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以我個人觀察，目前台灣房地產已有點泡沬化，但還沒到破掉時，還有得等，因為像我這台南安南區，雖說這2年來房地產因台積電南科效應已漲很多了，但我這一個月在安南區精華地段才剛買到10萬左右一坪的土地，證明了台灣房地產還是有便宜合理的物件出售，若安南區精華地段漲到最少都要30萬一坪，房地價泡沬破掉，房價崩盤就會發生了。
日本泡沫大的時候國家知道這個產業泡沫大 會變成是鴉片 所以自己刺破泡沫 日本制定有相對完整健全的政策 台灣目前沒有 目前台灣不動產政策可以說漏洞百出 缺陷重重
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喬治華盛頓 wrote:
現在台灣房價一直下不(恕刪)
如果台灣決策者智商* 與道德** 忽然頓悟 (不分藍綠 因為此問題已經存在數十年)
開始全面學習執行
正常OECD國家的房價制度/持有成本/囤積成本/轉讓成本/繼承成本的時候
(可學習對象 如日本)
投機者的現金流受威脅
大量的多房者會瘋狂外逃
到時候台灣房價極有可能會持續往下調整直到相對健康的數據
相對健康的制度 可更有機會逼出 相對健康的房價
我認為目前台灣的不動產制度是漏洞百出且缺陷重重
導致房價所得比全世界前幾爛的現況
詳情可以GOOGLE一篇小弟寫的文章
"台灣房價所得陷阱篇 - 智商與道德 by seven"
*智商: 知道這麼玩下去，長期對決策者/菁英階級本身沒好處 (少子化、老年化、 年輕人大量離開)
**道德: 知道自己國家畸形的房價所得比 ，知道這對於國家的害處 ，有勇氣對一般民眾讓利(作對的事情)
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