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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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sandypan1211

3860分

樓主

sandypan1211

個人積分：3860分

文章編號：90424254

中古透天如何修繕

中古屋二樓半三樓是鐵鼻屋水塔在屋頂上

沒有瓦斯管線

牆壁是貼上去所以當初購買時也未看到牆壁狀況

二樓是木地板牆壁也是木板貼上去

三樓木地板一半是水泥牆

想要修繕但家人希望重蓋

因為修繕也是要花一筆錢不如重蓋

二三樓地板重作

牆壁拆掉重刷水泥牆

樓梯重貼防滑磁磚

水塔更新抽肥馬桶更新

這樣會很難嗎?? 預估費用大概是多少

2024-10-04 9:54 #1

文章關鍵字

中古屋二樓半三樓瓦斯管線牆壁鐵鼻屋水塔三樓中古透天牆壁二樓屋頂地板木地板牆壁

易方達

1448分

2樓

易方達

個人積分：1448分

文章編號：90424494

老屋全部翻新每坪約8-11萬，打掉重蓋再加4萬；細節要跟廠商直接談，總之嚇死你

timlo

1318分

3樓

timlo

個人積分：1318分

文章編號：90424501

就典型的老屋翻新啊
水電管線全換新、衛浴廚房重做、格局調整、外牆屋頂防水、天地壁裝潢
看位置好不好施工、用料好壞跟設計細節，如果屋齡超過30年，
正常品質全部要重做一坪預算要先粗抓個10萬起吧
坪數夠大的話可以降一點

整棟拆除重建就要重新申請建照，要找建築師處理，
只重蓋一棟透天，基地太小，成本會蠻高的

siva01

8532分

4樓

siva01

個人積分：8532分

文章編號：90425119

看你的地坪啊。鄰居的土地30坪。
大概快二千萬了吧。是三年前的價格。
舊的全拆掉
整棟蓋新的外加電梯。
二樓變7樓。只是週六日都在施工吵死人。
蓋好蓋滿。馬上變既存違建。妙吧。這就是鬼島台灣。
什麼建蔽率容積率。都是假的。

siva01

人家有能力花2000萬蓋房。這種又是實名檢舉。他就沒能力找到是誰嗎？下場都超淒慘的。

2024-10-04 14:10

louiekuo

siva01 有錢是好事、也好辦事，但TW現在也不是想幹啥就幹啥...例子太多了。有錢低調些才是好事~

2024-10-04 16:55

foolingaround

847分

5樓

foolingaround

個人積分：847分

文章編號：90425803

sandypan1211 wrote:
想要修繕但家人希望重蓋

因為修繕也是要花一筆錢不如重蓋

花錢找個建築師去畫圖請照，並讓營造廠估價

這種事很難"大概"

tina3987

7357分

6樓

tina3987

個人積分：7357分

文章編號：90426053

重蓋就會變小間阿
中古透天就是要拉皮整理既存違建用好用滿
優點就是小地坪大空間
現在重蓋一有違建就即報即拆了
很難蓋出原本的容積

巧寶

58分

7樓

巧寶

個人積分：58分

文章編號：90426921

我家今年剛翻新地坪28左右，三樓屋頂蓋鐵皮，打到見紅磚格局大改，540有找，參考看看

KAIKAI70

打到紅磚成本很高, 牆壁封版遮擋成本比較低

2024-10-04 21:30

KAIKAI70

389分

8樓

KAIKAI70

個人積分：389分

文章編號：90428186

拆掉重蓋要看地形, 不是你想拆就能拆

老透天應該加強耐震. 如果是二樓半的建物, 要強化一樓的梁柱, 尤其是如果有騎樓的結構,加鋼構或是碳纖維包覆柱子都是適合的工法, 二樓倒是還好, 因為上方重量並不重

水電重拉不要再打牆了, 結構禁不起. 橫向看要走木地板下方還是天花板吊頂上方, 垂直用明管然後以木作假柱遮擋

oiio

2385分

9樓

oiio

個人積分：2385分

文章編號：90428835

易方達 wrote:
老屋全部翻新每坪約8-11萬，打掉重蓋再加4萬；細節要跟廠商直接談，總之嚇死你

打掉重蓋還有房屋稅重新計價

黑羽斷翼

39825分

10樓

黑羽斷翼

個人積分：39825分

文章編號：90429411

sandypan1211 wrote:
中古屋二樓半三樓是鐵鼻屋水塔在屋頂上

沒有瓦斯管線

牆壁是貼上去所以當初購買時也未看到牆壁狀況

二樓是木地板牆壁也是木板貼上去

三樓木地板一半是水泥牆

想要修繕但家人希望重蓋

因為修繕也是要花一筆錢不如重蓋

二三樓地板重作

牆壁拆掉重刷水泥牆

樓梯重貼防滑磁磚

水塔更新抽肥馬桶更新

這樣會很難嗎?? 預估費用大概是多少