家裏自有電梯華廈，屋齡應該是有30年
整間算是空屋：3房2廳2衛+後陽台
室內26坪
裝潢需求：
*一間廚房跟兩間浴室整個要打掉重做：（浴室兩間都不到一坪，約0.8坪，一間有浴缸要打掉）1. 廚房管線有漏水（樓下說會漏水）但是因為不知道內管哪裡漏，所以熱水是接明管從廚房拉到兩間浴室使用，但是因為目前熱水器也拆掉了，所以不能開熱水測試哪裡漏水，就算先裝熱水器也只能接明管，因為接內管測試的話，樓下會漏水，目前不知道怎麼處理比較好
2.因為是老房子不知道管線安不安全，怕改接內管之後變成樓下浴室也會漏水，因為之前樓上有整修浴室，就導致我們浴室漏水，請他們二次施工才解決的這個部分也需要尋求專業的幫助，怕到時候做好了，樓下漏水又要再拆掉重做（還是真的只能接明管才不會有這些麻煩的問題？）
*全室電線要重拉1.因為老屋電線重拉比較安全2.要新增一些插座（打管溝埋管）
*全室油漆（有牆面因為漏水所以有壁癌）
*廚房外門拆掉，往陽台的門要換三合一通風門
*冷氣要裝一台窗型（客廳）+兩台分離式（2臥房）
*系統櫃目前計畫要做電器櫃跟廚櫃
以上，因預算有限，希望工程的部分能壓在60w左右，已找過綠的..跟朋友推薦一家統包報價，但不是大爆預算就是溝通時問題很多無法及時討論，故想詢問看看是否有推薦用料實在、CP高、回覆快的統包？
或是應該自己每項工程都分開找專家，自己慢慢爬文研究、發包會比較好呢？（第一次裝潢，但已有大概想法，只是預算很有限QQ，再請多多指教，謝謝🙏🏿）
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希望能找到一個能良好溝通又經濟實惠的統包，還在多方尋求推薦中😂
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所以漏水問題其實沒很複雜的意思囉🤔我以為是一個很困難的問題
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謝謝您，我會研究一下
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zzzza1021 wrote:
家裏自有電梯華廈，屋...(恕刪)
對於統包，
我的經驗都不是很好，
雙方認知的差異吧！
就是會有問題產生。
因此，我是建議，
你把廚具和冷氣、油漆
、木作分開。
單純就找水電和土水，
由其中一個負責協調，
雙方一定要熟識，
這樣才不會產生，
施工上的障礙。
這點非常重要，
雙方要熟識。
水電爸爸，
網紅水電工，
不至於碰到雷，
不過生意應該是，
忙到接不完。
由水電找土水配合，
就可以完成最困難的。
其他的油漆、鐵門、
木工、廚具、冷氣等，
我是全都自己，
找廠商處理。
我的想法很多，
統包不適合我。
例如，廚具這麼複雜，
跟製造商對談才快，
一有想法，
廠商直接秀出樣式、
價格，透過統包，
很難達到我的期望，
統包跟我，
一定都會覺得很煩。
原來如此，好的，會再研究一下，謝謝您🫡
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先講自己發，前幾年才自己試過，
自己開水電材料行的，算是在相關產業裡，
結果還是搞得灰頭土臉的，很多地方事後看瑕疵還是很多，
然後找師傅回來處理還心不甘情不願的，
這些找統包基本上都可以避免，雖然多10%監工費，
但有事情一通電話過去，他就是會處理，不然監工費通常就是最後10%，
不處理就是整場做白工，一般都會盡量處理到好，
要是說有什麼會溝通不良還是怎樣，這就牽涉到第二點，
要找由第三方推薦負責的統包，
不要自己找別人介紹的、fb社團推薦的、還是GOOGLE評論不錯的，
只要沒有第三方參與一起負責，
那出事情就是gg沒得處理，
透過第三方，有事情會居中協調處理，出問題也會代位負責，
這個才是真的對消費者來說有保障的。
抱歉我可能真的很外行⋯第三方指的是 比如說 設計師嗎 設計師配合的統包之類的？還是指什麼？也先謝謝您的建議
