嚴以待人寬律己 wrote:
你...(恕刪)
我完全沒被您戳到點耶
倒是討論買與不買房子時
這標的物就是用買的啊
我的老天...
反正上面的歷程大家都看得到
懶得多說...
樓主，抱歉。
非故意歪樓，我去面壁了。
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timliu5358 wrote:
兩位 樓歪到離譜啦(恕刪)
樓主拍謝啦!我就不理那喜愛瞎扯的回文了.
本來還想回那瞎扯的人,說買房子就是商品買賣不一定對.
實際上,之前我爸朋友找他及其他人合資在台北市買地,我爸
不敢,結果我爸朋友的地被建商看上.就蓋房子分了好幾間.
如果我爸我搭上那車,我就不用辛苦工作了.試問這分到
的房子是跟建商買的嗎?
我都可以知道那瞎扯蛋的人要怎回了,那土地還不是
用買的.等於房子也是用買的.瞎扯的人可以無極限.
我就等著用375減租,耕者有其田.來回.耕者有其田政策,
讓那些自耕農無償得到農地.經年累月後,有些無償的農地變
成建地,建商找上門合作蓋房子分屋.這可沒花錢買房而得到
房子,我就看他在怎樣掰.既然樓主都跳出了.就算了.
有房租當被動收入總比付房租給房東當
被動收入好多了.
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房東要求租客的財力證明有點失禮(理），要不要連健檢報告一起都看？！
那租客也可以要求房東的財力證明、信貸紀錄嗎、是不是違建、消防是否符合規定…？萬一租到一半被查封或法拍那怎辦？我曾經就租過住到一半被法院查封的。
房東挑房客，房客也可以挑房東啊
人性啊，常聽聞房東看店家生意好就漲人家店租，那生意不好怎麼沒降租金。有時候人家生意好不是房東店面的關係。都房東穩賺的就是嗎
家附近有一家7-11，房東看他生意好漲店租，店家卯起來在斜對面30公尺處另租一間店面營業，生意也很好。原本的“金店面”則好一陣子才租出去，後來是租給一間普通的早餐店，且我相信租給早餐店的租金不會比原本租給7-11高…
人不能貪婪，人都是互相的，房東要珍惜房客，房客要感恩房東
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frankw wrote:
舉個例，就有個房東我兩個月前就跟他說要搬了，
搬的那天他押金十萬就不還我，說這兩個月我還住裡面害他沒辦法帶人來看
租賃期間，房客有房子的使用權，所以房東本來就不能任意帶人來看房子。
這個房東真的惡質。
我有遇過超小心眼又愛錢的房東，每個月底到就"假好心"提醒房客繳房租。房子有夠小、家具差、採光也差不見天日(窗戶棟距超近，平時根本不方便打開)
退租時，還說要把我的契約書收回去，不知道她是在怕甚麼。他還問我要搬去哪裡，我就老實說我改換到你對街的新房子，很棒才蓋好兩三年，建材用料好、有電梯、氣密窗、陽台，全新日立變頻分離式冷氣、電熱水器、TOTO浴廁免治便座，乾溼分離浴室、電視也比你的大、很不錯的家具和獨立筒彈簧床、電子密碼門鎖、汽車位，然後房租只多你這一點點.....
他應該心理OX到說不出話來。
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人口負成長 wrote:
怕你報稅，沒租約你就無法報稅(恕刪)
這我當然也曉得，但我事先去影印契約書不就得了，我租房子10幾年頭一次遇過這種的。
我在學生時代曾經遇過很好的房東，我房子修繕都我處理直接找房東報帳，或費用從房租扣掉，房東絕無二話；房東還曾主動降我房租。後來租房期間我要出國交換研究半年，我跟他說因為這半年都沒住人，但我還是希望留著房子，免得回台還要重新找房，他竟然答應了，降租了50%，還包了一包紅包給我，還親筆寫滿祝福的話，我非常感動。
畢業離校退租，因房東住在外縣市，他就說不跟我當面點交了，我把房子整理好，拍照片傳給他看，我還買了一個新的彈簧床把舊的換掉留在房間。我還買了一份禮物親自到他家拜訪，他也祝福我軍旅生涯平安愉快....那幾年的感受非常溫馨
跟那個小心眼又愛錢的房東相比，天壤之別。
我又想到這個小心眼又愛錢的房東的一件雞歪事，我一次跟房東說，對面房間比較大間採光也比較好，聽說房客再2-3個月就要搬走了，我希望能改租到對面那房間，到時房租再重打...
結果，過了3個月，對面搬來一個新房客，幹....。我想原因是，因為我租的房間賣像比較差，如果我換過去新房間，房東變成我這間房間比較不好租出去，這件事房東當作沒發生過，有夠心機。
人要有度量，要互相扶持與體諒，多為對方想，房東與房客也能有很好的關係與善緣，不用在那邊你我彼此防備算計得失。
有一些房東總有些自我優越感，對租房子客人就像施捨，好像有問題的都會是房客，窮人才會來當房客...等。殊不知有些房客其實臥虎藏龍，搞不好經濟上比房東還寬裕，可能是高階專業人士，因為工作的國際移動(global mobility)無法長期定居一處，買房子對他來說可能沒有真正的意義，且經濟上更寬裕靈活，或者是認為房價高的不合理，不願意把自己綁死....。
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