小妹在01版上潛水爬文許久,也吸收不少各位前輩們的經驗分享,終於今年也加入了自建行列
目前正進行到營造廠報價階段
找了三家營造估價,三家報價相差不大,其中有兩家幾乎很接近
也詢問廠商關於混凝土養護的施作方式,差別如下
A廠方式:下午灌漿後,先整體粉光,因粉光完都已晚上,所以隔天早上才做澆水養護,採人工方式早晚各一次澆水養護
B廠方式:早上灌漿後,先整體粉光,下午粉光完畢,傍晚即可澆水養護,採人工方式早晚各一次澆水養護
C廠方式:灌漿後,採自動灑水頭做澆水養護
想請教各位前輩們的看法
廠商表示,灌漿後先整體粉光,會增加混凝土的密實度,裏面孔隙減少,強度就會跟著增強
就他們經驗,整體粉光後,樓板裂縫情況減少很多(但不可能完全沒有小裂縫),一般早晚做澆水即可,不需再設自動灑水裝置
若選A或B廠,我有個小疑問,這樣只有早晚澆水養護,會不會太少了(除非自己利用空檔再到工地多澆一兩次)
加上A廠的澆水養護是隔天早上了,會不會間隔太久了呢
還是選擇C廠,就是照版上自建前輩們常用的自動灑水養護模式
還請各位前輩們多給予看法與建議
感謝~
個人積分：133分
文章編號：55366120
個人積分：4分
文章編號：55371574
個人積分：0分
文章編號：55372208
個人積分：520分
文章編號：55373669
當天就就澆水養護的，更跨張，你乾脆灌漿時；水加多一點大家好辦事
用自動的也可以，但你真的蓋廠房？不然一般住家面積沒大到用自動的
而且住宅變化多，自動的無法照顧全面
你現在開始蓋，也許就遇上七月天了，要防曬，兼保濕啦
灌完漿，要拍漿粉光
這過去都有，但人力難找貴了，就省了
差不多乾了，找工人開始在完成面粉光，這可以使混凝土表面乾了更漂亮耐用
不信可以找小面積試試
麻布袋用來做養護最好，但現在麻布袋很少也很貴
但麻布一樣有，其實買整捲麻布來舖上養護更方便
整體粉光不是不行，但這像小嬰兒的臉，拿菜瓜布來搓
包商要省工省力，就是搬台粉光機，在那用馬逹轉呀轉
工廠面積大，死角少，有的混凝土磅數也高，用粉光機才做得來
住宅，死角多，粉光機的扇葉半徑無法到，最後就是草草了事，有出場就好
而且住宅面積小，灌漿不會太久，常趕下工，還不到時機就粉光機出場了，反效果
工廠面積大，有時是幾組人下去的，灌凝土廠也會配合，水泥車常在工地排隊等
工廠，通常只有版，不像住宅是有版有牆，水泥料通常不同
工廠灌，常常不用加水，倒下去就好，所以水泥凝固狀態，時間不同
包商不會幫你想這，他只會想，業主要，可以
找工人來粉光，難又貴，弄台粉光機，簡單又便宜
管你品質好不好
常看有人為了自己住的要好一點
要求東要求西，也不知為什麼要求，結果愈要求愈糟糕
要整體粉光，有的工人閒著也閒著，心情好，就會幫你磨到發亮，亮到你再貼磁磚都貼不上
個人積分：4分
文章編號：55374479
個人積分：4分
文章編號：55375399
es_mato wrote:
你開工廠？ 不然說...(恕刪)
感謝meto大的詳細回覆,還提供實圖一張佐證
整體粉光不是小妹要求營造廠施作的啦
是營造告知他們灌漿後的養護是都會先整體粉光
其實A廠在我們台中十期有推了不少別墅建案,專蓋透天別墅,品質應該有一定的水準(當然報價也會有一定的水準啦
..)A廠是我第一家詢問的營造廠,這樣的養護方式也是我第一次聽到(想說可能我孤陋寡聞)
結果換第二家B廠時,又再次聽到先整體粉光這樣的養護方式
當時心中想著,可能這是現在最新的養護方式
換到C廠時,就是一般常見的養護方式
3家營造廠報價
A廠 較高
B廠和C廠報價幾乎在幾萬元之差而已
若先以預算角度來考量
B廠和C廠之間,我是不是應該選擇B廠呢(因為他多了一道整體粉光的程序)
當然營造廠的選擇,不單只能以價格高低來做決選
當初我聽從建築師建議,請估算公司做了一份工程估價單(標單)
我覺得這份標單花得很值得(不到1萬元)
三家營造廠以同樣的估算單去估價
三份同樣內容報價單拿來比較,就可知每家營造價格落差在哪
所以現在才以養護的方式來評估
依各位大大們的看法
若是您,您會選擇哪一家呢
個人積分：195分
文章編號：55376025
個人積分：133分
文章編號：55378050
個人積分：133分
文章編號：55378171
