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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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virgal1980822

17分

樓主

virgal1980822

個人積分：17分

文章編號：46642779

不要再癡心妄想高房價會崩盤.....

為甚麼我會這樣下標題
因是有兩點看法來支撐.

一是

不管甚麼區域 .. 邊疆地帶或是熱門市中心
只要出現豪宅款型房
都成了當地的撐盤要角

所以易漲難跌

不然你要叫那些豪宅大戶來搬石頭砸腳嗎 ?

二是

一堆財團辦的大學 , 在面臨少子化的世代
即使招生不足而有虧損的憂慮
但也很快會被擁佔大片土地
故可優渥地,漸近式地釋出部分來炒作
提升利潤

所以 ,縱使辦不成大學 , 卻早已達成圈地養地的實質功能 ~

因此我覺得主浪潮才剛開始咧 !! 挖鼻孔

-------------------

不知道上述兩點是不是小的很偏頗的看法
也請房產專家
釋疑一下 ,
予以指教啊 !!

2013-10-14 10:25 #1

文章關鍵字

房價

我是大俠我吃漢堡包~你不是大俠你吃香蕉

7分

2樓

我是大俠我吃漢堡包~你不是大俠你吃香蕉

個人積分：7分

文章編號：46643075

趕快去買就對了!

不過建商玩了20年的老招: "賣不掉，就漲價!" 最近完全失效了。寶傑:你怎麼看?

rdcmd

175分

3樓

rdcmd

個人積分：175分

文章編號：46643688

virgal1980822 wrote:
為甚麼我會這樣下標題...(恕刪)

我覺得如此看法偏頗
市場價格之決定, 主要市供給與需求間的關係
炒做只能是一時的助漲, 不能成為實質的支撐
再者豪宅與一般住宅市兩個市場, 有錢人玩的跟一般住宅無關
況且光靠有錢人是撐不起房市的
如果價不崩, 絕對還有其他原因, 不會是你說的這兩個
不然你第二點是供給增加, 這絕對市利空不是利多
至於很多的空方認為實質需求並不如供給那般大
這點是很值得商榷的, 因為真正的需求不僅在住而已
游資的水位高低, 也市會影響需求與價格的
游資就像海洋一樣, 海平面升高, 所有浮在海面上的都會一起變高的

tonypan66

3869分

4樓

tonypan66

個人積分：3869分

文章編號：46644399

rdcmd wrote:
我覺得如此看法偏頗
...(恕刪)

這位大大分析的有道理，要看總需求與總供給

總需求 = 居住需求+投資需求，投資需求又可以分為長期投資與短期炒作的

空方常常只著眼于居住需求，忽略了投資需求，這種需求在房價上漲的周期容易被放大，在下跌的周期會急劇縮小

jaioefejiseijf

606分

5樓

jaioefejiseijf

個人積分：606分

文章編號：46644999

virgal1980822 wrote:
為甚麼我會這樣下標題...(恕刪)

無所謂啦

想賣就賣
想買就買

什麼漲跌都沒差

gtsai1

51分

6樓

gtsai1

個人積分：51分

文章編號：46645116

我記得2007年我在美國的時候
一個朋友起碼舉出10個房價會大漲的因素
他還說連小跌的機會都沒有
我再不買就只能看著房價一路飆上去
後面我就不多說了....

這市場不是我們平民老百姓說了算
明天政府課重稅, 金融危機, 天災....
太多不確定因素可以讓房價大跌

真的大跌後
有錢人一樣爽爽過, 但是拿未來在賭房價的人呢?

好日子過久了, 還是要懂得風險管理.
居安思危, 穩健投資, 常保平安.
如果家裡有幾個億沒地方花
那我是建議趕快買
順便代替國家感謝你

對了, 我那個朋友後來房子被收走, 離婚, 沒工作, 信用破產, 最後在機場開巴士....
而我用當時市價6成, 買了現在的房子

我想我當年真是癡心妄想阿

Nothing worth having comes easy