不要以為建商真的很好賺


Weiteng8888 wrote:
我覺得版主的論點不錯...(恕刪)



別傻了,什麼養地,什麼遠見

官商勾結就是一起去買地,再結合政府去那邊做開發

買在哪就開發在哪,穩賺不賠好不好

你以為一堆豪宅為什麼都蓋在那邊邊,就是先蓋下去

知道以後開發一定會拉過去



朋友做都市開發計畫

他說他們的工作根本就不是畫圖

每次開會就是看一堆議員、里長縣長、開發商、民意代表之類的人在爭吵馬路不要畫到他的地

不然他都沒辦法蓋房子,還要把商業區劃在那裏哪裡、住宅區畫在哪裡哪裡

這就是為什麼台灣的道路都是歪七扭八,因為撞到人家的金庫

如果違反法規還可以迴避或是修法



多 好 賺
J1977 wrote:看來很多人財務概念頗為欠缺
1. ROE


遠雄不是建商龍頭,
台積電是電子產業的龍頭,
這樣比起來台積電當然賺,
有失公平,
還有電子產業賺的是毛利,
建商賺的是暴利…

朋友家是建商,
很多獲利是檯面看不到,
抽不到稅的。

真要說哪個賺,
看那個產業平均到底都是賺還是虧損,
就知道到底哪個產業比較賺。
請問這裡指的建商是指公司還是個人?

如果是公司,只要財報漂亮,縱使再高的成本,毛利率維持一定的水準,
餵的飽股東也就是投資大眾的胃口就夠了啊。譬如某某公司公告以均價
250萬/坪取得某地段土地,但經過成本精算毛利率還可達40%。

如果是個人的話有沒有賺我就不知道了?應該加減吧,反正
比22K多就比一般人好過了吧。
JIM YU wrote:
...縣長....在爭吵馬路不要畫到他的地 ...(恕刪)


是太好賺吧, 擋到他財路, 就要搞出幾條人命才行.....
看別人不順眼, 是自己修為不夠

jklee999 wrote:
如果一個投資案花三年...(恕刪)


你讀那間學校的?
老師是誰?
頂新不倒  世界不會好
其實看EPS就知道啦.
這幾年幾乎都是賺1個資本額左右.
作建築的薪資其實都不低,人事成本也算高了,加上這幾年的購地成本也一直加高.
還能賺1個資本額. 不好賺嗎?

台灣沒幾家上市櫃公司可以賺一個資本額的.
而且台灣賤商最會搞的就是每年領飽飽呀.
等反轉就放給他倒就好了,貸款銀行的事.房子沒了買家的事.
有看過有賤商公司要倒了拿身家出來拼的嗎?

jklee999 wrote:
如果一個投資案花三年...(恕刪)


你還是先去學數學好了.
免責聲明:討論內容僅供參考,投資人仍應審慎考量自己的投資需求與風險,並應就投資結果自負其責
我在建設公司工作

很 好 賺
賺 飽 飽
但 是
是 老 闆 和 董 事 在 賺
員 工 依 然 苦 哈 哈
1年十幾%不好賺?...
拜託一下好嗎,這叫不好賺?
jklee999 wrote:
如果一個投資案花三年...(恕刪)
應該很好賺, 蓋又不是拿自己的錢, 售價是成本價的 N 倍, 說清楚是什麼計算方式造就出這麼高的售價?
關閉廣告
文章分享
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 21)

今日熱門文章 網友點擊推薦!