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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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心冷掉了，就很難再熱起來

John6700

617分

111樓

個人積分：617分

文章編號：63902836

房市長跌是好事，當房地產無獲利空間時，該種田才會去種田，而不是賣來賣去賺價差，該出門工作就該出門工作，而不是吃飽等死等領祖產收租金，也不會買到被炒高的房，讓投資客又有資金去炒更高的房來賣你下一代，總之房跌越多越快，對這國家是好事．

ＰＳ：房價跌銀行會倒嗎？不會，因為跌掉的房價就是你繳掉的貸款，繳完貸款後，房屋的殘值就是你的頭期款．算得剛剛好．

jamesrc

164分

112樓

個人積分：164分

文章編號：63903612

問题這世界是殘酷的，貨幣眨的比你存的快，經濟過熱，升息借錢，經濟不好，降息印鈔借錢，就是一直循環。當然房子有可能过多，不断折损，但都會區有就業与住的需求，就比較抗跌。

jamesrc

164分

113樓

個人積分：164分

文章編號：63903770

最近股市準備衝萬点，又遇見美元升息，但台幣卻升值，但台湾利息維持低檔，可見市場資金往股市走，若股市破萬點，預期屋主可能不那麼悲觀。但少子化的未來，確也讓新興重劃區房價不那麼樂觀，可能還是持續盤整。

2035分

114樓

個人積分：2035分

文章編號：64015282

jamesrc wrote:
最近股市準備衝萬点...(恕刪)

還會繼續跌,盤整的時間還沒到

2872分

115樓

個人積分：2872分

文章編號：64016969

確實，衝完萬點賺完一波，需觀察大咖丶投資者的錢會不會流入房市。

yingdan

355分

樓主

個人積分：355分

文章編號：64018589

這波股市上萬點，散戶很少有賺到錢的，事實上多數人都套在外匯跟房地產了。所以也不必期待上班族把賺的錢當頭期款買房了。
而賺到股票錢的人，不是外國人就是有錢人。外國人賺了就走不會買房，有錢人已經有房了，還買房也不會是為了住，而是投資賺價差，他們會等到房地產跌到一半才買，因為沒跌就沒價差可以賺了

yingdan

355分

樓主

個人積分：355分

文章編號：64021481

話說回來，股票漲，大家賺錢，股票好賺，就更多人買股票，在房地產冷掉的心，剛好可以到股市取暖。果然就熱起來了。良方一枚。

yingdan

355分

樓主

個人積分：355分

文章編號：64021482

然後留在房地產的人，眼睜睜看別人股票賺錢，心就更冷了

17分

119樓

個人積分：17分

文章編號：64023912

enzo69356 wrote:
2個都傻,,,一個...(恕刪)

花2000萬買房每月只出租24000是比較傻...(也許真只值這出租行情,那是真傻)
但月花24000租2000萬的房子可是不傻...(happy大可是理財高手啊)

豪哥大 wrote:
租房還要討權狀先看一下?這算哪門子的規矩?
既然租房沒有討權狀看的慣例,一般租客又從何得知房東有沒有貸款咧?

報告豪哥大~
看到這段,真是讓我感到意外,真虧你有當了幾十年的包租公資歷...
租屋要求看權狀是基本的,只是一般人很少會要求.
但只要有跟大公司配合過,幾乎都會被要求提供謄本,使照跟稅單.

yingdan

355分

樓主

個人積分：355分

文章編號：64026429

現在的房價，就是租房子比買房子划算，懶得說了，一堆人數學只有小學程度，聽不懂。
租金報酬率如果只有二趴，出租根本是虧損。4到5趴才是合理的租金。
房租要漲一倍，不然就是房價跌剩一半，買房出租才划算。
還是他們希望我們的數學停留在小學程度就好，別算得太清楚？

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