sandypan1211

3935分

樓主

sandypan1211

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文章編號：88782256

透天重建還是修繕好

請問透天屋齡35年

兩間浴室一間很小都用電熱水器

這樣是重建好還是修繕方式好?

重建一坪需抓多少18坪蓋三樓

2023-12-11 15:37 #1

文章關鍵字

透天屋齡修繕方式三樓浴室電熱水器 35 18

umax

26165分

2樓

umax

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文章編號：88782571

你要用類似整修名義把內部格局打掉重設計重弄才有辦法保留就有建築法規設計

重建就要重新申請建照，用新法規你會比原本更小

但如果是過老的兩樓透天這種全打掉重請建照蓋成3-5樓可能會更好

a2828z33

2758分

3樓

a2828z33

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文章編號：88782643

你幾乎需要講的資訊都沒講到，

直接請營造去現場看比較快，

問都沒蓋過房子的網友，得到的資訊意義不大。

sandypan1211

3935分

樓主

sandypan1211

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文章編號：88782668

umax wrote:
你要用類似整修名義 ...(恕刪)

感謝吉言!還真沒想到會比原來小這是沒想到事情!

太感謝了

sandypan1211

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樓主

sandypan1211

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文章編號：88782762

道路是六米建蔽率是百分百這沒問題

888calvin

建蔽率在既成巷道了?

2023-12-12 12:07

hillside

？？100%？

2023-12-12 16:20

1740TT

46437分

6樓

1740TT

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文章編號：88782816

新法規重建要申請新建照，有容積率管制，沒辦法像以前改好蓋滿，你還是用修善的方式申請比較好。

KiKiUnicorn

4825分

7樓

KiKiUnicorn

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文章編號：88782990

sandypan1211 wrote:
建蔽率是百分百

哪來百分之百建蔽率？？

不是你舊有的房子蓋多大，
就能蓋多大好嘛！
請先去查一下你的土地分區。

人類中最卑鄙無恥的是，權力擁有者和諂媚權貴者，藏身安全場所歌詠戰爭，用愛國心將無知者送往戰場！

d885668

7692分

8樓

d885668

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sandypan1211 wrote:
請問透天屋齡35年兩...(恕刪)

這樣重蓋

一層不到10平你確定要

究竟

D小D

383分

9樓

D小D

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文章編號：88785282

偷偷整修，但外面不要動
不然你被當新的違建就會被拆了

timlo

1323分

10樓

timlo

個人積分：1323分

文章編號：88785287

重建一坪現在可能要抓１８－２０萬（看地點）
需要花不少錢在清運廢棄物跟重新申請建照，
另外要先確認基地有多大，大部分的建蔽率是６０％
如果要蓋的單層建築面積是１８坪，土地權狀就要有約３０坪
容積率也要有１８０％以上才能蓋３樓
老屋比較完整的翻新的話大約一坪也要抓８萬以上，裝潢電器範圍很大
３５年如果狀況不是太糟的話可以翻新就好

透天重建還是修繕好

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