12分

樓主

個人積分：12分

文章編號：62342347

樓下說我家的浴室漏水

我家住在二樓，當初是買中古屋，據前屋主稱以前的浴室是有浴缸，後來拆除。

前陣子住在樓下的屋主來跟我反映，他們家的浴室也就是我們家浴室的正下方，

發生漏水的情形，甚至出現天花板的塑膠板塌陷的情況。

樓下的屋主咬定就是我們的浴室當初拆除的時候沒有做防水處理導致漏水

真的是這樣嗎，因為我對這方面都不懂

目前想的到的也只是請水電幫忙

請問這個要處理的話，應該如何處理?

麻請板上的各位幫我解惑一下謝謝

實在很困擾

2016-11-11 15:44 #1

文章關鍵字

樓下浴室我家

fdfdoz0139

19分

2樓

fdfdoz0139

個人積分：19分

文章編號：62342562

可請抓漏師傅來看看,畢竟水不會往上流。

madduxs

192分

3樓

madduxs

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文章編號：62342600

接管處漏水，請水電處哩，一下子就好
若是拆除浴缸時壞了原本的防水，一勞永逸的方式，整間浴室敲掉，重作泥作、防水、貼磁磚，工期大概要一周

我不是在日本、就是在前往日本的路上，我是日本旅遊中毒者

kidd9876

146分

4樓

kidd9876

個人積分：146分

文章編號：62342651

同意樓上的

當個好鄰居

快找抓漏的來處理

如果確定是你們家漏水

最好是整間打掉重弄比較保險

~~人生有幾多個十年~~

泥做裝修

25分

5樓

泥做裝修

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文章編號：62346500

先請人查清漏水原因再決定從何處著手

sahieggyen

5分

6樓

sahieggyen

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文章編號：62346737

塌陷的原因有可能是漏水也可能是當初建築的水泥有參到微量海砂造成的！如果是由樓上漏水的話那至少也要看到滲水才算！如果樓下天花板並沒有發現有漏水狀態，那很可能就只是結構體的水泥脫落造成的！找水電工去現場看看應該就不難找出原因了！

Chark.tw

460分

7樓

Chark.tw

個人積分：460分

文章編號：62347525

很多老房子浴室防水層都會有問題
可以的話最好是重做防水
尤其原本有浴缸的………
有些浴缸下沒貼磁磚
拆掉之後也沒好好弄防水就上磁磚
這種的很容易滲水到樓下…………

我個人為了一勞永逸，確認排水系統沒問題後，整間浴室的冷熱水都重配，防水重做
省得樓下三不五時說他們浴室天花板滲水要我賠
(其實現在還是會有水氣，不過是公共管道間來的，這種我就叫他們自己去想辦法)

sandman_ou

306分

8樓

sandman_ou

個人積分：306分

文章編號：62347991

1.從樓下維修孔看一下水從哪來啊
2.pvc天花板就算泡水裏也不會彎，那是塑膠....干濕氣屁事
會彎，都是因為電燈的熱度及重量烤彎的

舊大樓會漏水的地方及可能性太多了
蓋不好的新大樓也一樣...

man91517

1691分

9樓

man91517

個人積分：1691分

文章編號：62348862

一般舊公寓漏水不外乎兩個，一個是防水層破損，一個是熱水管生鏽漏水，而絕大部分都是熱水管的狀況比較多，測試方法如下:
熱水管漏水有個現象，就是不管有沒有用水，樓下都會一直漏水，而且還會到處亂跑，而防水層破損是洗澡時才會，所以很好測試:

1.把你的排水管拿塑膠袋堵死，放水約2公分滿，然後去樓下看漏水狀況，如果變大，那防水層已破損，建議打除見底整個地板重作。
這反應通常很快，放好水就可以下去看了!(20%)
2.熱水管有沒有配明管?沒有的話拿十元硬幣將熱水管關掉，出去玩兩天，請樓下觀察滲水情形，你自己也要去看，如果發現沒有漏水，就乖乖作明管吧!(75%)
3.還有一種，壁出水的內牙生鏽從那裏漏水，現象是水龍頭下的磁磚會變色，磁磚縫會變深，時間久還會吐白華，不過會漏到樓下也代表防水層有問題。(3%)

還有一種狀況，很少見，就是海砂屋，因為鋼筋鏽蝕的關係樓板下降將落水頭的吊管拉出，造成上面用水下面變瀑布，這超少見，祝你別遇到，因為整個樓板都要打掉重灌........

以上經驗分享。

justaworld

364分

10樓

justaworld

個人積分：364分

文章編號：62351079

yvmcesm wrote:
我家住在二樓，當初...(恕刪)

應該就是先請抓漏來看看
有可能是防水層漏了
或是冷熱水管漏了
至少能確定是你們家漏下去
應該不可能是共同管道間吧???
還是浴室外面是牆壁
大樓外牆的防水層破掉嗎??
先請水電來抓吧

至於樓下的部分不知道有沒有需要賠償
這個你要問問法律專業了

樓下說我家的浴室漏水

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