台灣空屋率高 房價卻居高不下的主要原因是持有成本太低
但全面加稅又會同時增加低層人民居住負擔
如果從空屋稅和奢侈住宅稅下手 似乎是比較好的方式
但空屋和奢侈住宅要如何定義是個大問題
個人想到的方式是設定房屋地價稅的免稅額度:
所有住宅都按照登記居住的人口計算免稅額
超過免稅額部份就比照國外稅率 按照實價每年抽1~3%的稅
例如每個人的免稅額度是200萬
一戶住5個人 免稅額1000萬
那這棟房子只有價值超過1000萬的部分才要繳稅
這樣剛好可以同時讓空屋和奢侈住宅抽到重稅
釋放空屋 降低租金 又不會加重低層人民負擔
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