心冷掉了，就很難再熱起來

747分

121樓

個人積分：747分

文章編號：64033092

心應該不會冷，但人氣卻會冷!

房子要漲是要有人氣，要有資金薪水要漲，經濟欣欣向榮，建設到位!

台灣自比日本如何，日本就會跌，難道台灣比日本強，有點天方夜譚!

一個國家沒有前景，人氣渙散，年輕人薪資低，人口外流，出生率低，呵呵，以後想漲有點美的冒泡，

人口可能集中新的市區，郊區地價大概可能會1折，房子大概折舊到沒人要。

救世主一定要有大腳，現在大腳是誰，看看周遭國家就知道了!

東哥cdy

2035分

122樓

東哥cdy

個人積分：2035分

文章編號：64033329

yingdan wrote:
現在的房價，就是租...(恕刪)

據我了解,租金報酬率南北不同

yingdan

355分

樓主

yingdan

個人積分：355分

文章編號：64449907

聽不懂什麼大腳。誰呀？
但是人氣確實流失中，光是01就冷清很多了。
只剩下小摩星努力撐人氣，誰說小摩星是空空呢？01沒有空空。
話說我那娶不到老婆的親戚最近在計劃多買一間透天，四間市區的透天店面娶不到老婆，只好買第五間了。

moneygod wrote:
心應該不會冷，但人氣...(恕刪)

yingdan

355分

樓主

yingdan

個人積分：355分

文章編號：64450271

東哥cdy wrote:
據我了解,租金報酬率...(恕刪)

租金報酬率是跟房價漲跌幅連動的，房價漲的時候，租金報酬率比定存利率低也沒關係。
房價不漲的時候，租得出去，且租金報酬率要高於資本利息十稅賦十管理的費用十房屋折舊才划算。
租不出去的房子或是跌價中的房子，就不用說了。

娜塔

155分

125樓

娜塔

個人積分：155分

文章編號：64457013

其實還是要看個人資產多寡

幾千萬定存,全家利息超過27萬後的利息,會跟你報稅%一樣扣稅

所以擁有高現金作定存,不到1%

現在定存每次300萬,也大概0.19%-0.24%(彰化銀行資料)比一般定存又更少

租房,即使含有報稅,2到3%都大過於定存0.19%-0.24%

所以現金超過2500萬的人

沒做其他投資,只用定存投資報酬率非常低

不想做高風險投資,買不貴房子來收租或保儲蓄險(也不能太多),是比較划算

2500萬以下的人,可以做定存拿1%或做高風險投資或保儲蓄險