樓主您下斡旋這環節有問題吧?
仲介說先簽斡旋才有立場談?
若您是要屋主搞定地板的狀況才用願意用斡旋單上的價格買..
那應該要在斡旋時將條件說明阿..看屋主肯不肯搞定地板!!
或者原本願意1000買，但要自行搞地板預計花30之類的，
所以斡旋價格出970..這應該才比較合理吧
若斡旋單上只有您的買價與簽名，屋主認為價格OK而簽下去..
那簽下去之後您還能談地板問題嗎?
(要是我是屋主我應該會不鳥你..
我會認為你是在我收斡旋後故意想找理由來砍價，
若這場交易一開始就感覺不OK
我寧可放棄這個買家，而斡旋金一毛不返回)
現在市場交易量縮，仲介急著敲定買賣是一定的..
樓主您有看到斡旋單上有屋主的簽字了嗎?
(若我是收您斡旋的屋主，而您價格也沒特別好..
我還真不急耶..你取不回斡旋金，那我要急什麼?)
蝦咪屋主覺得你不想簽..蝦咪屋主不出來..這都是仲介說的..
我不是說他一定騙人喔，但不一定是真實的情況
總會有雙方都允許的時間吧?也可以找代理人吧?
但是為啥他會說屋主要一次搞定?您有想一下嗎?
我想...仲介認為您已經沒條件跟他或屋主談地板問題了..
約見面就是直接要簽買賣同意書
地板在你同意先斡旋屋況再談之後...
地板問題就變成你自己的問題了..
斡旋若真的收了，地板的事情您應該要自己搞了..
既使收斡旋之後房仲的話語或處理方式您不喜歡，
也不會讓您得多出個十萬八萬的吧
若真需要買房卻因為仲介搞得你心情不好而放棄這間房子，放棄斡旋金...
那房子之後買還不買?
若要買而且還是透過仲介..類似的事情或許會再次發生?
建議樓主放寬心..若您真的喜歡這房子而價格也認同，
那把仲介說話反反覆覆這種情形當作是正常的...
就不會這麼煩惱了!!
但假如您是事後發現出價太高而想退回斡旋..那就不太好囉!!
看遇什麼樣的屋主吧!!
