本周新聞:
房巿亮藍燈 近7年來首見(新聞來源…住展網站)

真的連業者都不太看了,剛問在房仲業的同學,本來要約他出來打球的,他說有九成會加班(不會吧,你一個星期才休一天還要加班),每天工作到十點、十一點(這樣拼還要加班),這此我要為房仲業者加油打打氣,他們錢真的不是這麼好賺的,景氣好的時後是很好賺,但那也是他們拼生命換來的。也聊到我想買房子的事,他跟我說至少明年中再來看房子吧吧,他們幾個同事都覺得沒這麼快就回春,一定會再跌。我決定聽他的話,萬一景氣回春止跌反漲,大不了就繼續住小房子囉。

張金鶚…現在覺得他還真的很神也,520前應該只有他看到房市會泡沫吧

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http://1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=Article&Art_ID=31268661&IssueID=20081228

一些無良業者 就不要再騙了~~

大家投資也要小心~~

最近也在看房子.....看來這波的不景氣.....可以多看看多比較.......畢竟時間是站在買方這一邊......

一些業者都說趁年底有優惠......不過不知能打個幾折....呵呵!
張金鶚…現在覺得他還真的很神也,520前應該只有他看到房市會泡沫吧
==> 不會 , 他只是分析一些資料 推論供 >> 求

何況 10個人 內 如果有 9看好 1個 看空
房地產跌 大家都說 那一個好神
10個人 內 如果有 1看好 9個 看空
如果 房地產漲 大家都說 那一個好神

問題是 有些學者或 算命 也非 100% 準 . 拿2008 年經濟風暴 , 跌破多少 專家 ? 這些專家 以前不也很神
只是剛好 + 分析 , 今天如果美股沒發生風暴 也許台股2008 如呂大師說 真的 上萬點
而 台灣 房地產還是會往上炒 , 那時 張教授說法可能會被人說 笑
但是 實際上 台股跌很多 , 很多事情發生有太多 原因 .
在說 房地產現在 只有小跌 還沒有大跌 . 至於2009 年會如何 , 時間到就知道 .

我朋友是做工地的
他年初就說房價應該開始要跌了

原因是: 因為07 年底 2008 年初 建商因為房子 銷售量不如預期
因此延長之後的發包標案 還有 需多應該出現的案子 都消失了

這種狀況就大概知道 房地景氣開始 下降了

我現在講或許有人會說是馬後砲
但是就是發生了

其實說真的 買氣好不好 承包商他們看標案數量就知道了
張教授不是神準,而是根據許多資料來推估,而不是一些政客,建商,投資客,利用媒體來炒作房價~

不過張教授值得敬佩的是不畏危險而提出這樣的看法和呼籲~她的結論,不知道擋了多少人的財路~
diverlo wrote:
張金鶚…現在覺得他還真的很神也,520前應該只有他看到房市會泡沫吧
...(恕刪)


那我也很神!!

我連數據都不用分析, 只是假日去竹北高鐵站附近住宅區其騎腳踏車就知道了

附近空地一堆, 價錢還開得高高的, 建商可能以為新台幣是影印機印出來的, 要多少有多少, 要多高有多高!!
呵~
所有的事情都會有跡象的,只是普羅大眾卻不會去注意數字代表的意義,只是道聽途說罷了,
去年下半年的房地產正要開始修正,卻遇到選舉的反彈波作了一個M頭之後掛點,只能說要掛的一定不會再上去。
你能說股票會真的可以上萬點嗎?
在那個時間點的理由完全不夠支持,可以支持的只有政治的狂熱,
要上萬點得要很多條件配合,問題是那個時間點卻不可能發生,最可能發生的就是修正,數字也很明確的出現了這樣的現象,只是我們卻只看到表象,所以千萬不要以為沒有人看得出來。

喔,對了,房地產目前只有小跌,但我注意到的現象是價格一路開始修正,明年會進到第三部曲,價跌量增的狀況,拭目以待囉~
kevinfiwinbt wrote:那我也很神!!

我連數據都不用分析, 只是假日去竹北高鐵站附近住宅區其騎腳踏車就知道了

附近空地一堆, 價錢還開得高高的, 建商可能以為新台幣是影印機印出來的, 要多少有多少, 要多高有多高!!...(恕刪)


請教何時提出此看法的呢 ?

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淡水也是一堆新建案
家樂福旁那看起來也是大社區~~
還有一堆紅樹林站附近........................
新市鎮那也是一堆!!!!
只是可以看海,價位就高不少
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