sinyi4734 wrote:
主題:辨別投資客的房...(恕刪)
這是一個全民都是投資客的年代
賣屋的人不是投資客
就是具備投資客心態的自住客
這位業者只講了一半
投資客是怎麼跟房仲收貨源的
至於怎麼倒貨呢?
最近三個月內「假成交」的一個案例
內湖康寧醫院二期重劃區
一間濱湖富邦
房仲直接找上屋主說代表投資客
比市場行情每坪多五萬成交
購買的是法人投資公司
用高價買的原因很簡單
因為在旁邊的幾個社區手上有大量投資屋
濱湖富邦是區域內的指標個案
釋出非常稀少
投資客想買都不容易
隔壁的幾個社區比較好買
所以他頭過房仲成交一個高價個案
再用這個假成交的數字
來拉抬他手中附近次級社區的價格
同時透過房仲來倒貨
那些從四十到五十的
五十到六十的
都是用類似的手法拉上來
你可以說這是投資客有本事很會賺
但是當中古屋市場有一半以上這樣的物件
當在工作崗位上競競業業為社會貢獻的上班族
被扭曲成不懂得鑽偏門所以賺不到錢活該的時候
這並不是應該被鼓勵的一件事
投資客可以默默的賺黑心錢
但請不要說這是對的
因為小市民笨
否則
這種價格觀
我們將慚愧的不敢傳給下一代




























































































