？？？
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我住新北.我是不太相信會跌價啦.所以一路上倒是不管別人怎麼看.總是默默的看著房地產.收一些家裡有辦法負擔的房地產...
這麼多年過去了.好險一直堅信自己的立場.每一年的投資中從沒賠過錢.就莫名其妙的賺...
直到現在.當年的朋友.還是沒有買到房(還在等吧?).現在不但租房子一直被漲價.還一家8口住在一間20坪的舊公寓(我真的沒亂講)
但我家從自住需求一直到投資房市.在新北及台北的熱區已經累積到了4間房產了.
我的看法是....
房價當然會緩跌.但跌的是那些"澎風"的區域.但這緩跌也再也跌不回以前你認為的"合理價"了...
比如以前一坪10萬的汐止.到現在近40萬.一堆人一直等跌的預期心裡(相對這些人也是準備出手的人)
等真跌了.變30萬.是合理價嗎?相信有某些需要的人就會出手了.這時的支撐面就會出現了...
因為以前的期待落空(高房價).所以一有機會就會出手買的(怕搶不到)
ps.以上指的是自住客
你說房屋沒有需求嗎?我不這樣認為.....
光我身邊.不管有房沒房.有錢沒錢的人.整天都談著.....想買房或想"再"買間房...
我的看法大致如下:
1.一般人在沒有好的投資標地時.房地產是最穩最牢靠的投資(自用.出租.等漲..3相宜)
2.再大部份年輕人買不起房時.你有能力買房出租比定存佳.
3.現在的年輕男生好像沒房沒車很不容易結婚?
但我倒是很不看好那些跟著亂漲但條件實際上並不好的邊緣地帶.這才是投資的危險區.身邊太多朋友因為"想買的起房"就亂買到非生活圈處.後果都是....低價被接收去了!
另外我覺得版上有些言論很"駝鳥".比如把天災.人禍.政策等因素拿出來講?
現在這是因為買不起房不滿的阿Q論調嗎?
如果把這些拿出來講.不如你現在趕緊辭職去享樂好些...因為搞不好明天就世界末日了.....
總之.要指望政府.就別妄想了.政治跟財團一向是一路的.只會把百姓推向深淵....
你沒看現在出租社會宅13坪還想租給弱勢每月1萬2呢.....政府說這樣很便宜佛心來著!!
新北.台北每區可都有著國有地招標給建商屢創天價的新聞.這些新聞若干年後就會變成房價新高的代表.
每天在甚麼都漲的情況下(原物料.油料.人工.服務..)你還想要必需的"住"跌價?
難呀!!
另外.....有很多人並非"買不起房"
1.不是不敢買.就是被嚇到不敢出手.其實第一步沒踏出去.就很難踏的出去了(去找尋...)
2.眼高手低.想要的買不起.買的起的不想要.....要知道.先求有再求好.除非你沒有急迫性.但這往往也是你永遠沒辦法買到房子的關鍵.
這2點就是以前我一直難突破的地方.後來再不得不的情況下.也一路一直越買越多了.(或許是幸運吧?)
總歸一句話.不要在意會漲會是跌.當你"有需要"時.人生的路走到甚麼階段.該下手就去做.自然會走出一條路....這有點跟一直等緣份來而不結婚有點像.....
光等?不會有女孩自己投懷送抱的!!
共勉之~
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ppgod wrote:
講一大堆廢話(似是而...(恕刪)
我有買很多間啦!!
但我上面有說過.量力而為!
要自住.有需求時該出就出手.要投資?當然要做功課!
不要忘了.每個時期一定都有投資客賺或賠的.所以呢?這事.你想清楚了嗎?
如果你認為是廢話.也行.畢竟這只是我的心路歷程.不一定套用在所有人身上.
所以我一樣有賺多或是賺少的時候.但因為我是亂闖亂撞的人(非專業投資人).這只是小小的心得.過程中我也遇過猶豫不決的時候.所以我知道買屋的困難.再我有賺到錢打算出手後.很多也都是對方殺價一律有賺就同意的爽快答應出讓.尤其是遇到年輕人時....
五股買350經過19年賣450(你說有賺很多嗎?)
板橋買不到500萬4年現值千餘萬.但這是敬老屋目前沒打算賣.
內湖前年買近600萬.目前自住.
(家人購入)板橋(170萬)出租中.現值1300以上
板橋去年購入450萬.出租中
慶幸當初沒縮手.不然等到現在應該更買不下手了....
其實以前類似的文章我有有回過文了.說的也只是我的想法.看看那篇文也不久的時間了.但房價有跌嗎?你我都明白吧....
當然目前我本身資金已經不夠了.也沒打算投資再追高.畢竟我非真的專家.但我還是很想再買間心目中"想要"的房....不過一樣一句話....(量力而為)我目前有的住.且環境還可以.如果沒意外.我提早退休後.就會把所有屬於我的房產出清.然後買一間所謂心目中的房了.
參考參考而已....因為之前一樣有網友認為很會講到底有沒有買?我也po出房契證明過了.所以此篇不是叫你買或不買.是希望真正想買屋的人.好好想想.有時並非你沒能力.而是你"眼高手低?或者是又想買房卻又不想犧牲某些部份?
先求有.再求好!!有行動總比傻傻的等降價又還得要搶的贏人.來的好.....
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如果一定要擁有 "所有權狀": 先求有, 再求好!!
如果要 "心目中想要的房": 買不起, 難道就租不到嗎? 去找出理想標地來租也是 "行動", 尤其有些房子目前是閒置從沒出租過的.
山不轉路轉, 路不轉人轉, 換個想法, 就能找到出路!
如影隨行 wrote:
五股買350經過19年賣450(你說有賺很多嗎?)
板橋買不到500萬4年現值千餘萬.但這是敬老屋目前沒打算賣.
內湖前年買近600萬.目前自住.
(家人購入)板橋(170萬)出租中.現值1300以上
板橋去年購入450萬.出租中
慶幸當初沒縮手.不然等到現在應該更買不下手了....
如影隨行 wrote:
但我還是很想再買間心目中"想要"的房
如影隨行 wrote:
先求有.再求好!!有行動總比傻傻的等降價又還得要搶的贏人.來的好.....
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