討論群組

小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

533分

樓主

個人積分：533分

文章編號：52848587

甚麼原因房屋稅跟地價稅會這麼貴?

103年兩個都各要一萬三左右
20多年一點的大廈一樓
大約40坪
有甚麼原因呢請教各位專業?

2014-10-27 15:56 #1

文章關鍵字

原因房屋稅地價稅

ddt135

405分

2樓

個人積分：405分

文章編號：52848713

mr.獅;:彘 wrote:
103年兩個都各要一...(恕刪)

地價稅會要一萬三這麼貴?

空空空看空

19分

3樓

空空空看空

個人積分：19分

文章編號：52849328

mr.獅;:彘 wrote:
103年兩個都各要一...(恕刪)

房屋稅看房屋現值 20年大樓應該有一些折舊
可能是房屋結構.建材很好也或者有登記營業用 3%
地價稅一樓大概就不是自用住宅(!?) 不適用0.2% 那就是1%
但大樓持地坪應該不多那大概是精華路段

JINDERLANDOFFICE

2594分

4樓

JINDERLANDOFFICE

個人積分：2594分

文章編號：52849569

mr.獅;:彘 wrote:
103年兩個都各要一...(恕刪)

甚麼原因房屋稅跟地價稅會這麼貴?

1.因為你有錢,地價稅2/1000表示你土地現值650萬以上.
因為你有錢,房屋稅12/1000表示你土地現值100萬以上.
這種等級在臺北市至少是上億市值的房地.
2.因為你窮,所以你會覺得房屋稅跟地價稅貴,億來億去的房子,繳納點錢哪會貴!
3.這才是比較真的,你土地現值約130萬,但你繳一般稅率10/1000,
表示你另有更貴得房地,那戶才用自用稅率.而且你子女未成年.
4.如果以上皆非,那你理財應該有問題.

你只提供30個字的資訊,我能這樣回你已經是盡我所能了.

JIN DER LAND OFFICE

realmeat

0分

5樓

個人積分：0分

文章編號：52850400

這種金額你就嫌貴
空軍說的實價的1%~2%
你一定讓你欲哭無淚

8分

6樓

個人積分：8分

文章編號：52851089

JINDERLANDOFFICE wrote:
甚麼原因房屋稅跟地價...(恕刪)

J大~~

100分

A博

16045分

7樓

個人積分：16045分

文章編號：52853847

房屋稅不管好屋爛屋都差不多錢.......地價稅比較有差.......不過你繳的金額也還好啦~~~比我便宜多

lulalla

115分

8樓

個人積分：115分

文章編號：52854044

mr.獅;:彘 wrote:
103年兩個都各要一萬三左右
20多年一點的大廈一樓
大約40坪
有甚麼原因呢請教各位專業?

房屋稅的計算方式是樓層越低越貴，
其原因是因為店面效應，
一樓的評定現值最高，以上越高越遞減，
你的房子是一樓會比樓上鄰居的房子房屋稅貴一點。
另外，屋齡越新房屋稅越貴，因為會折舊。
政府覺得你家地段越好，調高你家的路段率，你家房屋稅也會越貴。
比如說一樣大小的房子，正面面臨忠孝東路的，會比面六米小巷的房屋稅更貴。

地價稅的話看土地使用分區與持份大小，
商業區會比住宅區貴一些，
另外，你沒設自用住宅的話，沒辦法用自用住宅地價稅減免。

話說，地價稅房屋稅各1.3萬實在沒什麼，
完全不覺得有很貴啊？

we543543

4198分

9樓

個人積分：4198分

文章編號：52855282

mr.獅;:彘 wrote:
103年兩個都各要一...(恕刪)

台灣持有稅超低的。

berryaa

95分

10樓

個人積分：95分

文章編號：52855445

版上一堆繳數十萬的都沒出聲了

您這是小巫見大巫啊

1
2
3
4

小惡魔廣編特輯

[10月] Mobile01會員獨享丨把最新的 Apple Watch Series 11 戴回家！

vivo X Fold 5 輕薄只是開始！一款全方位的摺疊生活「指南」

Shark FlexBreeze 室內外無線兩用風扇｜隨心“變形”、涼感降溫，戶外活動的最佳良伴！

超越視界！LG 2025 極致美學電視體驗會─極透美學登場