lichujen wrote:
政府發債作徵收重劃，經過通膨之後，地價上漲，政府標售土地還債，這個過程你覺得債變多了還是少了？
送當鋪換錢的（政府拍賣），成交價格永遠會是低於市場的。拍賣總體來說是幫助通膨的（地更貴了）。財政部數字：民國 90年當年度中央發行公債 4千億，民國 100年當年度 5千9百億。這是每年度的發行量，不是總負債。
（註，目前總負債：110年2月28日(週日) 中央政府債務未償餘額:1年以上56,028 (億元) 短期2,300 (億元) 合計58,328 (億元) ）
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goet0 wrote:
沒人要你投資 主題也不是在講投資 是沒房子的人 敢快買一間自住
拜登今年和川普去年印的錢數量相當誇張 是2008年的好幾倍
如果以2008年金融海嘯的經驗來算
接下來幾年內房價會以相當誇張的方式上漲
印錢房價會不會漲
答案是會
但會不會很誇張, 答案是不一定
以下是扶不起的阿斗
不過從去年開始我就鼓吹還沒買房的同事趕緊買房
結果.......想當然, 拖到現在才買.......以比去年中貴10%的價格買了
雖然現在房價泡沫非常大, 但我依然認為房價會繼續漲
我看到這個板有些人說, 人口負成長, 房價肯定會下跌
我是覺得很好笑, 人口負成長跟房價跌有關係嗎?
這麼問好了, 如果明年全台灣多200萬個嬰兒, 人口正成長了, 房價會大漲?
當然是不會啊.........有錢買房的又不是這200萬個嬰兒
所以房價跌不跌, 要看有錢買房的人口分布狀況
台灣目前人口分佈最多的就是40~60歲, 剛好也是消費力最旺盛的年齡
這是要房價怎麼跌得下去呢?
估計真的看到房價下跌應該是20年後的事情
老齡化會更需要市區的公寓, 估計20年後2~3房市區小宅價格還會繼續漲
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meridian wrote:
印錢房價會不會漲
答案是會
但會不會很誇張, 答案是不一定
以下是扶不起的阿斗
你已經看了日本走勢,真慘!可以順便幫樓主看看美國~
meridian wrote:
不過從去年開始我就鼓吹還沒買房的同事趕緊買房
結果.......想當然, 拖到現在才買.......以比去年中貴10%的價格買了
雖然現在房價泡沫非常大, 但我依然認為房價會繼續漲
只是看什麼時候破.
meridian wrote:
我看到這個板有些人說, 人口負成長, 房價肯定會下跌
我是覺得很好笑, 人口負成長跟房價跌有關係嗎?
這麼問好了, 如果明年全台灣多200萬個嬰兒, 人口正成長了, 房價會大漲?
當然是不會啊.........有錢買房的又不是這200萬個嬰兒
200萬個嬰兒出生當然會漲啊,
馬上多200萬戶的需求,能不漲??
但200萬個嬰兒不會平白冒出來,是可預估的,
任何投資靠的都是一個信仰,
當人口負成長會影響經濟, 供需嚴重失衡,
越來越多人相信人口負成長會影響房價時,有多少人還能有這麼堅定的信仰?
meridian wrote:
所以房價跌不跌, 要看有錢買房的人口分布狀況
台灣目前人口分佈最多的就是40~60歲, 剛好也是消費力最旺盛的年齡
這是要房價怎麼跌得下去呢?
估計真的看到房價下跌應該是20年後的事情
老齡化會更需要市區的公寓, 估計20年後2~3房市區小宅價格還會繼續漲
分開來看,40~60歲現在買房的大多是做投資,
投資就是圖一個價值,人口紅利沒了,房子的價值??
另一方面是供需,一年少1萬人口,馬上就多出1萬戶空房,
接下來一年比一年多,
你都說了看到房價下跌應該是20年後的事情
但國發會2018年估人口負成長由2025提早三年到2022,
結果更慘,整整提早了五年,去年2020就人口負成長,
為穩人心國發會現在估的可能都還太樂觀,
有信仰很好,就看能不能堅定20年.
而我想不用20年。
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meridian wrote:
印錢房價會不會漲答案(恕刪)
又再扯日本了 前面回的大概沒看 直接複製貼上懶得再打一次
日本泡沫經濟又不是房價而已 連股票都死光 整個經濟都大爆炸 跟人口毫無關聯
而日本泡沫經濟是因為得罪美國大哥 日本政府不得不戳破泡沫經濟 導致整個經濟都垮掉
當時日本一大堆公司企業全部爆發倒閉潮
你希望台灣發生這種事情? 到時候不只是房價 全部的經濟都垮掉
高失業率低報酬 加速通膨 你希望的?
另外最關鍵的是 當年日本政府有良心 去戳破這個泡沫 勇敢去面對泡沫化
台灣? 要政府去當這個罪人? 夢裡才有可能
只能說民族性差距
而且台灣也遠遠不到日本那時候這麼瘋狂給你兩個重點懶人包
1.台灣現在房價與當時1990年日本投機性質相差過遠 小巫見大巫
2.民族性差別 日本政治人物敢面對錯誤 台灣? 留給下一屆的人傷腦驚喔
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goet0 wrote:
日本泡沫經濟又不是房價而已 連股票都死光 整個經濟都大爆炸 跟人口毫無關聯
而日本泡沫經濟是因為得罪美國大哥 日本政府不得不戳破泡沫經濟 導致整個經濟都垮掉
當時日本一大堆公司企業全部爆發倒閉潮
你希望台灣發生這種事情? 到時候不只是房價 全部的經濟都垮掉
高失業率低報酬 加速通膨 你希望的?
人口跟經濟毫無關聯?信仰真的可以改變人的三觀!
那政府催生人口的目的?
知道經濟必需處在通膨的環境下,企業才活的下去?
而通膨必需靠人口撐起來啊,
所以日本一直處在通縮的環境,
是戳破泡沫經濟,還是現實趨勢擋不住?
不用把日本政府說的這麼偉大!
那你說一下如果只是經濟問題,得罪美國大哥問題,
都經過這麼多年,大環境這麼好,
是日本人不夠努力?還是笨?還是美日關係比台灣差?到現在還起不來?
