Gundam-00 wrote:
我家隔壁的新的高級透...(恕刪)
針堆大老您的疑點 小的在第六頁有回過 zephyr11
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所以我的第一點與第二點是互為因果
在不在市中心已是無所謂
只要弄個烽火台 (豪宅)
自然會啟動附近欲要擷取的地段價位
或者我可以說豪宅根本就是個虛招,晃子
弄個幾戶做撐盤樣子就好
而是後續的大面積大地闊的高價位函蓋
所以有房階級者
妳就多多祈禱妳家附近有棟豪宅吧
那真的雞犬生天 會發哦 !!
.......
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sunhm wrote:
如果是 "投資賺錢"...(恕刪)
我正好看到有篇呼應大老您的看法
轉載分享喽~~
>>>>
※ 引述《lc301 (jj)》之銘言：
: 我原以為目前是7年級生過得很痛苦
: 剛剛一位6年級生的朋友因為生活壓力大到他已經崩潰
: 跟他聊了2小時的電話 一直安撫他深怕他想不開
: 因為他跟他老婆兩人每月賺(他是5萬多 他老婆2萬多)近8萬
: 但是每個月的房貸(在永和買了一間兩房一廳約1千多萬)
: 還有因為兩人須要工作 因此小孩子要送育幼院
: 而這些等等費用有沒的繳完後
: 他們幾乎都沒剩下 常常一餐當兩餐吃
: 為了省錢 家裡電視不接第4台 也不接adsl網路費
: 然後工作又很辛苦每天要上班10幾個小時
: 休假 也沒錢出去玩
: 但是 想辭掉工作 不在台北市工作又怕南部找不到工作
: 就這樣 惡性循環 在高房價的台北生活 又養小孩的話 更是辛苦
: 有沒有６年級生活也撐不下的卦？
: (我終於了解 生小孩 精神跟經濟壓力馬上就來 而且至少這樣的壓力
: 要撐到小孩上大學 才有可能停止 果然養小孩真的是大不易)
我也是六年級生
我有兩個小朋友
生活也在新北市
家庭月收入多不了你朋友多少
結婚初期
曾經為了安全感買了一間跟你朋友差不多大小的房子(2X坪)
曾經有段時間
一家三口擠在狹小空間
後來又蹦出一個小朋友
心一橫
房子賣了用租的
我才真正體會人生其實可以很不一樣
一樣的收入 但是生活品質跟心情已經是全然不同的境界
現在一家四口住在剛蓋好 房東也全新裝潢好 近50坪的房子
生活品質不用想也知道 天跟地
以前總認為買房子繳貸款是當存錢
房子是自己的
租人家房子是在幫房東繳房貸
萬一繳了一二十年
到頭來房子還是房東的
沒給兒女留下什麼
可是念頭一轉 我再多想想
我如果現在繳的房價是不合理的
我存越多是賠越多
重點是讓自己的生活痛苦萬分
兒女跟著我們吃苦一二十年
哪天走了
的確有留下一間房給兒女
但是 到那天
留下的不過是 一間又破舊了20年的小房子
我兒子會因為這間房 就會有大好前途或未來嬤?
顯然是不一定
那我寧願兒女從現在開始一直到成年
就跟著我們過的愜意一點 以我們的收入
不去背房貸 單單支應房租 我們可以很輕鬆做到
每年都住新房子 大房子
每個周末可以帶他們出去玩 吃大餐
要買啥不用考慮太多
想學啥就讓他們去學
我寧願讓他們快快樂樂20年成長
也不願意他們跟我蹲在一間2X坪的舊房子.
目前台灣的房價
真的造成了很有趣的局面
薪資比房價是世界奇蹟
貸款買房的自住群痛苦萬分
但是以投報比來看
有能力買好幾間房投資的房東也是痛苦
投報率也是低到不行
以新北市來說
2~3千萬買的新房子含車位,
通常要有裝潢 2萬5以下 你才有辦法容易租出去,
要租高當然也不是不可能,
但是通常你會空著好幾個月
比便宜租出去還慘.
數字租屋網新北市部分
大家無聊可以查一下
一大堆新成屋大坪數租好久沒人租的任你選
跟房東聊天
我還得安慰他說
租便宜不是壞事
你就當我是幫你分期付掉裝潢的錢
有了裝潢
以後你房東要賣 賣相也會好看一點
我也只打算跟你租兩年
兩年以後 我要再另外租新的房子 用新裝潢 吹新冷氣
現在空屋一大堆
還一堆建案在蓋
出生率也低了
新空屋會越來越多 不會少
我打算每兩年都換一次新房子住
一直到小朋友成年
讓他們對自己人生開始負責
我跟老婆退休就回南部種田養老了
現在因為租金比房貸 現金流出少很多
有多的現金 都存起來 或是做其他投資
每存到50萬 就拿去南部買田
(以雲林來說,看地段,200萬可以買1分農地,約293坪)
萬一哪天鄉民們的預言成真
核四掛了
或是大屯火山爆了
搞不好我存的養老農地
會翻個幾番也說不定,呵呵~!
此篇與白手起家 在北部打拼的六年級同學們共勉.
因為差不多這年紀
剛好都是剛成家不久
小孩1~2個的家庭.
PTT 看板 Gossiping 《[問卦] 有沒有這世代6年級生也撐不下去卦?》 作者： siking
個人積分：3820分
文章編號：46661144
virgal1980822 wrote:
針堆大老您的疑點 小的在第六頁有回過 zephyr11
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所以我的第一點與第二點是互為因果
在不在市中心已是無所謂
只要弄個烽火台 (豪宅)
自然會啟動附近欲要擷取的地段價位
或者我可以說豪宅根本就是個虛招,晃子
弄個幾戶做撐盤樣子就好
而是後續的大面積大地闊的高價位函蓋
所以有房階級者
妳就多多祈禱妳家附近有棟豪宅吧
那真的雞犬生天 會發哦 !!
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virgal1980822 wrote:
針堆大老您的疑點 小的在第六頁有回過 zephyr11
>>....
>>.....
所以我的第一點與第二點是互為因果
在不在市中心已是無所謂
只要弄個烽火台 (豪宅)
自然會啟動附近欲要擷取的地段價位
或者我可以說豪宅根本就是個虛招,晃子
弄個幾戶做撐盤樣子就好
而是後續的大面積大地闊的高價位函蓋
所以有房階級者
妳就多多祈禱妳家附近有棟豪宅吧
那真的雞犬生天 會發哦 !!
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終於瞭解您的觀點，
您說的這點前陣子我有觀察到~
某建商在桃園平鎮推出高過區域行情超過2倍的豪宅，
單價很高但戶數不多，算算總金額不過10億，
而附近是老舊城區(這點很重要)，
但旁邊還有一大片的空地！
觀察了一陣子，我才終於瞭解這建商在玩什麼把戲~
假如果他這批用內線方式成交了幾戶，區域行情就被墊高了
而附近因為老舊城區房貸大多繳清了(這是個絕對關鍵)，
區域房情墊高當地老城區的居民反而高興~
他們看到建商賣2~3倍的房價，自售時自然也會墊高個2乘
這些當地居民無貸款壓力了，行情上來價格自然難砍！
而他旁邊的那一整片(最近果然在整地了)~就會拿來蓋大樓~
他真正的目標是墊高區域行情後的大樓！
但我認為，這邏輯仍只有在人口密度相對高，而面市區土地稀有的雙北才能成立，
這種炒作方法，看短期或許任何地方都可以炒起來；
看長期...在市區週仍有廣闊無邊待開發土地的桃園、台中、高雄，
最後我認為是要大跌的...就像民國80~83年那一波~雙北以外的地方很多至今價格幾乎都是回不來的！
其實打開衛星地圖看看這些地方的市區就知道了，
雙北非山區都是密密麻麻的白色，顯示土地開發已近飽和~
但其它地方....市區週邊隨便看都還是空地，
土地供給量幾近無限...地主又一大堆~
要搞壟斷，很難~
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