ninewords

37分

樓主

ninewords

個人積分：37分

文章編號：71978307

請問透天三樓的前陽台可以圍起來嗎？

想請問一下現在新透天三樓的陽台不外推可以用窗戶圍起來嗎？
當成洗衣間的空間這樣

因為不太了解法規，可是看到很多人都這樣圍，所以有點困惑。

這樣就是違建嗎？還是說其實容積率允許的情況下，只要申請就可以呢？

2019-02-05 17:49 #1

文章關鍵字

透天三樓前陽台三樓透天陽台窗戶洗衣空間法規容積率

CS_TANG

3769分

2樓

CS_TANG

個人積分：3769分

文章編號：71978419

ninewords wrote:
想請問一下現在新透...(恕刪)

算是違建,到處都是違建,即報即拆,因為到處是違建,國人也沒啥法治觀念,建設課官員搞不好自己也違建,所以到處是陽台外推,頂樓加蓋,一樓圈地私用.台灣的普遍現狀.

暗夜審判者

904分

3樓

暗夜審判者

個人積分：904分

文章編號：71978557

ninewords wrote:
即報即拆,因為到處是違建,國人也沒啥法治觀念,建設課官員搞不好自己也違建,所以到處是陽台外推,頂樓加蓋,一樓圈地私用.台灣的普遍現狀.

可以
你不是外推是活動窗戶

這次改版簡直是濫到翻濫到底

黑羽斷翼

39853分

4樓

黑羽斷翼

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文章編號：71979252

暗夜審判者 wrote:
可以
你不是外推是活動窗戶(恕刪)

那一條法律告訴你可以了

能請大大開示一下嗎??

ninewords

37分

樓主

ninewords

個人積分：37分

文章編號：71980323

暗夜審判者 wrote:

可以
你不是外...(恕刪)

因為我記得之前好像有看到陽台是不算在容積率中的？（不確定）
所以才有這個疑問

如果是這樣變成是說必需在容積未滿的情況下申請陽台變成室內空間？

請問大大有法律還是實例能解說一下嗎？
感謝您！

k6573

2015分

6樓

k6573

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文章編號：71980349

新透天，容積率一定蓋到滿。
陽台圍起來就是違建。

ninewords

37分

樓主

ninewords

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文章編號：71980425

k6573 wrote:
新透天，容積率一定蓋...(恕刪)

謝謝您的回答！
我有google了一下，發現好像是否違建又取決於各縣市政府的判斷跟規定。

「新北市違章建築拆除優先次序表」所列的「陽臺違章建築」(一般性案件D類，次序10)：「依建築技術規則設計施工編第一章第一條第二十款後段規定，直上方有遮蓋物之平臺稱之為陽臺。在陽臺擅自拆除外牆並加窗封閉以增加室內樓地板面積者，即為陽臺違章建築」；意即，其違章查報的認定，主要在於陽臺外牆是否有擅自拆除，而增加了室內樓地板使用面積的情形

覺得好文謅謅，看起來像是把牆壁打掉，變成跟室內空間一起才算違建。不過這是新北市。