八月房市慘澹,台北-21%,新北-27%,台中-22%,台南-45%,高雄-31.5%

八月房市慘澹,台北-21%,新北-27%,台中-22%,台南-45%,高雄-31.5%

台北市8月買賣移轉3317棟,較7月4215棟減少 898棟,月減幅21.3%,較去年同期減4.9%......
新北市8月買賣移轉5336棟,較7月7268棟減少1932棟,月減幅26.6%,較去年同期減12.9%......
台中市8月買賣移轉3681棟,較7月4730棟減少1049棟,月減幅22.2%,較去年同期增5.1%......
台南市8月買賣移轉1315棟,較7月2372棟減少1057棟,月減幅44.6%,較去年同期減21.5%......
高雄市8月買賣移轉2757棟,較7月4024棟減少1267棟,月減幅31.5%,較去年同期減1.3%......

沒想到整天被媒體炒作吹捧多火紅多夯的高雄市,竟然也衰退達31.5%,幾乎是破記錄......
本來以為-21.3%的台北是最差的,沒想到竟然是最好的......

請問是鬼月?颱風?實價登錄?還是高房價的影響?
還是賣方惜售?
現在景氣不好 出口連9藍 消費緊縮
大家都在觀望死抱現金 量縮是可理解的情形
問題是願意認賠殺出的情形好像還是不多
可見大家口袋銀彈還是足夠撐一陣子
dearhenry168 wrote:
八月房市慘澹,台北-...(恕刪)


老師在說你有沒有在聽?
量不是問題
價才是問題
還有不要把房市當股市
房市沒有量先價行這回事
只有政先價行要記好

豪哥大 wrote:
老師在說要有在聽量不...(恕刪)

老師說量先價行有沒有在聽..

連20年的公寓都想用豪宅價格賣,當然成交量會減少,我們看到的還只是轉移數量,如果用總成交金額來比較更是產不忍賭‧

KAII4739 wrote:
老師說量先價行有沒有...(恕刪)


沒錯,有量的價才是貨真價實的價,沒量的價是做出來的價......
大建商還撐的住,小建商和中古屋主能撐到年底就不錯了......

大部分的交易市場都是量先價行

沒有量的價...倒的前兆...


不過才下降這些幅度.跟去年同期比也沒差多少

看來還沒開始跌...

每天來這裡吹口哨壯膽的投資客,建商,
其實早就嚇到褲底好幾包屎尿了.
農曆七月不少人都會避開吧,尤其是南部人...
dearhenry168 wrote:
八月房市慘澹,台北-...(恕刪)


高雄真的也是群魔亂舞...
上個月本來要下定一間新屋47P(平車) 5F...談到850w...結果有感受到走下坡的趨勢....取消
今天早上看到一間18年屋49P(平車) 10F 開890w....

以上兩間都非熱線戰區(環境類似)


買屋果然要淡定.....
希望明年850W可以買兩間
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