bike speed wrote:
記得生前房產要賣掉花玩
不要財產變遺產讓後代爭產
這種人最笨了，生前沒爽到
死了還讓小孩爭產搞到不相往來上法院的一堆
這是真的，我有親戚就是這樣，上一代留下來的產到現在還在爭
至於不要說４０－５０年啦
再過１０－２０年就可以看到影響了
現在已經一堆４０年以上老屋，１０－２０年後都變成５０年以上老屋了
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40年50年後我根本不在乎我50年前買的房子現在能不能變現，
因為我早就用它幫我換到我更想要的房子，也許更大也許更新也許地段更好~
我就持續用舊屋換新屋就好了~
到退休前換一間我能住到死的，再買一間新的給後代讓他以後繼續舊換新，
他有能力就自己去想辦法買房子也可以，
我在乎50年前曾經持有的房子幹嘛? who cares?
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跟股票的概念一樣，你股票的價值開始持續降低的時候還不知道要跑嗎?
LV我用了一陣子，款式、狀態開始折舊我不趕快賣嗎?
進口車里程數開超過10萬20萬還有想換車的話不趕快換嗎?
10年屋齡的房子還不開始準備脫手嗎?
車子、包包、IPHONE都知道要舊換新，怎麼房子不知道要舊換新?
地段只要有人口，都不用擔心沒有剛需，所以大家才一直強調地段
哈哈哈哈哈哈先等我笑完
Trillionaire2020 大安萬華是關我屁事喔[XD] 你是沒別句?促咪哈哈哈哈哈哈
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onesummer wrote:
反正多頭會講很多好聽話
先講個不好聽的：
如果大樓住了40.50年，有沒有可能會變成.......
很多老人住在這個社區、有沒有收入不知道，外牆已經（25年就）早開始脫落.頂樓、外牆也已經在滲水.修修補補弄不好，住戶也許一半早搬走、管理費也不知還有沒有收？剩下一半人繳雙倍？
容積率早就已用光，也不可能有建商會來更新（台北市都難做到、其他地方更要小心........），
如果你在高雄、台中、台北.任何地方.....你會想買當地的一間50年大廈嗎？
這是一間沒人要買、兒子也太不想住的50年老大廈.
脫不了手、又都更不了、還在漏水，買大樓住50年的殘值應該怎麼算？ 0元？還是幾百萬？（想怎麼算都好，但就是變現不了）
想要統一拉皮？有的住戶說不好，有的住戶說好，但沒錢，
更多的是空戶沒人住
有住戶說：我們家又沒有要賣、幹嘛要拉皮好看？ 你們自己出
抽水馬達也要換了，
電梯200多萬也一定要買新的了，不能再修啦
當初買房的1500萬，現在不知怎麼變現？
整大段都是滿滿的窮人思維+窮人思維再窮人思維~無限迴圈........
2011年買大樓~過了40.50年後會危老變成全新電梯大樓~
這麼簡單的既得利益者遊戲~細思極恐~很多人不懂就是不懂
~總之沒有先上車~就沒有換座位的權利~想不透的就好好努力賣肝工作賺錢~租房子養房東一輩子吧~
01房版少了田部辣來吹皺一池春水~超冷清~你別偷想我哦~呵呵
你真是有遠見 [^++^][^++^][^++^][^++^][^++^]
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想當個好爸爸 wrote:
台北市忠孝東路大樓都是5.60年的大樓
貴的不得了 隨時要都更 都可以提出申請
你講相反了。貴的才不會都更。
因為要都更隨時都會有人反對。
有的人家才買幾年，你要都更？門都沒有。
帝國大廈有都更重建過？
紐約一堆老大樓，也沒聽過整棟打掉重建的。
只有豪宅才能靠高管理費活下去。
反而是便宜的大樓，40-50年後大多淪為鬼城，
公權力介入以後，才有都更的可能
台灣絕大多數高樓都不是豪宅，
連現在就很多游泳池都維持不下去了，
更不用說以後。
物價會通膨，但管理費會不會通膨(不知道)？大家都買了有游泳池公設的房子，且同意繳管理費維護，怎麼過幾年後都表決通過要廢掉，對管理費還想要殺價？若50年管理費沒漲，只夠換燈泡，會不會變鬼城呢?
傻多: 房地慘只漲不跌 [偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]
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巴肥特: 海水退了，就知道哪隻溫套沒穿褲子 [^++^][^++^][^++^][^++^][^++^]
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