基本上利息等於是負的
銀行借錢給你還倒貼
比如你跟銀行借錢利率是2%
但是今年通膨率是3%
假如借1000萬，一年後加上利息會變成1020萬
但是因為通膨3%，實際上1020萬和去年相比購買力只剩下989.4萬
等於還賺了10.6萬 銀行則是倒貼10.6萬給你
至於通膨3% 可能有人會說 按照物價指數數據根本沒有3%?
自己用腦袋想想10年前的物價 不論吃的用的 穿的 都和現在相比漲了多少?
嚴格來說東西不是漲了 是新台幣的購買力變弱了 就是通膨
通膨算起來平均根本10%左右 政府的那個物價指數真的呵呵一笑
你的存款會受到通膨而減少 相對的 你的房貸也會受到通膨變少
這就是為什麼每年都在通膨 因為欠最多錢的是政府 每年通膨之後負債就變少了
但是當然有個前提你要繳的出來房貸就是
所以說現在房貸等於還是倒貼狀態 無償借錢給你買房你都還不買 要等到哪時候才買?
整天抱怨房價太貴
房子買來你還可以租給別人 本身也會增值 利率還是負的 這樣你都還買不下去
現在房價看似很貴 但是買起來基本上不但沒有成本(利率<通膨) 還有收益(房租跟漲價)
在不買房就不要怪你永遠沒房子 永遠窮不是沒有原因的
