「霸王條款」判無效房仲業震撼彈

6917分

141樓

個人積分：6917分

文章編號：52505864

本應如此，上午屋主跟仲介簽約賣房，小弟我下午就去跟屋主買房，屋主欲跟仲介解約說上午我才交了鑰匙給你怎下午我要拿回就不行，還要付６趴費用約６０萬，後來屋主說我另一棟再交給你賣，再包個紅包給你這樣可以嗎，所以小弟包了６萬給仲介才拿回鑰匙，馬的才一個上午就要賺６０萬，真的很無良況且屋主是主動去找仲介說委託賣房的，仲介只印印文書根本就沒出到力就要６０萬雖說我包六萬和解，但如果是不懂的屋主豈不被敲一大筆了

THE666

2695分

142樓

THE666

個人積分：2695分

文章編號：52505937

eric0706 wrote:
我想你搞錯了吧,雙方合意簽字才叫訂金.
沒簽字前什麼都不是,為什麼賣方不可以不賣?

這已經不需要討論了，
根據判決書的內容來看，
又是記者亂寫....

kun429

8202分

143樓

kun429

個人積分：8202分

文章編號：52506400

THE666 wrote:
所以以後買方出價，不...(恕刪)

出價歸出價, 約都還沒簽及下訂這就叫買賣? lol

兵臨城下

53分

144樓

兵臨城下

個人積分：53分

文章編號：52506550

THE666 wrote:
所以以後買方出價，不管買方出到多高，
不管是超過底價，甚至超過開價，
賣方都可以說不爽賣。
看到一間房子開價1000萬，
你想買，就直接出1000萬，然後把訂金拿給仲介，
仲介拿這訂定給屋主，
屋主說，我不爽賣，除非買方再加價....
為什麼有人覺得這樣很好？.....(恕刪)

因為有很多賣方開價都很實在，甚至低於行情價，
希望買方是自住客，能幫到新一代的小家庭。
結果一堆死仲介帶來的都是投資客，轉手賣加價又加價!!!
不缺錢的屋主賣房也是看人賣的，寧願結善緣，也不要去種惡因。

人之賤‧在於都希望別人誠實‧卻又沒辦法接受現實!! 你出賤嘴!!我罵賤人!!

ANGELEGNA

77分

145樓

ANGELEGNA

個人積分：77分

文章編號：52506571

哀，又是記者亂報，讓百姓搞不清楚。
我委託賣屋的經驗，仲介會讓你簽一張你自己決定的底價同意書，就是說只要到達這個底價，只要有買方出到這個價格，就視同成交。
這個個案是，達到底價，可是簽約時買方沒來，當然不可歸責於賣方，可是仲介又無賴，堅持要跟賣方收仲介費。
如果是達到底價，又有買方，這時賣方不賣，我想判決應該就不是這樣了。

所以要搞清楚，新聞怎麼報，亂報嘛。

赤砂之蠍腳

18分

146樓

赤砂之蠍腳

個人積分：18分

文章編號：52506767

naifuw wrote:
回文私訊連結引言收藏回報
原來有這條霸王條款
難怪台灣房仲店面比便利商店多
房仲業並無生產實質商品,靠的是服務
一個沒有實質生產能力的產業
這樣的台灣哪有競爭力
沒有實質的生產要如何創造財富成長
難怪台灣房價可以被哄抬吵到如此不可思議無法無天的地步
卻好像一副理所當然自由經濟下的天經地義
真是世界奇觀

借此判決事件,
希望房仲趕快倒至少一半才對
台灣才有希望!!!

+1000000

劣質房仲要淘汰。

myguitarcc

103分

147樓

myguitarcc

個人積分：103分

文章編號：52506808

除非可以這樣解釋
有的人出的起這價
但他那嘴臉或心態
讓你根本不想賣他

daijobu2013

111分

148樓

daijobu2013

個人積分：111分

文章編號：52506834

反正厚，不管你要買屋賣屋
除了買賣契約以外，什麼都別簽
要簽就去找別人，房仲路上一狗票

其它什麼簽狗屁約的，都是給房仲方便來坑你的就對了
6%佣金已經很多了，還要巧立名目一堆什麼屎旋金．根本不要臉嘛

rock45

19分

149樓

rock45

個人積分：19分

文章編號：52506859

只是個案而已,
根本不是判例,
沒什麼好心喜的,
雖然我也樂見,
但必竟台灣的法官就是這樣,
每個判的都差很多, 運氣運氣

lbb507

814分

150樓

lbb507

個人積分：814分

文章編號：52506901

其實就算到底價也沒有非賣不可
我當初開價很合理
有好幾個買家的出價都到達底價了
我自然有權力決定要賣給誰,要不然豈不是一屋多賣了
未正式簽訂買賣合約前房仲本來就不應該可以收服務費
法官在這個案子上判的十分正確

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