MonsterJenny

5分

樓主

MonsterJenny

個人積分：5分

文章編號：37006457

要如何判斷房仲人員是否夠專業？

如題，想請問大家跟房仲業者交手的經驗中，要怎麼知道對方夠不夠專業？
或者可以問幾個重要的問題幫助判斷？

2012-07-08 21:56 #1

文章關鍵字

房仲人員

dacc

88分

2樓

dacc

個人積分：88分

文章編號：37006996

能幫你砍價
幫你找出房子缺陷就是好房仲
但偏偏這些對成交金額(獎金)是衝突的
所以~~

注意台北房價

5分

3樓

注意台北房價

個人積分：5分

文章編號：37007124

你好

最近我在賣我自己房子
深刻感覺到。。。

仲介分兩種
一、愛錢又很沒良心的仲介
二、愛錢愛業績但察覺你是會購買房子他會多點耐心回答你問題。。。是否是你要的答案。。看你自己判斷
三、剛做的仲介有熱情需要錢需要人脈比較會展現他能力為你服務。。

這是我這兩個月自售台南房子所體會的

blessme

49分

4樓

blessme

個人積分：49分

文章編號：37007448

MonsterJenny wrote:
如題，想請問大家跟房...(恕刪)

當你勤做功課之後，問幾個重要問題就能知道仲介專不專業了...

小弟我也是預售看久了，跟代銷實戰磨練出專業知識。例如向A建案代銷提起B建案，A代銷通常就會拼命指出B建案的缺點(而且還要不同公司的)，在交叉詢問比對後，再善用google大神查證，久而久之就會練出基本功，進而知道房仲/代銷的專業度了...

Trillionaire2020

有點挑撥離間的感覺 [笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚]

2023-04-18 10:29

grassbox

問完重要問題就沒有回應了

2023-04-19 21:17

eddizkw

0分

5樓

eddizkw

個人積分：0分

文章編號：37008094

MonsterJenny wrote:
如題，想請問大家跟房...(恕刪)

何謂專業?

有專業就能談到好價錢?

只要有心做好功課自己買地發包蓋房都可以

minor

7分

6樓

minor

個人積分：7分

文章編號：37011198

房仲專不專業不是最重要的問題.......最重要的是你專不專業!!!!

因為房仲專業固然是一件好事,但是房仲""越專業""就代表他不是簡單的腳色,經驗豐富,你佔不到太多便宜(因為他還要抽你的服務費阿)

房仲不專業不會是太大的問題,因為只要你專業.....房仲其實只是橋樑

得分後衛

61分

7樓

得分後衛

個人積分：61分

文章編號：37012630

第一是看做幾年，如果做超過5年以上
而且還繼續做的，表示應該成交過不少案子，大概需要碰到的經驗都有了
二是看有沒有不動產經紀人執照，這是要考才有的，最近兩年的錄取率大概10%

但專不專業不是重點
因為幫你賣好價錢或是買便宜的房子並不是靠專業
而是靠話術跟談判技巧

new-flag

172分

8樓

new-flag

個人積分：172分

文章編號：37013738

得分後衛 wrote:
因為幫你賣好價錢或是買便宜的房子並不是靠專業
而是靠話術跟談判技巧

我覺得是靠運氣或者是時勢。

應該先問問樓主您期待仲介要具備什麼樣的專業？

有幾位網友說能談到好價錢就是專業，
問題賣得好價錢和買得好價錢是相互矛盾的，
而仲介同時要服務賣方和買方，
這專業如何拿捏？

有些仲介的專業是有識人之明，
交談能馬上知道買方的實力到哪邊，
大家不用浪費時間。

有些仲介有熱情，不在乎多跑腿多帶看。

其實我覺得所有的業務職務都一樣，
所謂的專業就是熟悉要販賣的產品，
賣房子的就是熟悉各個案的好壞優缺點，
但是只講優點不講缺點不叫不專業，
叫做沒良心。
仲介不只賣房子，也賣服務，
所以也要知道提供哪些服務客戶會滿意。

jayheartnet

25分

9樓

jayheartnet

個人積分：25分

文章編號：37014402

最近剛看完"窮爸爸，富爸爸"

裡面說到，自己沒房產的房仲作者是不會相信的

有房產不是自己有房子而已，而是有那種投資用的房產喔

我覺得這樣還滿值得參考的

ujma

4分

10樓

ujma

個人積分：4分

文章編號：37014752

我看上的房子我也要買能夠談到接近我出的價錢就是專業
其他都是屁話

要如何判斷房仲人員是否夠專業？

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

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