最近家中買了一塊地大約24坪要蓋四樓透天厝
建築師說要用"筏式基礎"
請教各位大大 ; "筏式基礎" 長得怎樣 ? 有圖可以參考嗎?是透天的不是大樓的
透天厝用"筏式基礎"好嗎? 感恩
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在基礎版上方依格局分布承重牆及柱位的地樑,
外觀像棋盤似一格格的樣子.
好處是成本低,結構重量得以減輕,
非常適合舊式五樓公寓使用;
壞處則是因基礎深度大都為地面下1.5m~2m間,
無基樁深入岩盤作為承載作用,
如恰巧基地回填不確實,
易造成結構歪斜而產生破壞.
照片連結:
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=335&t=649424&last=6797564
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slavatw wrote:
最近家中買了一塊地大...(恕刪)
透天用筏式基礎已經非常足夠了也是成本較高的,很多只用獨立基腳或再好一點用聯合基礎->連續基礎...
而且地坪24坪能蓋的比例其實不大,不用打什麼深入岩盤的基樁..太誇張了..那是台北市蓋大樓用的..
台北的地質太爛...不這樣也不行...
而且筏基也不盡然是全部都灌滿的,只要超過一個比例就可算是筏基了...
到底需不需要用筏基,這個是要去做地質量測來判斷的,要花錢錢測試地質還有地下水位高度...看大大的土地是座落在那..可以找附近有沒有工地正在施工,距離近的話可以用那個工地的地質量測當標準也行..
像我家在八德,算是台地...地質很穩,本來用連續基礎,綁好地樑跟底的鋼筋但還沒弄板模時,就下大雨讓中間的幾個土堆一直掉土在鋼筋上..一氣之下全用混擬土灌到滿...也算是一種筏基了...夠穩了..
當然錢錢不是問題時,愈安全當然較安心囉,可以把家裡蓋成銅牆鐵壁..
參考文章:
http://w3.cpami.gov.tw/br/ref/chap4.htm
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筏式基礎跟聯合基腳，多了多少錢
混凝土：
(24坪/0.3025)*0.4(版厚 40CM 計) = 31.74 * $2300 = 73000元
鋼筋
假設平面為 5mx16m ，不考慮搭接；鋼筋 20x20 cm 舖設
#5鋼筋單位重 1.56kg/m
1.56kg/m*5m*80支 = 624kg (短向)
1.56kg/m*16*25支 = 624kg (長向)
1.248T = 25000 (去零頭以兩萬元計)
上下兩層，鋼筋價格約 50000 元
73000元 + 50000 元 = 123,000 如果運算再加上模板及鋼筋工資，多了近二十萬
透天厝開始使用 筏式基礎 是由 921 之後開始，這是建商的噱頭
但現在建商還真的會用筏式基礎來蓋透天厝嗎？一戶多花二十萬，值得？
除非你有挖地下室，不然就沒有使用筏式基礎的必要。用了也是多餘。
筏式基礎用在大樓是因為大樓開挖了地下室，一開挖地下室；通常就會使地下室地板在地下水位下。
如果只是使用版基礎。也無法處理地板滲出來的地下水。
所以由版基礎改良成了筏式基礎，讓地下室地板下還有水箱，可以收集滲出來的地下水，再用機械排出。
如果現在準備蓋的是一排的四樓透天厝，那你可以使連續基礎就可以了。
但你現在只有 24 坪打算蓋四樓透天厝，可以想像這可能是一棟細長型的建築。
不知道你有沒有地下室，如果沒有，那就危險。因為「頭重腳輕」。
當然你如果不是細長型的建最好，你可以一樣選擇連續基礎。
如果是細長型的，又是獨棟，雖然只有四樓。如果是在土質不好的地方，我建議你最好開挖地下室。
如果有了地下室，又沒有地下水的問題，那可以使用版基礎，如果有地下水的問題，那該使用筏式基礎。
你不妨問問建築師的理由為什麼要用筏式基礎
如果建築師知道要考慮「頭重腳輕」的問題，那你就放手讓建築師去做吧。
如果建築師只回答你這比較安全，那你該換人了，這建築師一點都不安全。
台灣的建築習慣是一樓地板要加高，各層樓高也要高一點。
有一些地方的土質較差，四樓透天就要地下室了，像彰化或台北。
如果做了筏式基礎深 150 公分。一樓要提高 70 公分。
如果沒有注意這一個細節，基礎深度又只剩80公分了？一樣頭重腳輕。
如果你的房子真的是細長型的，日後又可能加建屋頂鐵皮(鐵皮不重但風阻大)或五樓
我認為，現在不是去評論基礎的樣式的時候。
該問建築師，基礎得向下多深才安全，這也與土質有關
如果得往下兩米多才安全，你不妨乾脆多加一個地下室。
所以在彰化很多三樓或四樓的透天店面就有地下室
它們的考慮是日後有錢可能再加建上去。
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