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樓下漏水問題 樓上可以不理嗎

首次在這發文 想請教各位前輩
我們家在3樓
去年樓下反應我們家漏水到他們家樓下客廳
後來他們找人來抓漏後發現是廁所問題
所以我們也配合他們找的裝潢水電修繕廁所了
結果最近樓下又開始跟我們反應
他們家的主臥室天花板角落有滲水發霉的情形
覺得是我們這邊廁所修繕出了差錯
還說水是由4樓滲下來3樓再滲到2樓影響到他們
希望我們家去寄存證信函讓4樓改善
他認為只要4樓3樓改善他家就不會漏水
(以上推論都是1樓住戶跟2樓說的沒有專業背書)
但我們家只有廁所天花板的些微漏水問題
我們也不覺得問題很大
2樓卻希望我們去跟4樓談
就因為他認為4樓是源頭
而負責我們廁所的水電也說了
2樓現在滲水的問題是因為外牆防水塗層失效
需要整棟住戶重做
但2樓一直堅持是我們家這邊廁所裝潢問題
我們家去年施工就確認過
排水管線完全沒有經過他們家的主臥室
現在的做法是再請當初負責的水電再來檢查一次
2樓認為當初這家廠商處理1樓有出過問題
懷疑廠商處理我們的廁所又出包
所以再來看一次廁所是不是沒有修繕好
我們跟2樓說 如果檢查過後沒有問題
希望他有問題直接去找4樓 不要再來找我們
但如果是外牆問題要修我們會配合
結果現在2樓住戶就生氣了
想問這種情況如果抓漏後發現我們3樓沒有問題
可以選擇不理會嗎?
(如果是共同問題我們一樣會負責)
由於這整件事我沒有全程參與
若有哪裡需要我再去詳細了解
或是有哪裡是做錯的地方
再拜託各位前輩提點了
以下附上我們與2樓住戶的對話
吳小姐是2樓找的水電負責人
2樓上來跟我們說沒幾句就摔門走了
所以就傳了這些
樓下漏水問題 樓上可以不理嗎
c174081 wrote:
首次在這發文 想請教各位前輩
我們家在3樓
去年樓下反應我們家漏水到他們家樓下客廳
後來他們找人來抓漏後發現是廁所問題
所以我們也配合他們找的裝潢水電修繕廁所了
結果最近樓下又開始跟我們反應
他們家的主臥室天花板角落有滲水發霉的情形
覺得是我們這邊廁所修繕出了差錯
還說水是由4樓滲下來3樓再滲到2樓影響到他們
希望我們家去寄存證信函讓4樓改善
他認為只要4樓3樓改善他家就不會漏水
(以上推論都是1樓住戶跟2樓說的沒有專業背書)
但我們家只有廁所天花板的些微漏水問題
我們也不覺得問題很大
2樓卻希望我們去跟4樓談
就因為他認為4樓是源頭
而負責我們廁所的水電也說了
2樓現在滲水的問題是因為外牆防水塗層失效
需要整棟住戶重做


你家又沒漏水

對四樓寄存證信函幹嘛

要寄也是二樓的事情

鐵牛CEO
記得把對話證據保存好[挖鼻孔]
不用理他,因為你已經仁至義盡了,家裏也依照對方找來水電的建議進行整修了。
共同外牆(需確定是整面有問題-大家,還是只是某一層的有問題-個別戶)及四樓的漏水問題,若二樓真的覺得是主因且無法繼續忍受的話,請他們自己協助住戶及與四樓進行修復協商,而不是一直要求你們這個不相關的第三者出面。
鐵牛CEO wrote:
你家又沒漏水對四樓寄...(恕刪)

他們一直堅持「一樓對一樓」這件事,認為他們2樓的問題就是我們3樓要幫他們處理到好(因為之前2樓漏水到1樓他們也是幫1樓處理到好),並認為漏水一定會經過我們這,我們就得幫他解決問題,但我自己翻過公寓管理條例似乎沒有這條,加上我們這邊也確實整修過了,他們現在漏水的地方我左思右想要都想不出跟我們家關聯在哪,所以乾脆請他找更專業的技工來檢測。我不懂為什麼他如此堅持,現在我們這樣回覆他就認為我們不處理了。
另外我們家的確也有滲水情形,但只有廁所,而且是下大雨才會有些微的滲水,由於對我們家影響不大,所以其實我們也不想找樓上麻煩,而且樓上又是新屋主還沒入住,他直接說了你們漏水關我什麼事,連調解委員會都不出席。這件事主要都是我媽媽在處理,她也被這種莫名其妙的事搞到頭很痛
aac
抓你當墊背
以我家也曾漏水的經驗建議你還是找專業抓漏的來吧! 水電行是你告訴他我家要換電線換水管的都沒問題,但要抓漏往往就是不夠深入,運氣若好就被他修好了但若是漏水原因不是單一因素造成的那就麻煩了,而且後遺症隨之而來就是樓上與樓下的開始產生誤會和嫌隙了,就如同你現在面臨的.
我家漏水問題也是經人介紹一位抓漏的老師傅才處理好的,原本差點都要走法律訴訟了.
秦師傅 LINE: hequnqin
shu601018 wrote:
不用理他,因為你已經...(恕刪)

主要是2樓堅持「一樓對一樓」,她無法直接舉證4樓與她漏水的關聯,所以叫我們以些微滲水的狀況去要求4樓修繕,但這影響對我們家是微乎其微,有何立場去要求4樓呢?去年我們家做廁所的時候水電工確有說廁所的區域4樓會漏水到3樓、3樓會漏到2樓,不過我們已經將廁所重做過了,所以廁所理論上並沒有漏到樓下的情形(下禮拜會來敲掉錄影證明),現在主要是擔心她說的「一樓對一樓」這件事,難道真的有相關的法條或條例提到這個規定嗎?
鐵牛CEO
遇到這種人 你有解決問題 證據要完善保留 打官司才能撇清責任[XD]
c174081 wrote:
他們一直堅持「一樓對一樓」這件事,認為他們2樓的問題就是我們3樓要幫他們處理到好(因為之前2樓漏水到1樓他們也是幫1樓處理到好),並認為漏水一定會經過我們這,我們就得幫他解決問題,但我自己翻過公寓管理條例似乎沒有這條,加上我們這邊也確實整修過了,他們現在漏水的地方我左思右想要都想不出跟我們家關聯在哪,所以乾脆請他找更專業的技工來檢測。我不懂為什麼他如此堅持,現在我們這樣回覆他就認為我們不處理了。
另外我們家的確也有滲水情形,但只有廁所,而且是下大雨才會有些微的滲水,由於對我們家影響不大,所以其實我們也不想找樓上麻煩,而且樓上又是新屋主還沒入住,他直接說了你們漏水關我什麼事,連調解委員會都不出席。這件事主要都是我媽媽在處理,她也被這種莫名其妙的事搞到頭很痛


沒這種事

是二樓認為他家漏水是四樓的關係

他要負責提告

法官會叫第三方認證的土木工會去認證漏水

認證完 法院才會給判決

這是二樓跟四樓的問題

除非二樓去告你

那才是你的問題

要我是樓下就上面樓層全部告,不然每一樓都說不是我的問題,那誰還要查漏水
robot.01.com wrote:
要我是樓下就上面樓層(恕刪)


要告就全部一起告,不要只告正上方的。
我就真的遇過樓下三樓漏水,結果是從隔壁頂樓加蓋(五樓)的後陽台排水管漏過來的,這你要怎麼抓?
看到你說要找當初負責修繕廁所的來看當初有沒有弄好,
我就很好笑。
難道天底下會有廠商這麼誠實跟你說,
啊,抱歉,我當初偷工減料,隨便弄弄,所以沒弄好?!
請二樓自己花錢去找處理漏水的來看,
如果確定是因為你家漏水造成,你再看情況處理。
如果不是你家漏水引起,請二樓自己塗牛屎,
不,要,再,騷,擾,你。
c174081
找當初處理的來是樓下要求的 所以我們配合他們
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