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JCB88 wrote:
是不是日本通？不勞閣下論斷！自爽是個國際通.....
我是不羨慕住日本啦，這不代表我買不起日本的房子....
以前的年代或許值得羨慕.....現在嗎？送我都還怕有輻射.....
反而是閣下你....住在日本？跨海來嫌台灣的房子貴、房子爛........自己卻不住這？
在你批別人前？要不要想想自己是用哪一國人的立場在批評台灣？
日本人？還是台灣人？
不知所云...
我前述文章已提過兩遍，我是在東京跟台北兩邊往來居住，在兩處也都有房產
不過你似乎有文章閱讀的障礙，就像始終沒看懂或看到一樣？
至於住哪會快樂這種因人而異的事情，沒甚麼好拿來轉移焦點，也不懂跟所謂羨慕有甚麼關聯
別自己道理上站不住腳，就像個吵架吵輸的小孩一樣不成熟
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herblee wrote:
QE印鈔票...(恕刪)
這是我另一個問題?
台灣匯率沒像日本泡沫前大漲.... 尤其奢侈稅後, 台灣更看不到也聽不到秒殺這種字眼從仲介口中說出.....
所以台灣有出現過像日本那樣瘋狂炒房到覺得都可以買下美國的假像出現嗎?
QE 退不退場對台灣的房市的主要影響在哪? 我看了好久的01房產板跟電視財經台還是沒有具體的答案? 美國的QE 有爽到台灣80%的人嗎? 應該說... QE開始的這幾年, 在台灣買房的有拿到因為QE 而多出來的錢嗎? QE 那麼多年? 我老闆也沒說因為QE 而給我獎金或加薪??? 天阿... 還是只有我沒拿到?
這跟馬英九選上總統前仲介跟我講的話一樣讓我很疑惑.... 那時仲介說馬英九選上一定大漲? 但重點是... 他選上我老闆也沒特別給五我加薪或發獎金阿....
那為什麼他選上房價會大漲
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perahia wrote:
我在蘇黎世和柏林都有房地產...(恕刪)
外國人要定居在瑞士才能買房,定居一定要辦居留證
工作居留證必須要是 B 或 C , 持短期居留的L 是不能買房子的。
這是防止炒房的措施
除非是政府開放買賣的豪宅,外國人才能買,而豪宅都是外國影視明星, 富豪在買
Zürich的房價在瑞士是屬於比較貴的地區, 公寓最少都要50萬瑞朗起跳 ,豪宅要在加上幾倍的價格,單位是百萬瑞朗起跳,...............
看來大大閣下,您真的是大腕級的
瑞士大多數人是不買房子的, 自有住宅只有 35%
其它都是租房子, 政府會發租屋津貼,讓在蘇黎世的無屋族,仍然負擔得起
http://www.stadt-zuerich.ch/content/fd/de/index/wohnbaupolitik.html
還會發布租屋行情,政府會監督房東也不能隨便漲價
http://www.bwo.admin.ch/themen/mietrecht/index.html?lang=de
政府有住房部門(聯邦住房局BWO)
http://www.bwo.admin.ch/
前幾年因為歐豬五國的問題, 歐元不穩
許多人賣歐元避險到瑞朗,造成瑞朗瘋狂上漲, 當時和歐元幾乎是1:1
瑞士物價已經比周邊國家貴, 瑞朗升值後, 物價更貴
高級一點的餐廳,是會超過100CHF
但這不可能每餐吃
我們是窮人, 只能吃路邊
瑞士的路邊還是有便宜的 Kebab, 一般也都兼賣Pizza ,10CHF以下就買的到
傳統的 Panini ,路邊很多,配料又豐富,種類多,一般5CHF, 貴一點10CHF以下
這一點, 麥當勞很難和它競爭.
還有法式的 crêpe ,也是10CHF
超市有賣熟食,飯,麵,秤重買..烤雞
牛奶1L : 1.5CHF , 比台灣還要便宜
COOP 也有平價餐廳, 選菜計價的自助餐, 主菜10多CHF,
http://www.coop.ch/pb/site/restaurant/node/73195227/Lde/index.html
一餐20以內是可能的
以它們的所得約5000CHF(15萬台幣),政府保證住房,所以多花一些錢在民生消費上是可能的
在台北背房貸,很難這樣消費
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所以勒？
........要不要回頭看一下自己寫的？
現在又講別人像吵架吵輸的三歲小孩.......
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ass415 wrote:
看他大頭照就知道大腕
IWC葡萄牙三問耶!! 挖鼻孔
(這話題吵好久 真不簡單)
...(恕刪)
但是,可是
perahia 大大說是 "去瑞士最後一天在蘇黎世買的IWC Pilot"
http://www.wretch.cc/blog/millertseng/21771828
"IWC葡萄牙三問" 真的可以買一棟房子
IWC IW377701 和"IWC葡萄牙三問",價差20倍,
一棟在Zürich的豪宅, 更遠遠超過此 ,至少能買10支 "IWC葡萄牙三問"
愛爾蘭現在的平均房價,每棟Dwelling House/Apartment為17萬歐元, 只有600多萬台幣,但是在2007泡沫化之前, 房價可是現在的二倍以上。
根據2012年的數據指出，愛爾蘭約有三十萬戶空屋，首都Dublin都柏林房價更是只剩下2007年的36％。
而這兩地的房屋政策, 天差地遠, Zürich 空屋很少,比Dublin房價是值錢太多了,但收租的效益並不高。
如果政府保證你一定有房子可以住, 保證你的房東不能隨便漲價, 房租每次調漲不能超過10%, 租約至少2年
政府會定期公告租屋金行情表,所公告的金額一定是負擔的起的, 租房子一定給你租屋津貼
視房屋為生活必需品,房價上漲是社會大眾每一個人的功勞, 利潤不能完全歸於私人
而這樣的住房政策已經執行100年了,那還一定要買自已的房子嗎?
而月薪扣稅後還有15萬台幣
瑞士實施學徒制度, 在精密工業, 工具機,鐘錶, 養成很多熟練的工匠。
瑞士的義務教育只有九年，國中畢業後，超過2∕3的學生選擇職業教育。 他們在學校時期就到工廠建教合作,高中就開始工作,領薪水, 20多歲就已經工作了10年, 是個熟練的工匠
熟練的工匠,拿到的薪水不比大學的博士教授差
將來也不必背房貸
瑞士有德語區,法語區,義語區,瑞士人從小就能說多國語言, 從來沒發生教育部說的,太早學英文會混淆母語學習的情況，反而有能力可以到國外工作。
瑞士有全歐最長的工時（每週42小時），只有三成國民就讀大學，沒有高學歷,卻擁有高所得、穩定的經濟成長率、和歐洲最低的失業率。
有錢又有技能, 有能力做他想要做的,不必擔心生活不能溫飽,他可以環遊世界,可以出國進修.....他的人生選擇就太多了
相比之下
台灣的孩子,20多歲,還在唸書, 也沒有工作經驗 ,畢業後只能領22k, 還要背房貸
這其中的差距,真的不是只看大麥克的價差,台灣賣75元, 瑞士賣6.5CHF(208元),台灣便宜,瑞士貴,
就能比較的出來的
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