It's just the beginning. 無薪假暴增, 且有黑數

達克瓦

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達克瓦

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只是個過程 wrote:
房東不用看房客臉色嗎?
不然忙著降租金幹嘛?

代工廠vs品牌商
房東vs房客
老闆vs員工

基本上都是合作關係，互惠互利，
遇到優質的合作夥伴，最幸運，

但，利益衝突時，誰看誰臉色？
我想這沒什麼好辯的吧。

只是個過程

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樓主

只是個過程

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文章編號：77549840

tany3472 wrote:
但，利益衝突時，誰看誰臉色？
我想這沒什麼好辯的吧。

是嗎?
你都滿租, 沒空房間嗎?
滿租代表你可能租金合理,
有空房間表示你的租金可以再看過.
房東追求租金最大收入 (不計其他費用)
租金低廉, 滿租不見得是獲得最大租金收益,
租金略高, 有空房不見得不是最好收益.
找數學裡面的"最適解".

前陣子有很多新聞了, 不用我再去挖給大家看了.
台北租金太高, 房客搬走, 房東不得不降價另外找房客.

達克瓦

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133樓

達克瓦

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文章編號：77550253

只是個過程 wrote:
是嗎?你都滿租, 沒(恕刪)

你們公司HR部門有「員工關懷科」嗎？
你們公司的業務部門有做「CRM」嗎？
你們公司採購有做「供應商評鑑」嗎？
如果你懂我說的東西，目的為何？
就不會誤解我的原意。

我應該是全台唯一做「CRM」的房東，
同時我也會將我的租客列入評鑑機制，
我重視彼此的租賃關係，
並不是我要看租客臉色，
就像你的老闆設立「員工關懷科」，
不是你的老闆要看你臉色。

我的租客5年以上的有50%以上，
我的租客租我的房子不是因為租金低，
也不是因為裝潢漂亮，
而是因為他們「喜歡我」。
因為我CRM做的好！

我也不認為，收取最大報酬租金，
房東會是贏家，
我認為「低流動率」，更是重要！