請問板上的各位, 對於寶佳機構所蓋的房子有沒有購買的經驗, 最近在看淡水的建案, 寶佳在那邊推了幾個建案, 目前正在考慮中, 想請有買過寶佳所蓋的房子的大大們提供一下經驗, 謝謝.
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雖說是得獎的案子,不過說實話,個人感覺蓋得並不是很完美.不過至少應該不會弄個什麼黑心貨給你.大公司還是有大公司的好處.
不過用料有點不實在.
同樣是頂樓,我另一間頂樓的房子,廣春成建設蓋的,屋頂的隔熱效率就好太多了.沒比較不知道,一比較才知有蹊蹺.像我一樣怕吵所以買頂樓的朋友,買之前請先去頂樓屋頂仔細研究一下,以免日後熱到最高點,心中有熱熱....
不論是旗下哪一家子公司蓋的房子,保固一律都還是寶佳提供.所以不會有大小眼的事情發生.這一點很重要,因為買寶佳的房子不用到售後服務是蠻不可能的事.除非你對品質的要求很低.或者為人太好了,凡事都抱著能用就好的心態.
以我買的這一戶,九層樓的社區我買頂樓也就是九樓,買來後在一年之間陸續使用了以下售後服務:
一,漏水:
我家屋頂漏水共兩次.因此來補漏了兩次.第一次還因為施工隨便,導致施工時的污水滲透過樓頂天花板後直接滴到我家的室內,剛好滴到一組新買的布沙發.也滴到分離式冷氣的室內機和客廳的一台平面電視邊框.不過我可能是佛心來的,都沒有索賠.布沙發買來時就有兩套沙發套可替換,於是我就換成另一套,不過礙於奇檬子不爽,後來整組紗發免費送給我老婆的姐姐.
分離式冷氣室內機用洗劑擦除後看不太出來了.電視邊框的烤漆已被腐蝕,因此變得有暇疵.後來也搬去給我媽,我自行添購新電視乙台.42吋比較爽啦.
第二次又漏水(不同地方不過還是客廳天花板),還是同一批人來施工,這次我就先講了:這次再給我滴到任何東西你就全數賠給我.
於是施工前就把我家客廳室內天花板完完整整的鋪了一層全新透明的塑膠布(黏在牆壁上).
以上是屋頂的漏水,還有窗戶及冷氣出水孔的漏水,來補漏一次.情況如下:
下很大雨時,客廳的整面式玻璃窗下緣就會滲水,將窗子下面整面牆都滲濕掉了.雨下太大的話擦都擦來不及.同樣情況亦發生在客房的窗戶,不過是在該窗戶的旁邊而非下方.還有客廳的分離式冷氣預留管道也會滲水,原因是通到外牆的管道角度不對,在突出外牆的管道應該是往下探的角度,卻因為施工馬虎造成管道上揚,一下起雨,雨水自然就從管道灌進來了.很蠢的一個失誤,此事至今未解決.因為裝璜都弄好了,要重裝管道要將外牆水泥敲掉,裝璜當然也要破壞.工程太浩大.目前將管道用矽力康補滿再纏膠帶方式頂著用.
二,磁磚龜裂:
一般家中有磁磚的地方也不過就是浴室及廚房吧?沒錯,此兩個地點都有磁磚龜裂的現象.且不是裂一兩塊,而是動輒裂十幾塊以上.主臥衛浴十幾塊跟廚房十幾塊,蠻驚人的.公用衛浴倒是無龜裂情形.
共計來施工兩次,也就是來一次補好後沒多久又再裂,又再來一次.
補的方式是把裂的磁磚敲掉,然後用一種專用的機器類似砂輪機將沒有敲平的水泥磨平才能貼新的磁磚,這個會造成極恐怖的落塵.
連續兩次來處理這個問題,我家也大掃除了兩次.所謂大掃除....就好像房子十年沒人住,滿滿的灰塵.稍微想像一下,大概就是那個樣子.當然,所有家電,櫥櫃等等也都是要逐一擦洗過的.
結果呢,此事並未解決.因為第二次修補以後又裂了.一樣裂那麼多塊.不過我也懶了.不想自找麻煩.雖然我是有打電話罵人啦,還跟客服說要他們負擔清潔費用....客服說:是的...是的....結果就沒消息.因為我也懶了,所以第三次的維修遲遲無下文至今.
三,牆壁漆面龜裂:
一年未過,家中牆壁龜裂到不像話.並非水泥龜裂,而是水泥漆的那種小小裂痕.多到恐怖的程度.有派油漆工來重新油漆,不過因為龜裂處太多,導致施工緩慢,早上九點開工,到下午還沒好,公司打電話來罵:怎麼還在那裡?
我聽那油漆工苦著一張臉說:還沒做完呀,因為太多了....
掛電話後跟我說:不好意思,這面牆做完我要走了,不可能整間幫你重粉刷啦,這種龜裂一般來講算是新房子的正常現象,不然過一陣子你再打電話去反映,我再來做.
四,漏水:
這次是通往屋頂的樓梯間漏水,漏到多大呢?漏到水順著牆壁一直流到八樓,然後八樓要拿抹布把大門的門縫塞住.這......又是一個恐怖吧?
五,還是漏水:
這次的事情大條了,是屋頂水塔漏水.而且是水塔內部漏.
解決辦法是把水塔內部磁磚敲掉,重新做好防水,再鋪磁磚,等它乾,注水看有沒有再漏,沒有,就可以結束.
看起來沒什麼,不過這次導致整棟十天沒有水.
你沒看錯,因為要等水塔內部重鋪的磁磚完全乾,就是要那麼久.
不過關於第五點的漏水,仍不確定責任歸屬.畢竟地震或是清理水塔等等不確定因素很多,不一定歸責於建設公司.特此說明一下.
六,實木門的問題:
主臥的門框變型,造成門框下陷並與水泥牆接合處脫落,變成門關不太起來.
解決方法:將門框削薄一層,然後用釘子往上打,將之與水泥牆再次接合,也就是用釘子釘穿門框直接釘到水泥牆中,藉此拉住門框使之不再下陷.然後將門框重上漆.但有色差,至今還留有痕跡.不過不抬頭就看不見.只能以此聊以安慰了.
七:實木門的問題2:
廚房的實木門變形,大概像英文字母C那樣的中間凹陷,只是沒有那麼那麼C,肉眼看不出來.不過這會造成關門時要再用力拉一下才能將門關上,不然門鎖無法勾到鎖孔,門就關不上.
解決方法:無解.
建商建議將鎖孔往前推,也就是將原有的鎖孔挖大一點,讓門鎖較易讓鎖孔扣住.不過鎖孔太大會造成門可以關了,但是會關不緊,風太大會扣...扣....扣...的吵.
我可能真是佛心來的,沒有要求換一片新的門.就這樣算了.大不了拉一下吧.反正我蠻壯的.
八,廚房門坎裂縫:
廚房門的門坎為石材,正中央部份有一條不規則裂縫.門坎是白色的,裂縫卡到髒污就變成黑色了,很難看.擦也擦不掉,因為髒污已經滲到縫裡去了.
解決方法:無解.
建商說那個門坎是與地磚鋪設時同時施作的.要換给我一個新的門坎不是問題,不過要是把門坎敲掉時,勢必會影響到整間地板的氣密性,有可能造成周邊地磚日後澎龜(翹起來)的機率.
聽了之後....無言.再一次..........算了不計較.
講了這麼多,根本已經有點像是篇論文了吧.
不過也是有值得嘉許的地方啦.首先當然就是他們的房子便宜....其它的例如社區管理基金,寶佳給得很大方也很乾脆.
免費出錢幫社區做遮雨棚.
售後服務蠻快的.給保固也不囉唆.會幫你換,但有沒有效....唉呀,那是另外一回事嘛.至少肯做.
還有一些零零碎碎的小事,懶得講了.
什麼?你說沒有比較便宜?
我看是你不會殺價吧......哈....
說了這麼多,其實我還是給寶佳打80分.畢竟現在市面上大多數建設公司的施工品質,寶佳並不算很差的.一分錢一分貨嘛,把平價住宅去比豪宅的施工及材料是有點強人所難.
而且我個人是認為只要結構堅固,其它的部份其實都可以日後再自行改善啦.
總比我有一間房子,16層大樓的13樓,一案建商,連保固都沒有用到建商就不見了.那不是更慘?
寶佳挾著龐大的金源及資源,畢竟是比較令人放心的吧.
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