個人積分：512分
文章編號：78809900
個人積分：9167分
文章編號：78810333
個人積分：280分
文章編號：78810593
個人積分：8392分
文章編號：78812387
個人積分：8392分
文章編號：78945901
個人積分：2417分
文章編號：78946122
個人積分：8392分
文章編號：78948390
個人積分：9167分
文章編號：78949737
少子化 wrote:
地點好遲早還是會都更，比較麻煩的是偏遠地區
小的的看法是，
就算是台北市的蛋黃區也未必能全部都更。
因為如果台北市全部都都更，多出來兩倍的新屋，會有兩種結局，
1. 房價跌到周邊城市可以移入，大家都往蛋黃區移動，但是，那會讓周邊城市變空城。
2. 房價修正不多，大家還是住不起蛋黃區。那多出來兩倍的新屋，勢必6成是空屋(原本只住8成變4成)。
新屋的房屋稅很高，在預估永遠無法解套的情形下，聰明的有錢人未必會買來屯屋。
所以，台北市只有一半的房屋有機會都更。
其他一半會如何，
1. 成為歷史古蹟或當廢墟數百年。
2. 由新都市規劃畫為公園綠地，當然也必須等政府有錢才能收購。因此，台北市的地價要看地區，有些地區會被便宜化，好方便收購。
都更獎勵條例其實不是好事，也不科學。會讓後面晚都更的更難都更。
個人積分：2417分
文章編號：78950656
個人積分：396分
文章編號：78950937
