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小惡魔市集 悅遊日本 活動報導
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2020年1月出生人口公布，沒有最慘只有更慘，來到了史上最慘，房市未來剛需購買力堪憂!

  • 2020-02-11 9:54
  • 48258
sunreal77
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131樓
sunreal77
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文章編號：76509579
少子化加劇 去年出生跌破18萬 創9年新低 剛性需求下降 !
未來全台灣老齡化 人口負成長 ((不能同意你再多 ))

就算是全台灣人口負成長(總量降低)，但是人口會向有工作機會的區域移動 !

生物學上叫做 -消長-

經濟地理學叫做 -區位論-

美國呢? 鐵銹區失業人民向那裡移動 ?
大陸呢 ? 古早鄉村農民工自動向城市移動，近些年來三四線城市發展，一線城市要招工有難度吧 !
以前大陸新娘要嫁來台灣，現在呢 ? 是台勞去大陸吧 ?
未來越南新娘也不來台灣了 !
台北市的50年商圈發展呢? 西門町 > 東區 > 信義區 ..........西門町+信義區雙極 ?
台灣農村年輕人跑去那裡 ??

北台灣未來區位發展呢 ??

人走的區就降，人多的區就漲 (因為房地產搬不走 !)

一般判斷未來方向 就要看公部門的投資規劃在那裡 ! ?

公私部門的投資規劃在下面連結
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=5909687

https://zh.wikipedia.org/wiki/%E5%8C%BA%E4%BD%8D%E8%AE%BA
2020-02-15 23:10 #131
happywork01
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132樓
happywork01
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文章編號：76510726
sunreal77 wrote:
就算是全台灣人口負成長(總量降低)，但是人口會向有工作機會的區域移動 ! 打氣
生物學上叫做 -消長-
經濟地理學叫做 -區位論-(恕刪)

您好，
可以請教台灣未來工作機會的區域在哪嗎？ 請告訴大家該買在那？
不是台北市吧！ 台北市目前人口比29年前還少。所以照您的說法，台北市的工作機會在流失中？
也不是高雄吧，雖然發財的口號很響？

註：台北市1990年底271.9萬人 / 2017年底268.3萬人 / 2019年10月264.6萬人。
2020-02-16 2:57 #132
登卡普
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133樓
登卡普
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文章編號：76510966
happywork01 wrote:
可以請教台灣未來工作機會的區域在哪嗎？ 請告訴大家該買在那？

註：台北市1990年底271.9萬人 / 2017年底268.3萬人 / 2019年10月264.6萬人。

引言中的這兩段簡單說明一下，首先你是問『工作機會』，後面再貼『戶籍人口』？

你醬的數據沒辦法湊吧？而且兩者也沒有絕對關係，補上六都勞保人口供參考！

工作機會應該搜尋『勞保人口』才對，醬才有辦法確定勞動人口往哪漂！

北中南還是以台北、台中、高雄為主，全台五都都在『漂』！唯獨台北爆增105萬人。

單一個台北市的工作機會，就完勝台中市+高雄市的總和。

↓ 圖片來源！ 很明顯的看得出來，台北市肯定是就業人口的磁吸大黑洞無誤！

2020-02-16 6:00 #133
sunreal77
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134樓
sunreal77
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文章編號：76511233
要選那裡 ?

八個字> 食無定味，適口者珍
找你愛吃的

http://www.impromptu.com.tw/

張教授二號隔壁區 https://www.facebook.com/pages/R%C3%A9el%E6%B3%95%E5%BC%8F%E9%A4%90%E9%85%92%E9%A4%A8/1277377318979081

平價海鮮去新東南
佛跳牆去明福

中餐因為去中化，台灣現在沒夠格的中餐廳了，卻充斥阿撒不錄日料一堆

林口最近開了很多 甜點個人工作室，水準都不錯

還想吃什麼 ??
2020-02-16 7:51 #134
happywork01
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135樓
happywork01
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文章編號：76511680
sunreal77 wrote:
要選那裡 ? 八個字(恕刪)

所以您也是根本不知道該買哪裡。
跟我一樣，也只是拿香跟拜而已。害我以為您很專家。
2020-02-16 9:22 #135
sunreal77
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3442分
136樓
sunreal77
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文章編號：76514903
人云 : 佛門雖廣不渡無緣之人 !

Free Lunch 答案已皆在132和135 樓的文中了

佛經要有慧根之人才看得懂 !

如果需要一對一專門服務，精緻晚餐可是要收諮詢費的

先把你的 財產檔次，家庭背景，喜好需求.......等私訊給我
才能評估你的態樣 ，再告之收費標準

否則 ，打個比方
你只是吃 小七甜點及咖啡的檔次 ，我卻介紹你吃 M小姐和森福爾摩沙
你滿足吃 孫東寶牛排和大埔鐵板燒，我卻介紹你吃史密斯華倫斯基和屋凱
你只會吃石二鍋，我卻介紹你吃但馬家

如果你只能負擔小吃等級，也是有好地方的 !

瞭解嗎 ?
2020-02-16 15:49 #136
Bazooke
Bazooke
5333分
137樓
Bazooke
Bazooke
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文章編號：76515742
連我建商朋友都不知道未來趨勢了
但人總是要吃飯，也有員工要養，房子自然也就要一直蓋
蓋房本來就是建商的事情
這也是為什有人說為什人口紅利變少建商還一直蓋屋
不蓋屋，難道喝西北風

當蓋房子的都沒法預知未來趨勢了
我是很好奇那些自稱專家還有01板上的專家是天生神力?
會知道未來趨勢的應該都是未來人穿越時空回來的　
01一堆專家別講那麼多，告訴我樂透中獎號碼吧
2020-02-16 17:19 #137
人口負成長
人口負成長
6641分
138樓
人口負成長
人口負成長
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文章編號：76515834
happywork01 wrote:
所以您也是根本不知道...(恕刪)

有自住需求買那都可以，就是別碰利空不斷的林口
2020-02-16 17:30 #138
sunreal77
sunreal77
3442分
139樓
sunreal77
sunreal77
個人積分：3442分
文章編號：76516150
這裡能不能都更 ? 請張教授二號評估一下
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=6017757

張教授二號加持，真是利多多
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=5909687
2020-02-16 18:06 #139
登卡普
登卡普
40903分
140樓
登卡普
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文章編號：76516954
Bazooke wrote:
連我建商朋友都不知道未來趨勢了
但人總是要吃飯，也有員工要養，房子自然也就要一直蓋
蓋房本來就是建商的事情
這也是為什有人說為什人口紅利變少建商還一直蓋屋
不蓋屋，難道喝西北風

當蓋房子的都沒法預知未來趨勢了
我是很好奇那些自稱專家還有01板上的專家是天生神力?
會知道未來趨勢的應該都是未來人穿越時空回來的　
01一堆專家別講那麼多，告訴我樂透中獎號碼吧

你的朋友是建商啊？他告訴你因為員工要吃飯所以一直蓋？那你就被他騙嚕！

首先跟你講喔！建商不養班底的，案子都是合約制發包，養班底的叫承包商。

再來搶建是因為法規的修改！例如雨遮不計價之類的，案子必需在法規生效前領照，否則法

規生效後再領照，所有蓋的雨遮就要自己吞下，一坪50萬、10坪就500萬、搶建等於搶錢。

另外養地有沒有聽過？有實力的建商不會去冒風險搶建，土地放著別蓋又不會壞掉或爛掉，

等房價上漲價格好，再慢慢蓋也沒關係！明白？！
2020-02-16 19:42 #140
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