這樣的業務,斡旋金真的不能退了嗎?

星期五晚上給斡旋金,房仲口頭承諾可貸到75成,因房仲說有關於屋況後續問題,要先簽斡旋才有立場與屋主談,在這兩個條件下簽了。

隔天房仲問:如果不能貸75成,還買嗎?(原因:近日打房,銀行都緊縮了)
我想了想後答應

不久房仲告知屋主已在斡旋單上簽名同意出售,並告知屋主要出國,問星期一或二幾點可比簽約?
回答星期二中午
後來想起高層主管邀約星期二中午與廠商餐敘,我告知要改至星期六
房仲則怪我,我這樣換來換去,會讓屋主認為我不想簽約

我告訴她房子有問題,她說要約出來談
我說星期三晚上下班可以趕過去,主要是地不平,要重新抓水平,重鋪地板沒有用
他說8/6談完直接簽約,我覺得談與簽約是兩回事,堅持談歸談

房仲轉達:屋主說不需要跑兩趟,星期三談好就可以簽約,並很生氣我一直改時間
(我才改一次啊!屋主氣什麼呢!)
我堅持星期三談,星期六簽約
最後因我星期三不簽約,屋主就不出來了!
然後一直怪我~都不出來談!(又說我"都")

當初有請朋友去幫我看房,仲介以為我不想買,也以為是那位朋友阻止我買房,
房仲竟勸我不要聽我朋友的話,要我相信他,他會幫我處理到好,
深不知我最聽她的話,而她也是唯一支持我買房的人
我也沒有反悔過要買這個房子

這天房仲晚上11~12點打了數通電話,我睡覺時間本來就有設勿甘擾,所以沒聽到
隔天還私自打電話給我朋友道歉,也說我都不接電話,還說他最近在處理離婚的事情
我很生氣,我買房跟你要離婚有什麼關係!(感覺不擇手段就是要我盡快簽約)
我上班忙屎了,也是關靜音,沒有接,也說我都不接電話!


他們很主觀,重點是判斷錯誤
我一直在工作非常忙碌的情況下處理貸款的事情
並沒有不買
但從斡旋到現在,他們只會一直干擾我的情緒,製造問題,為何買房子要被房仲搞得這麼累!

我不懂,我已給斡旋了,我已經要買了,為何還要這麼逼我短時間內要簽約,我覺得我遇到了神經病,
房仲說話反反覆覆,惹腦了我,房仲的處理結果並不符合我的期待,斡旋可退嗎?

房仲雖已不收我服務費了,但我對這個房子的夢想沒有了,如何買?
房仲說斡旋金要看屋主的意思,但房仲就不用賠償我嗎?

上面的情況沒有依實際時間點說明,沒有空花時間按順序,但是確實都是有發生的事情。



文章關鍵字
忙死了 還有時間發言

能買房子 還沒辦法處理 這種事

我不知道妳的能力在哪!!

不會下班直接找她談嗎??

屋主和房仲一起找出來對質不會嗎??

她有說不退妳斡旋金嗎??

還是妳因為如此得了憂鬱症!!

很簡單的事好嗎!!
carrie.tsg wrote:
星期五晚上給斡旋金,...(恕刪)


拍拍~

我看這個仲介的問題很大,仲介良莠不齊,惹人厭也不要怪別人!!

1.我真的覺得斡旋金是很爛的制度,我家親戚買房從不付斡旋金的,一付你就矮人一截了,

大部分人買房會抱持著去玩玩的心態嗎?不會吧...

2.斡旋金可不可以退,還是請高手網友解答吧,之前爬文看是可以,看你約怎麼寫

3.最後,仲介不要這麼懶好嗎?10組裡面至少有7組屋主都是要出國或是移民,想點別的理由好嗎?

最後,短時間逼你簽約,不是你價格出太高就是對方缺錢,怕你跑掉,

拖越久你可以砍越大...

不久房仲告知屋主已在斡旋單上簽名同意出售??

斡旋金是有時效性的...

確認屋主已經簽收了?可以在確認一下日期喔...

仲介都很會演啦

如果斡旋單上屋主已經簽了確認同意售出

那斡旋會轉為訂金

你不買

那就是會沒收

沒收的金額呢?並不一定是全部

也是可以談的...

斡旋單上白紙黑字很清楚 都沒錯誤

要全身而退 很難....

就當是繳學費

學經驗囉...

樓主,你換個立場來想,
如果你是屋主,你有甚麼感覺?
軒轅浩 wrote:
1.我真的覺得斡旋金是很爛的制度,我家親戚買房從不付斡旋金的,一付你就矮人一截了,
大部分人買房會抱持著去玩玩的心態嗎?不會吧...


會覺得斡旋金是很爛的制度,根本不了解甚麼是斡旋金,
你知道投資客付斡旋金金額都在比大的嗎?
一般人都是付3% 5%,投資客都是10% 20%在給的。

斡旋金可不可以退...
在屋主簽下去說要賣之前,買方可以隨時中止合約,斡旋金全退。
如果決定屋主不賣,斡旋金全退。
如果屋主簽名要賣,之後"買方"之後悔不買,斡旋金賣方沒收。
如果屋主簽名要賣,之後"賣方"之後悔不賣,斡旋金退給買方,
賣方還要賠買方錢(斡旋金多少,就賠多少)。

請問這樣的制度哪裡爛了?
所以阿,麻煩你們多開發一些投資客就好

不要來開發這些素民唷

題外話

斡旋金要下之前就要先跟房仲談好屋況

現在才說屋況有問題,可能有點晚

正常來講不是
買方下斡旋->賣方簽字確定賣->再來買方反應屋況有問題
是不是有點怪


本人所有言論出於自編小說,純許虛構 勿認真,認真你就輸了
講真的

下次買東西 買車買房買電腦 都一樣
錢握在自己手上, 確定要買之前,一毛都不要付
這樣什麼問題都沒了

切記
前幾天看到電視節目有討論到這個議題
上節目的律師說,沒轉成訂金之前都是可以退的
你可以先告知仲介,某某期限前沒退周旋金要去店頭找他
店頭應該會約束自己的仲介
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