年輕人千萬不要買老華廈或大樓..........

路過喀 wrote:
1. 年輕人千萬不要買老華廈或大樓，尤其是 40年以上，因為銀行貸款屋齡+貸款年限不能大於 60

2. 年輕人千萬不要買老華廈或大樓，尤其是 20年以上，因為再住20年後想賣就會有第一條的問題

3. 年輕人千萬不要買房，新成屋也一樣，因為住20年後想賣就會有第二條的問題

WANG_IC wrote:
年輕人要買房新成屋 (恕刪)

bike speed wrote:
還是有盲點

你買新屋繳完貸款，20~30年後 一樣是當下要購屋人眼中的老屋的，會不會自我感覺太良好？

要是地段商圈沒發展起來更慘，蛋白 甚至蛋殼區繳完貸款的老屋一間要出售？

要就兩極一點，買新房重劃區自住沒差漲跌別管，30年過後有多少價值你控制不了。

不然就擠到最蛋黃區買老屋，好的地目地段，雙捷運商圈都有，要是真沒人想要才有鬼？

接下來至少說對一點，戶數千萬不要多，不然改建了那一點持份，是要分個毛？

所以說，真正不能碰的是什麼？市中心貴得要死的70~100戶甚至更多戶的小套房大樓

屋齡高，持份少到比毛還少，坪數小到靠北邊，屋主多，鄰居雞歪人更多，

整合難，這種絕對是第一毒藥不能碰，保證讓你傳兩代都沒改建可能。

沒發現現在台北市中心丟最多賣的就是這種嗎？小坪數的超多戶數住宅，大雷。

舉兩個實例，錦新大樓，忠孝復興BR4正對面那一棟最多醫美的集合大樓....

幾十年後會變怎樣，有例子給你看了。對面的正義國宅整區都都更了，這間樓呢？

WANG_IC wrote:
你的論點和我有啥不同(恕刪)

bike speed wrote:
你都點出土地價值不就有答案了？

我吃飯的碗也跟你不同？

所以鼓勵人家買新房等個二十年？

二十年後轉手容易，這麼確定？看地點吧？

你確定沒有人玩30～40年房貸的？

如果這些地方就是不成材發展不起來呢？

淡海都玩幾年了？現成例子給你看。

那現成看的到好生活機能的蛋黃老屋為何不能碰？

土地價值啊，一開始你不都說了？

為什麼呢？正蛋黃區新房大三房去買看看就真的手骨粗。

因為你就很絕對超過20年房不能買

大部分人看看笑一笑就算了。

WANG_IC wrote:
你哪隻眼睛看到我有Key20...(恕刪)

bike speed wrote:
我還看到標題誤導覺得老房都有原罪不能買呢？

多老算老？你說的40年以上就是普羅大眾標準？

最妙的是最後還自己承認

反正最後還是看土地價值，最後還是要整合才有價值

是啊！大家狀況不同，認定價值更不同

你說的土地價值跟整合在很多地段都是現在進行式的

而且還定義現在買新房二十年後還好脫手，這你講的，買屏東偏鄉透天也符合這標準嗎？看地點吧！你讓年輕人自己有判斷能力一點，
大家狀況不同也不用出來勸世了。

WANG_IC wrote:
1.你只看標題？？2(恕刪)

WANG_IC wrote:
1.你只看標題？？2...(恕刪)