Sunnision wrote:
請問這裡是聊天室嗎? 咦，有人說你是投資客嗎? 好像是你自己說的唷！ 明眼人都了解你的立場，何需欲蓋彌彰?
我有的資金夠我付我居住附近的新成屋頭期款，要信不信隨你，不過歹勢，我就是不爽買，不爽幫現在炒房共犯結構搞出來的鳥房價檯轎！想純自住的人，除了一起沉淪下去之外，真的沒別的選項? 請回歸主題討論吧，別淨講些五四三！(恕刪)
那表示你眼睛有問題喔!趕快去掛號.
所以是不爽買然後看到漲了忌妒有買的人.
買房自住就是沉淪,那你是來解放這些有房的嗎?
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你們覺得房價會跌...那如果真的跌了..會跌多少?
現在台北市的房價,均價至少有55萬..那你們希望跌多少?一成?二成?五成?
如果以30坪的房子來說,原本55萬*30坪=1650萬
跌一成55萬*0.9*30=1485萬
跌二成55萬*0.8*30=1320萬
跌三成55萬*0.7*30=1155萬
跌五成55萬*0.5*30=825萬
如果跌三成或五成,你都還是買不起....你一直喊房價不合理,房價太高....假若真的跌下來了..你有錢買嗎?
有閒錢投資在房地產,就叫炒房,就萬惡不赦,投資在股票,就說炒股,也萬惡不赦!那請問...人家手上就是有閒錢,希望用錢來賺錢...銀行利息那麼低...為何就要求有閒錢的人,不能拿來用錢賺錢...只能放銀行..還是只能鎖在保險箱
身家有幾億的人,買二千萬的房子,說不貴啊,我負擔的起
身家只有一二百萬,買二千萬的房子,好貴喔...那麼貴..我那買的起
二千萬是貴還是便宜....是你自己由你自己的收入來判斷...是貴還是便宜...但明明你沒能力買,卻要怪房子貴...難道只要你買不起,就叫貴,不合理,那你買的起..收入比你更低的,還是喊太貴..那到底是貴還是合理?
現在這個階段,有人因為需要要買房子,你們就說幫投資客解套,奇怪...你怎麼百分之百確定他買的是投資客的房子??難道全台灣現在市場上賣的房子,全部只有投資客在賣?投資買的房子...難道不是跟一般自住或用不到房子的一般客買的房子嗎?還是投資客有不成文規定,他們只能買也是投資客戶的房子?不能買一般客的房子
如果現階段要買房子自住的,他有能力負擔,就是需要更大的房子或是搬出來住...你們就說現在房價太高,不要買...那他需要更大間房子或想搬出來住的事情...你能幫他解決嗎??還是你家有空屋免費借他住到房價跌到你所謂的合理...
就算有投資客,手頭上有房子因奢侈稅關係,導致不能順利出脫,當他當初既然是以投資角度來買...會買超級高價嗎?就算賣現在買方願意出的價格,也不會比他買的差太多,如果低幾百萬..如果是你你會賣嗎?可以先出租,或就給銀行利息一個月五六萬..也不需要馬上斷頭賠個幾百萬賣,所以就算不賺錢賣,也不可能賠幾百幾千萬賣..賣當時行情,加上賠幾十萬...是能影響整個房市的成交價嗎?均價...指的是很多筆的成交價,計算出來的,不是少數幾筆就可以說房價開始跌價了...那如果有一個人做生意賠錢,需要資金週轉,行情50萬,賣30萬..難道這就可以說,附近大家開太貴啦,沒行情...可以嗎?當然不行..是看一個總數算出來的均價
如果你的收入是低於十萬....台北市房價除非跌到20萬...不然...喊房價不合理,太高,跟你一點關係都沒有,但台北市房價要腰斬變成一半,甚至一半以下...可能嗎?作夢比較快
不要老是說日本怎樣,日本怎樣..你是住日本嗎?還是你是日本人..不同國家的經濟體系..不同的房地產環境,怎麼比...如果你家有二個兄弟,哥哥都考第一名,弟弟都考最後,..親戚問弟弟...哥哥都第一名,你怎麼都最後,同樣都是一個媽生的,怎麼差那麼多...一個不同國家的經濟體系,怎麼直接拿來跟台灣套用...
waittfor wrote:
給你一百個讚!!大家...(恕刪)
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三四年前，就有人相信張教授的話，說房價會跌，房市會泡沫。說房價不合理，所以決定一等在等，觀望在觀望。真納悶那些人，現在會說什麼？應該還是相信張教授，，，房價快跌了，絕對不要現在買，現在是高價。
samcentaur wrote :Sunnision wrote:
請問這裡是聊天室嗎? 咦，有人說你是投資客嗎? 好像是你自己說的唷！ 明眼人都了解你的立場，何需欲蓋彌彰?
我有的資金夠我付我居住附近的新成屋頭期款，要信不信隨你，不過歹勢，我就是不爽買，不爽幫現在炒房共犯結構搞出來的鳥房價檯轎！想純自住的人，除了一起沉淪下去之外，真的沒別的選項? 請回歸主題討論吧，別淨講些五四三！(恕刪)
那表示你眼睛有問題喔!趕快去掛號.
所以是不爽買然後看到漲了忌妒有買的人.
買房自住就是沉淪,那你是來解放這些有房的嗎?...(恕刪)
...(恕刪)
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那些所謂的分析師只負責講...你賠錢時,有人會幫你賠嗎?當然是不會.........但股票不是民生必需品,可以選擇不買,但房子,有需要時,卻自認為很厲害,可以很大膽的說房價目前絕對是高點...不要買,那如果那個人現在是負擔的起,可以買,但相信你的話...三年後...不要說漲多少...就算平盤好了..那這段時間租金你負責出嗎??
房市跟股票不同...雖然都會起起浮浮...但股票會變癈紙..房地產不會..有人投資股票失利..跳樓自殺的,我相信大家都有耳聞..但房地產投資..大咖的就不討論,只指對一般買賣幾間的投資者來說..有人賠到跳樓或自殺的嗎?房地產單一間要賠..是能賠多少?二千萬房子能賠到五百一千萬嗎??會賠到一百萬..已經算誇張了!
這個時間要自住的,自己評估自己需求...能不能負擔..要不要買..自己決定!聽一些只為反對的人說的話..相信別人倒不如相信自己..
cazando wrote:
知道嗎,那些學過估價...(恕刪)
