飽受摧殘的一樓牆面，嚴重的時候用手摸是濕的
牆的另外一面，垂直面、水平面都受影響，長方形孔是以前請泥作師父開的維修孔，漏水多的時候會流湯，超噁心
打開維修孔，一支糞管，一支排水管
管道間牆面都是樓上的漏水
連磚頭都是濕的
往上、往上，再往上，看到漏水源頭了
漏水處特寫
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接下來就是開始抓漏，從漏水點開始查到底是哪一戶在漏，老公寓大都是一樓兩戶，抓漏工程師利用交叉洩水方式查出X樓東側住戶的排水支管漏水是第一個漏水點（最大漏水點），另外X+1樓東西側各有1個漏水點（小漏水點），所以一共是3個漏水點。接下來進入漫長艱難的協商過程，先處理X樓漏水點，因管道間非常狹窄，工人根本進不去，只能從東側X-1樓住戶靠近天花板以及X樓住戶靠近樓地板的垂直牆面進行維修，只有敲開牆面，工具才進的去，但X樓住戶出了一個難題，要敲開他家牆面可以，但敲的洞不能超過兩塊磁磚，而且要復原到看不出來，工法也要先談好，就卡在這堵漂亮的牆面….
跟工程師研究後，提出好幾個方案，包括活動門、鋼琴烤漆板、氣密玻璃門、鋁門等等，都被X樓打回票，不是顏色不搭，就是材質不理想，最好只好找專業設計師幫忙，但想當然爾，也沒有設計師願意接這種小小小而且極度囉唆的案件，後來經過抓漏工程師努力作公關，終於在一個多月不斷的遊說後，X樓同意挖開後用原批磁磚修補，接下來，還要說服X-1樓住戶同意動工，幸好，X-1樓很爽快的同意了，接下來就是擇定良辰吉時開始動工，為了避免動到X樓牆面，這期間出動過蛇管攝影機，但因為管道間很複雜，不容易精準量測正確的開挖位置，最後工程師規劃程序上先挖X-1樓牆面，若施作空間不夠，再開挖X樓牆面，那是最無奈的選擇，還好，挖開X-1樓牆面後，馬上發現漏水點，就是X樓排水支管接到主幹管的接縫處裂開，因為年代久遠，已經沒有這種零件可以換，工人用黏膠修補後再用補土封固…..
到這裡，X樓漏水的部分算已經處理完畢了，接下來，X+1樓西側跟東側住戶各還有一個漏水點，X+1樓西側住戶經過工程師曉以大義，很阿莎力的答應把浴室墊高並重改線路走外牆明管，直接廢掉通往管道間的內管，省得以後又有糾紛，因為管線已經作廢不再走管道間，所以先略過這段，以後有機會再寫。
至於X+1樓東側住戶，是那種完全不想配合修繕的鄰居，想來想去，工程師只好出絕招，情商X+1樓西側屋主幫忙，從X+1樓牆面開孔讓工人垂吊進管道間處理，空間非常狹窄，工人進去後無法使用電動工具，只能單手作業，將漏水的部分鋸除換新…
千辛萬苦鋸下來的破管、裁切比對新管
將裁切好的新管跟舊管套好後用管束固定，上黏膠後，再用補土封固….
所有的工程款一共是2萬元，有兩年保固，有問題還可以去撸…處理完，牆慢慢乾爽，先寫到這邊，有空再補充。
結論：這個房子漏水已經20幾年，一直卡在鄰居不願意配合維修，找抓漏公司，有的不是亂報價，就是治標不治本，曾經興起過換屋的想法，但在台北市要換屋談何容易，有了前幾次修漏的不愉快經驗，這次學乖了，耐著性子慢慢找，還好運氣不錯找到這家，願意從住戶公關開始著手，前前後後約訪了好幾次，才有辦法進行勘漏，接下來又花了很多時間說服各住戶配合施工，光這個公關的過程就花了近2個月，當時又因為抓漏公司工程滿檔，配合空檔才能施工，前前後後從約看現場到施工完成，大約花了四個月，現在打開維修孔看，水管牆面都是乾的，結果總算令人滿意。所以，技術好不夠，抓漏公司的公關也要厲害，才有辦法順利抓漏，這次實際施工天數只有3天，幾乎最多的力氣都用在公關上，所以公關作好，就完成一半了。
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