水問題（還在未用印階段）該如何處理

2015-02-01 8:10 #1

文章關鍵字

漏水問題印階段

sauxine

679分

2樓

sauxine

個人積分：679分

文章編號：54300929

我家也是差不多這樣,好天氣,都是沒漏水,(因為外牆是在下雨才會進水),如果合約還有時間,請下大雨才帶人去看仔細,會讓您發現更多的問題,...但一般房仲都會有一套因應的手法,,不讓您看,

Dating

38分

3樓

Dating

個人積分：38分

文章編號：54301037

不只惡意隱瞞；還蓄意詐欺。
二話不說，轉身走人。
已不是降價問題了。
誰知道還有沒有地雷？
牆壁滲水是樓上在滲漏水，
滲漏到這種程度，樓板的鋼筋已遭腐蝕。
又封了天花板，頂板的水泥層狀況如何還不知呢？
那水已不知擴滲到哪裡了？
屋主住多年沒處理，還有一個可能就是樓上很難搞，不願出面共同解決，才急著脫手走人。
老天保佑您，讓您先發現。
千萬別買這種房。

小齊Jack

43分

4樓

小齊Jack

個人積分：43分

文章編號：54301084

回樓主
1.無法主張漏水解約，因為非重大情狀（凶宅、輻射、海沙）。

2.通常滲漏水狀況要碼就是從頂樓、要碼就是從浴廁。你提到漏水，不知道你的案件是頂樓還是一般樓層。如果是頂樓要處理，建議整個屋頂都做防漏，因為頂樓受風、受陽所以比較會有滲漏水的問題。如果案件樓上還有住戶的話，就要溝通樓上做施工。通常這比較好處理，但怕是怕在樓上不給施工問題永遠解決不了。如果是從自家浴廁所滲漏出來，那解決方法就是花錢而已。

3.你是可以要求回復原狀，也就是沒有漏水。

4.在屋況還沒回復、解決時你的最後一期款項(貸款)，千萬不要給。第三期款是你決定要不要入履保，但前提是屋況要您審核無誤。

5.好好跟你的仲介溝通，請他好好幫你處理。在還沒處理好時，你其餘的仲介費也別給了。

6.如果我是你，我會請抓漏師傅來看。
1.看屋況是否還有其他滲漏水
2.抓整個花費要多少？
3.滲漏水師傅是專業，你跟屋主或仲介都沒有師傅來的專業。

有其他問題再提出來討論吧！！

diswater2000 wrote:
我目前買了一間房，跟永慶購買，還沒到用印的階段，屋子本身購買時，我只知道只有壁癌，不動產說明書表示沒有漏水，但昨天發現有滲漏水的問題很嚴重，仲介說他們不知情，賣方用貼皮加工的方式，隱瞞滲漏水的問題，裝潢的木板被吸滿水
客廳重電視後方的牆面到時鐘的位置都有木板變色的痕跡
我現在想問能否1 解約2 要求降價並修復完成給我（恢復成原本的面貌），
但仲介一直說我不能解約，有這種是嗎？屋主惡意欺騙，被發現後說賣方表示不知道為何會這樣，
你們跟我說才知道，我問他二次貼片，屋主說他不清楚，很瞎，他住在那6-7年，
想問我該如何處理

demonFZR

11分

5樓

demonFZR

個人積分：11分

文章編號：54301160

屋主幫你裝潢過
又漏水又有壁癌
真想要一次解決，就要把室內裝潢，天花板全拆了

強烈建議這種裝潢好的房子，不要買
除非你是買來賣不是買來住的

kensers

109分

6樓

kensers

個人積分：109分

文章編號：54301405

我覺得這下難搞了...

屋主急著想脫手房仲也想趕快交屋

直接投訴吧讓總公司處理再不行找消保官處理吧...

Dating

38分

7樓

Dating

個人積分：38分

文章編號：54301830

還沒用印，表示這個約還沒成立。
沒有簽約，哪來不能解約的問題。
如果沒給斡旋金，就直接跟房仲說不要了。
給了斡旋金就要回來。
如果房仲說斡旋金已給房主，那可能是騙您的。
房仲的規定，簽約後斡旋金當訂金給屋主；沒簽約他不能給出去的。
如果真給出去，或房仲不願退回，可能就要打官司了。
總之，這房子就算打官司，都不要用印簽約。