各位好，
想請問大家有無關於此方面經驗。
我們是一棟約20年的社區大樓，社區基金越來越少，所以各種經費支出都要謹慎考量。
某戶頂樓因為漏水，經管委會決議出錢修繕，漏水鋪設PU防水層費用是七萬 (找了三家比價，且隨時都可以開始施工)。
但是該住戶頂樓雜物一堆，清理雜物費用另計需要5000元。
這時候有了爭議，管委會認為，雜物清理費應該由該住戶自行負責，因為管委會願意協助修繕，但連垃圾清理都要付，就不公道。
但是住戶‘宣稱’他數年沒去過頂樓，頂樓雜物不知道是誰丟的，且社區在頂樓沒有架設監視器，如何舉證是他們丟的? 還是其他住戶丟的?
這樣的情況，請問怎麼處理會比較好呢?
如果管委會遲遲不修繕，是否會有責任呢?
請有經驗前輩賜教一下
謝謝~~
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attkenkimo wrote:
各位好，
想請問大家有無關於此方面經驗。
我們是一棟約20年的社區大樓，社區基金越來越少，所以各種經費支出都要謹慎考量。
某戶頂樓因為漏水，經管委會決議出錢修繕，漏水鋪設PU防水層費用是七萬 (找了三家比價，且隨時都可以開始施工)。
但是該住戶頂樓雜物一堆，清理雜物費用另計需要5000元。
這時候有了爭議，管委會認為，雜物清理費應該由該住戶自行負責，因為管委會願意協助修繕，但連垃圾清理都要付，就不公道。
但是住戶宣稱他數年沒去過頂樓，頂樓雜物不知道是誰丟的，且社區在頂樓沒有架設監視器，如何舉證是他們丟的? 還是其他住戶丟的?
這樣的情況，請問怎麼處理會比較好呢?
如果管委會遲遲不修繕，是否會有責任呢?
請有經驗前輩賜教一下
謝謝~~...(恕刪)
你們要惜福！
想想管委會只要花5000元清運就能解決「無主」的頂樓雜物真是太好了！
如果你們遇到萬年不肯搬的有主雜物好多了
因為雜物有主就屬於私人財產
管委會未經同意也不能隨意處理他人財產
就算他放在公共區域也一樣
處理不好還會挨告還要上法院....
建議你們多花個5000元清理乾淨
以後公告社區規章
公共區域定期巡視
發現有雜物就公告限期處理
不認領也不處理的無主雜物就定期丟掉
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